260.000 €
Villa 2 slaapkamers, 140 m² Loiano, Bologna (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Onafhankelijke houten villa in een woonwijk op de heuvels
In een prachtige, panoramische en rustige woonwijk, gekenmerkt door rust en privacy, wordt een onafhankelijke villa te koop aangeboden, gebouwd in hout volgens de principes van de bio-architectuur. De woning combineert de efficiëntie van duurzame constructie met het comfort van een instapklare structuur, gelegen op een strategische locatie op slechts enkele minuten van Loiano en 40 minuten van San Lazzaro di Savena.
Indeling van de interne ruimtes
De villa is verdeeld over twee verdiepingen
Begane grond: De hoofdingang leidt direct naar een lichte woonkamer, gekenmerkt door de warme afwerkingen van de zichtbare houten plafonds en muren, en versterkt door een houtkachel die is ontworpen als het thermische middelpunt van de kamer. De verdieping loopt verder met een functionele kitchenette, een inkomhal naar het slaapgedeelte, twee slaapkamers en een badkamer. De kamers genieten van uitstekende natuurlijke verlichting dankzij de grote glasoppervlakken met uitzicht op de tuin.
Eerste verdieping: Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, die wordt bezet door een zolderkamer die volledig bekleed is met parketvloeren, een zolder en een tweede badkamer. Het is een groot, veelzijdig volume met ruime afmetingen, geoptimaliseerd door de aanwezigheid van op maat gemaakte wandkasten in hout.
Externe kenmerken en bijbehorende voorzieningen
De villa wordt aan alle vier zijden omringd door een grote privétuin van ongeveer 1.550 m², die maximale onafhankelijkheid garandeert en geschikt is voor verschillende buitentoepassingen. De woning omvat ook een comfortabele garage/opslagruimte van 20 m² geïntegreerd in het hoofdgebouw en toegankelijk vanuit het woongebied via een brandwerende deur.
Onderhoudsstaat en technische uitrusting
De woning is in perfecte onderhoudsstaat. Tot de recente uitrusting en verbeteringen behoren:
Hoogrendements ramen: Vervangen in 2024, van hout met driedubbel glas, ideaal voor thermische en akoestische isolatie.
Verwarmingsinstallatie: Recent geïnstalleerde gaskachel.
Veiligheid en diensten: Volumetrisch/perimeter alarm systeem en geïnstalleerde satelliet schotel.
De houten constructie garandeert een uitstekend intern microklimaat in alle seizoenen, en biedt koele kamers in de zomer en een optimale warmteterugwinning in de winter. Een ideale oplossing zowel als hoofdverblijfplaats als tweede huis voor wie een natuurlijke en geïsoleerde omgeving wenst, weg van het stadsverkeer.
Gevraagde prijs: € 260.000
Energieklasse (APE): In voorbereiding
Rif. Lor198
MAKELAAR VALLE SAVENA SAS Voor informatie en afspraken zijn onze kantoren beschikbaar:
Loiano – Via Roma 5/3 | Tel. 051/6544138
Monghidoro – Via Garibaldi 6
Website: www.vallesavena.it
Ons kantoor biedt volledige ondersteuning tot aan de notariële akte, uitvoering van taxaties en advies, opstellen van energiecertificaten (APE), integrale technische rapporten (RTI), bouwprocedures, kadastrale procedures en ondersteuning bij onroerend goed veilingen.
In een prachtige, panoramische en rustige woonwijk, gekenmerkt door rust en privacy, wordt een onafhankelijke villa te koop aangeboden, gebouwd in hout volgens de principes van de bio-architectuur. De woning combineert de efficiëntie van duurzame constructie met het comfort van een instapklare structuur, gelegen op een strategische locatie op slechts enkele minuten van Loiano en 40 minuten van San Lazzaro di Savena.
Indeling van de interne ruimtes
De villa is verdeeld over twee verdiepingen
Begane grond: De hoofdingang leidt direct naar een lichte woonkamer, gekenmerkt door de warme afwerkingen van de zichtbare houten plafonds en muren, en versterkt door een houtkachel die is ontworpen als het thermische middelpunt van de kamer. De verdieping loopt verder met een functionele kitchenette, een inkomhal naar het slaapgedeelte, twee slaapkamers en een badkamer. De kamers genieten van uitstekende natuurlijke verlichting dankzij de grote glasoppervlakken met uitzicht op de tuin.
Eerste verdieping: Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, die wordt bezet door een zolderkamer die volledig bekleed is met parketvloeren, een zolder en een tweede badkamer. Het is een groot, veelzijdig volume met ruime afmetingen, geoptimaliseerd door de aanwezigheid van op maat gemaakte wandkasten in hout.
Externe kenmerken en bijbehorende voorzieningen
De villa wordt aan alle vier zijden omringd door een grote privétuin van ongeveer 1.550 m², die maximale onafhankelijkheid garandeert en geschikt is voor verschillende buitentoepassingen. De woning omvat ook een comfortabele garage/opslagruimte van 20 m² geïntegreerd in het hoofdgebouw en toegankelijk vanuit het woongebied via een brandwerende deur.
Onderhoudsstaat en technische uitrusting
De woning is in perfecte onderhoudsstaat. Tot de recente uitrusting en verbeteringen behoren:
Hoogrendements ramen: Vervangen in 2024, van hout met driedubbel glas, ideaal voor thermische en akoestische isolatie.
Verwarmingsinstallatie: Recent geïnstalleerde gaskachel.
Veiligheid en diensten: Volumetrisch/perimeter alarm systeem en geïnstalleerde satelliet schotel.
De houten constructie garandeert een uitstekend intern microklimaat in alle seizoenen, en biedt koele kamers in de zomer en een optimale warmteterugwinning in de winter. Een ideale oplossing zowel als hoofdverblijfplaats als tweede huis voor wie een natuurlijke en geïsoleerde omgeving wenst, weg van het stadsverkeer.
Gevraagde prijs: € 260.000
Energieklasse (APE): In voorbereiding
Rif. Lor198
MAKELAAR VALLE SAVENA SAS Voor informatie en afspraken zijn onze kantoren beschikbaar:
Loiano – Via Roma 5/3 | Tel. 051/6544138
Monghidoro – Via Garibaldi 6
Website: www.vallesavena.it
Ons kantoor biedt volledige ondersteuning tot aan de notariële akte, uitvoering van taxaties en advies, opstellen van energiecertificaten (APE), integrale technische rapporten (RTI), bouwprocedures, kadastrale procedures en ondersteuning bij onroerend goed veilingen.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Tuin
- 1.550 m²
- Energielabel
- Referentie
- Rif 198
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
30.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
53.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
100.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
104.0 km - Rimini RMI - Miramare
- Afrit van de snelweg
- 12.9 km
- Ziekenhuis
- 3.1 km - Ospedale Simiani di Loiano
- Kust
- 76.7 km
- Skigebied
- 23.9 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
1.6 km - Gemakswinkel - da Mattia
3.2 km - Bakkerij - Nonsolopane
3.2 km - Supermarkt - Conad City
3.3 km - Slagerij - Macelleria Albertazzi
- Uit eten
1.1 km - Restaurant - Ristorante Le Volte
2.3 km - Bar - Vecchio Borgo
3.4 km - Pub - Donca
3.4 km - Café - La Barakko
- Sportieve activiteiten
1.1 km - Sportcentrum - zwemsport
3.1 km - Fitnessruimte - Associazione Shanti Om
6.1 km - Golfclub - Golf Club Molino del Pero
20.6 km - Manege - Maneggio Cavaioni
- Scholen
3.1 km - School - IPAA Luigi Noè
17.0 km - Universiteit
23.6 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Professionale Alberghiero
- Apotheek
- 3.4 km - Apotheek - Farmacia Guariento
- Dierenarts
- 6.2 km - Dierenarts - Dott.ssa Sartori Stefania
Informatie over Loiano
- Hoogte
- 714 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 52.41 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 4328
Neem contact op met de makelaar
Agenzia Immobiliare Valle Savena Sas
Via roma 5/3, Loiano, Bologna
+39 3393248364
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.