Huis 9 slaapkamers, 564 m²

Loiano, Bologna (provincie)

Tussen Geschiedenis en Natuur: een kans in Quinzano die vooruitkijkt
In het hart van de Bolognese Apennijnen, waar de lucht fris wordt en de paden verhalen uit duizenden jaren vertellen, verbergt zich een onroerend goed kans die niet te missen is. In Quinzano, een gehucht van Loiano, op een hoogte van 700 meter, is een heel complex te koop gezet dat belooft het middelpunt te worden van een nieuwe wedergeboorte voor het gebied.
De verkoopprijs, € 90.000, klinkt bijna als een provocatie in een vaak ontoegankelijke markt. Maar hier koop je niet alleen een gebouw: je koopt een visie.
De woning is imposant en veelzijdig, bestaande uit:
7 wooneenheden (van in totaal 564 m²), klaar om opnieuw vorm te krijgen;
Een commerciële ruimte, een ideale etalage in het centrum van het gehucht;
6 garages, een kostbaar zeldzaamheid voor historische centra;
Een suggestief landbouwgebouw, voormalige stal met hooizolder, dat de charme van de berglandbouwarchitectuur intakt bewaart.
Een strategische positie tussen Wandelen en Archeologie
Wat dit onroerend goed uniek maakt, is echter niet alleen het volume, maar ook de geolocatie. Quinzano is een essentieel punt voor wie de CAI-paden bewandelt die naar Monte Bibele leiden.
Op slechts een paar kilometer afstand bevindt zich het archeologisch gebied van het Etruskisch-Keltische dorp, een site van internationaal belang die jaarlijks wetenschappers, wandelaars en toeristen uit heel Europa aantrekt. De nabijheid van dit culturele centrum opent deuren naar ondernemingsscenario's van groot belang:
Een B&B of een diffuus hotel voor wandelaars die verfrissing zoeken na een dag tussen archeologische uitgravingen en Apennijnse toppen. De voormalige stal en hooizolder kunnen worden omgezet in een bezoekerscentrum, een ambachtszaak of een proefpunt voor lokale specialiteiten.
De structuur, vanwege de afmetingen en ligging, leent zich prachtig voor projecten met een sterke sociale waarde. Het milde klimaat op hoogte en de rust van het stadscentrum maken het de perfecte locatie voor een seniorenresidentie. Hier is de kwaliteit van het leven geen optie, maar een zekerheid gegarandeerd door het landschap en de lokale gemeenschap.
Het gebouw vereist zeker een belangrijke renovatie. Maar juist dit is zijn kracht: de mogelijkheid om de ruimtes vorm te geven vanaf een blanco vel, met een uiterst bescheiden initiële investering die het mogelijk maakt om het budget te besteden aan de kwaliteit van de bouwinspectie.
In een tijdperk waarin de "terugkeer naar de dorpen" niet langer alleen een trend is, maar een noodzaak van het leven en het bedrijfsleven, vertegenwoordigt het complex van Quinzano de laatste echte grens voor wie iets betekenisvols wil bouwen.
Certificeringen in uitvoering
Prijs: € 90.000
Ref. 187
AGENTSCHAP VOOR ONROEREND GOED VALLE SAVENA SAS
� Kantoren:
• Loiano – Via Roma 5/3 TEL 051/6544138
• Monghidoro – Via Garibaldi 6
Wij voeren taxaties en advies uit voor onroerend goed, huur en waarderingen.
Wij bieden volledige ondersteuning tot bij de notariële akte, evenals de opstelling van energiecertificaten en technische rapporten.
Wij verzorgen ook bouw- en kadastraal procedures.
� Neem contact met ons op voor meer informatie:
� Bezoek onze website: . WWW. VALLESAVENA. IT.