Toren 2 slaapkamers, 250 m²

Grizzana Morandi, Bologna (provincie)

GRIZZANA MORANDI - MONTEACUTO RAGAZZA

⚜️ De Charme van het Jaar Duizend: Een Kunstwerk om te Wonen
Er zijn woningen die niet alleen onze levensdoelen huisvesten, maar er deel van worden, waarbij ze ons de charme, het mysterie en de stevigheid van de eeuwen doorgeven.
Gelegen in de suggestieve en evocatieve historische wijk "La Macina", in de fractie Monteacuto Ragazza, bieden wij te koop een buitengewone en onvindbare middeleeuwse toren uit de 11e eeuw.

Een echt fort van 360 commerciële vierkante meter met indrukwekkende oorspronkelijke stenen muren, vakkundig bewaard gebleven door middel van een zorgvuldige restauratie, waarbij elke individuele steen een millennium aan verhalen vertelt.

De Structuur: Een Fort op 5 Niveaus
Het pand ontwikkelt zich majestueus over 5 niveaus, waarbij de machtige en vloeiende indeling van de oude forten intact blijft:

De Ingang en het Centrale Lichaam: Een entree met absoluut karakter verwelkomt de gast, gedomineerd door de prachtige en pittoreske originele eikenhouten trap. Vanaf hier heeft u toegang tot de indrukwekkende edelsalon, een ruimte van zeldzame ademhaling, verrijkt met een majestueuze stenen open haard en oude deuren versierd met authentieke middeleeuwse familiewapens.

Pertinenties en Diensten: Ten dienste van het centrale lichaam bevinden zich twee karakteristieke stenen kelders (perfect voor een private wijnkelder) en een strategisch doorgangsomtrek waar u een modern hoofdbad kunt ontwerpen.

Het Onafhankelijke Appartement
Gelegen op de verdieping direct onder de torensalon, herbergt het pand een autonoom appartement dat de historische smaak combineert met direct gemak. Deze eenheid is ongeveer 30 jaar geleden volledig gerenoveerd en heeft de afwerkingen van die periode, is compleet met alle installaties die echter een revisie behoeven. Het bestaat uit:

Een lichte kamer met kitchenette.

Twee karakteristieke slaapkamers.

Een hoofdbadkamer compleet met bad.

Details uit het Verleden en Conservatieve Restauratie
De absolute zeldzaamheid van dit pand ligt in de aanwezigheid van originele architectonische elementen uit de 12e eeuw, die niet gerepliceerd kunnen worden: de oude en machtige eikenhouten balken, de vloeren van Montovolo-steen, gladgestreken door de tijd, en de originele stenen architraven.
Ondanks de leeftijd geniet de structuur van een uitstekende gezondheid dankzij belangrijke structurele werken die onlangs zijn uitgevoerd, waaronder een volledige renovatie van het dak en de zonnepanelen, die nu volledig geïsoleerd en geventileerd zijn. Het pand heeft echter een renovatie nodig omdat het centrale gedeelte geen installaties heeft.

Buitenruimtes en Investeringspotentieel
De toren wordt omringd door een exclusieve binnenplaats van ongeveer 1500 vierkante meter, een oase van privacy en natuur perfect om van het omliggende landschap te genieten. Binnen het pand bevindt zich ook een onafhankelijk gebouw dat volledig gerenoveerd moet worden, wat een buitengewone kans biedt voor uitbreiding.

Ideaal voor:

Toeristisch-Culturele Investering: Creatie van een exclusief Boutique B&B of historisch pand voor internationale gasten van hoog niveau.

Hoofdwoning of Tweede Huis: Voor liefhebbers van geschiedenis, stilte en cultuur die niet willen inleveren op modern comfort.

Panoarmazieke Locatie en Verbindingen
Ondanks de totale onderdompeling in geschiedenis en natuur, is het pand strategisch zeer gunstig gelegen:

Op slechts enkele minuten van de voorzieningen van het dorp Grizzana Morandi.

Op 10 minuten van het treinstation Pian di Setta (Grizzana Morandi), (directe verbindingen Bologna/Firenze).

Op 15 minuten rijden van de afrit Rioveggio (A1) op de Bolognese-Firenze lijn.

"Het aanbieden van een pand uit de 11e eeuw op de markt is geen klassieke vastgoedtransactie: het is de overdracht van een stukje Italiaanse geschiedenis. Dit fort is voor degenen die absolute uniciteit zoeken en een onherhaalbaar object willen bezitten, beschermd door de Bolognese Apennijnen".

Bel voor een afspraak om te bekijken of stuur een e-mail en u wordt snel teruggebeld:

* HYPOTHEEKBEHEER

* VERMOGENSSWAPBEHEER

* GRATIS VASTGOEDWAARDERINGEN

* U WORDT BEGELEID TOT DE DEFINITIEVE AKTE

* Volg ons op Facebook en Instagram, klik op 'Vind je Huis op Espande' en ontvang alle vastgoedupdates.
Onze website: www.espandeimmobiliare.it