Villa 10 slaapkamers, 460 m²

Dozza, Bologna (provincie)

DOZZA - LOCALITA 'CA' DEL VENTO - Via Calanco - VILLA MELLONI -
Charmante villa van eind '800 aan de voet van het pittoreske middeleeuwse dorpje Dozza, tussen Bologna en Imola. Het pand omvat naast het herenhuis een huisje dat momenteel in totale renovatie wordt ondergaan en een seculier park van ongeveer 5000 vierkante meter. De hoofdvilla op drie niveaus naast de prachtige kelder met bogen en gewelven, is verdeeld over een oppervlakte van ongeveer 460 vierkante meter en is vandaag in goede staat met volledig nieuw dak en stoeprand. Op de zoldervloer met zichtbare kastanjebruine balken en originele terracotta vloeren zijn er vier grote kamers die kunnen worden omgevormd tot extra kamers of minisuites met de mogelijkheid om een interne lift te creëren. Door de renovatie van het huisje van de conciërge zijn twee onafhankelijke appartementen van elk ongeveer 80 vierkante meter gebouwd, te gebruiken als een aparte residentie of als een integraal onderdeel van de villa en biedt zo een potentiële bron van extra inkomsten. De renovatie is uitgevoerd zonder besparing, met een totale inzet om de identiteit van het huis te behouden. Elk architectonisch en decoratief element is met meesterschap gerestaureerd, maar tegelijkertijd uitgerust met de modernste technologieën om maximaal comfort en veiligheid te garanderen.
Waarom investeren in deze villa?
Charmante locatie: Gelegen tussen de steden Imola en Bologna op een paar meter van Dozza, een van de mooiste dorpen van Emilia Romagna, deze villa ligt op een locatie die rust en schilderachtige schoonheid biedt, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een oase van luxe.
Speciale stilistische sfeer: een sfeer rijk aan charme en geschiedenis die iedereen kan inspireren die het bezoekt. Dit kan worden gebruikt om klanten of klanten aan te trekken die op zoek zijn naar een geweldige ervaring.
Groot formaat: De villa en het huisje bieden een royale ruimte voor een verscheidenheid aan activiteiten, de ruime binnenruimtes kunnen op een creatieve manier worden gebruikt om aan verschillende behoeften te voldoen.
Ideaal voor luxe activiteiten: Het complex is geschikt voor luxe activiteiten zoals exclusieve Bed and Breakfast voor toeristen die op zoek zijn naar een verblijf vol charme en geschiedenis, of als een modestudio op hoog niveau of zelfs voor notarissen.
Investeringspotentieel: gezien de locatie en kenmerken vertegenwoordigt dit pand een strategische investering die een uitstekend economisch rendement kan genereren.
Samenvattend bieden wij een uitzonderlijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een prestigieus pand met meerdere gebruiksmogelijkheden. De geschiedenis, de locatie en de architectonische kenmerken maken het een fascinerende investering, vooral in de richting van een nichetoeristische industrie.
Energieklasse in evaluatie. Documentatie van het Agentschap. Vertrouwelijke onderhandeling