Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 314 m²

Castiglione dei Pepoli, Bologna (provincie)

Exclusieve Verkoop: Historische Molen uit 1700 aan de Oever van de Rivier Setta met B&B Activiteit
Locatie Cà di Landino, Baragazza - Castiglione dei Pepoli
In het hart van de Apennijnen, in een context van zeldzame schoonheid, bieden wij te koop aan een authentieke molen die dateert van voor 1700, momenteel succesvol beheerd als Bed & Breakfast en Agriturismo, maar met de mogelijkheid om de bestemming van het onroerend goed te wijzigen. In perfecte staat van behoud, verkeert het in uitstekende staat zowel intern als extern.
De robuuste zichtbare stenen structuur en het prachtige dak van leisteen, een materiaal met uitzonderlijke waterdichte en isolerende kwaliteiten, de interne ruimtes in klassieke en elegante stijl, gedomineerd door de elegantie van natuursteen en de warmte van kostbaar hout.
Echte en onschatbare parel van de eigendom zijn de OUDE MOLENSTENEN, momenteel perfect bewaard en met een groot visueel effect.
De eigendom is verdeeld over twee verhoogde niveaus en biedt een ruim en rationeel plattegrond.
De ruimtes omvatten:
Grote zalen ideaal voor ontvangst en gastvrijheid,
Meerdere gezellige en lichte kamers,
Technische ruimtes en bijbehorende magazijnen,
Professionele keuken van genereuze afmetingen, volledig uitgerust en operationeel, momenteel het middelpunt van een gerenommeerde en gewaardeerde horeca-activiteit die verbonden is met de tradities van het gebied.
Het onroerend goed, momenteel een succesvol Bed & Breakfast en Agriturismo, biedt vele ontwikkelingsscenario's voor toekomstige kopers of investeerders en vertegenwoordigt een unieke vastgoedgelegenheid:
Charmante Accommodatie: ideaal voor wie een hospitality- en horeca-activiteit wil voortzetten en uitbreiden in een sprookjesachtige en reeds gevestigde locatie.
Exclusieve Woonhuis: dankzij de mogelijkheid om de bestemming te wijzigen, kan de eigendom een buitengewone woning worden voor wie absolute privacy en prestige zoekt.
Duurzaamheid en Energie: de morfologische configuratie en de nabijheid van de rivier bieden de zeldzame mogelijkheid om hernieuwbare energiebronnen te implementeren, met name met betrekking tot de potentiële ontwikkeling van micro-waterkracht.
Het landgoed wordt omlijstt door een suggestieve privéhof op aangrenzende locatie aan de rivier Setta, waardoor een magische sfeer ontstaat en direct en exclusief contact met de omliggende natuur.