Villa 14 slaapkamers, 735 m²

Castiglione dei Pepoli, Bologna (provincie)

Villa Paolina ligt in Castiglione dei Pepoli, op een halfuur rijden van Florence en Bologna aan de Toscaans-Emiliaanse Apennijnen (5 minuten van de afrit van de snelweg A1, Badia).

Paolina Tonelli, een rijke Florentijnse vrouw uit de vroege jaren 1900, gaf haar naam aan de villa en koos het als zomerverblijf voor haar en haar 3 dochters.

SAMENSTELLING:
De woonkern bestaat uit 3 gebouwen en 4 vastgoedeenheden ondergedompeld in een park van 14.000 m². De hoofdvilla is een historisch gebouw van 350 vierkante meter. Dan zijn er nog twee bijgebouwen: een bestaat uit twee appartementen van in totaal 230 vierkante meter en een ander klein gebouw dat de voormalige conciërgewoning was van 110 vierkante meter.

BELANGRIJKE INFORMATIE:
- DE PERCEEL LAND IS VERDER BOUWEN VOOR EEN EXTRA 1.000 m² NIEUW GEBOUW.
- TWEE EXTRA EIGENSCHAPPEN VAN DERDEN KUNNEN NAAST DE KAVEL WORDEN GEKOCHT (ongeveer een van 200m² en de andere van 140m² + 700m² grond).

POSITIE:
- Het pand ligt op 5 minuten, 300 meter, te voet van het centrum van Castiglione dei Pepoli.
- 35 minuten van Bologna International Airport (met dagelijkse directe vluchten vanuit Londen, Frankfurt, Dubai, Amsterdam, Parijs, Instanbul en vele andere bestemmingen)
- 35 minuten vanaf Firenze International Airport (met dagelijkse directe vluchten vanuit Londen, Frankfurt, Amsterdam, Parijs en vele andere bestemmingen)

EIGENDOMSTATUS:
Het pand is gratis en moet worden gerenoveerd en gemoderniseerd volgens de levensstandaard van 2020 (technologische systemen, pleisterwerk, badkamers, deuren, ramen), maar de structuur is nog steeds solide en niet verslechterd door de tijd. De afwerkingen van de periode zijn prestigieus, u kunt in feite prachtige architectonische gevels, grote kamers, cassetteplafonds, een prachtige stenen trap, decoratieve ramen, een prachtige binnenplaats met een gebeeldhouwde stenen waterput en andere fascinerende details zien. zoals gekanteelde muren en verschillende elementen in geslagen steen.

KENMERKEN VAN HET LAND:
Castiglione dei Pepoli is een mooi, typisch Italiaans dorp, waar het nog steeds mogelijk is om te genieten van de langzame, authentieke levensstijl. Zo heb je nog de niche-supermarkten, praten mensen nog steeds luid buiten de bar en genieten ze van relaxen in het stadscentrum, zittend op de banken of cappuccino en croissont drinken in het café in de ochtend.

TOERISTISCHE AANTREKKELIJKHEID
In Castiglione dei Pepoli kunt u genieten van eindeloze authentieke en oprechte toeristische mogelijkheden. Het is strategisch gelegen op 35 minuten van de culturele steden Bologna en Florence. Bergtoerisme, natuurpaden geschikt voor excursies te voet of met de fiets. De Via Degli Dei en de Via della Lana en Della Seta zijn het hele jaar door routes voor talrijke wandelaars. De meren van Brasimone, Suviana en Santa Maria, op slechts een paar minuten rijden met de auto, zijn typische zomerbestemmingen voor tal van vakantieoorden. De Bolognese rally's in de boven-Apennijnen en de Mille Miglia-race maken elk jaar een historische stop in Castiglione dei Pepoli. De outlet Barberino Mcarthur and Glen ligt op 15 minuten rijden van Castiglione en trekt elke maand van het jaar tientallen winkelverslaafden. Eten en wijntoerisme is een belangrijke toeristische bestemming in dit gebied, de Toscaanse en Emiliaanse keuken geven leven aan de Toscaans-Emiliaanse keuken met unieke smaken die van over de hele wereld gewild zijn. Vele kerken en het Santuario di Boccadirio trekken elk jaar vele pelmans pelgrims aan.

DIENSTEN IN DE BUURT:
Het dorp is uitgerust met alle standaard comfortdiensten: 2 supermarkten, 1 ziekenhuis, 3 banken, scholen van alle niveaus, verschillende restaurants en bars, kledingwinkels. In ongeveer 15 minuten kunt u ook gaan winkelen bij de Barberino Outlet Village.

MOGELIJKE GEBRUIKSBESTEMMINGEN:
Luxe Residence, Appartement, Vakantiehuis, B&B, Hotel, Hotel, Residence