Villa 4 slaapkamers, 352 m²

Castenaso, Bologna (provincie)

In het rustige en afgesloten platteland van Marano, op slechts enkele minuten van Castenaso, Granarolo en Bologna, bieden wij een prachtige, onafhankelijke villa te koop aan, gelegen in een exclusieve omgeving.

De toegang tot de eigendom wordt verkregen via een automatisch hekwerk dat, langs een elegant pad van porphyry, u naar de woning leidt, waardoor maximale privacy en hoge representatie vanaf de eerste entree wordt gegarandeerd.

De villa, met ruime afmetingen, is ontworpen om maximaal wooncomfort te bieden. Een enorme meerwaarde wordt geboden door een reeds bestaand project om deze te verdelen in twee onafhankelijke eenheden, waardoor het ook perfect is als een tweegezinswoning.

DE HOOFDWONING (volledig ontwikkeld op één niveau):
De spectaculaire entree, omlijst door twee grote palmbomen, verwelkomt ons in ruime en lichte ruimtes bestaande uit:

Ruime bewoonbare keuken met raam en eetkamer.

Belangrijke woonkamer met dubbele ingang, verdeeld in een salon en een zithoek.

Master slaapkamer (ongeveer 23 m²).

Tweede slaapkamer (ongeveer 15 m²) met grote en-suite badkamer.

Derde slaapkamer (ongeveer 14 m²) en vierde slaapkamer (ongeveer 11 m²).

Tweede badkamer met hydromassagebad.

DE BEGANE GROND EN ACCESSOIRES:
Vanuit de hal leidt een comfortabele wenteltrap naar de begane grond, een veelzijdig en potentieel rijk omgeving:

Ruime taverne met een gezellige open haard.

Overdekte veranda, ideaal als zomerse woonkamer of "wintertuin".

Grote wasruimte met servicegedeelte, douche en technische ruimte.

Comfortabele en ruime kelder.

Garage met comfortabele voertuigtoegang aan de achterkant.
(Opmerking: de ruime oppervlakken en ramen maken dit gebied perfect om een dependance voor gasten of een comfortabel kantoor te creëren).

HET PARTICULIER PARK VAN 8.000 M²:
Een echt paradijsje, tot in de kleinste details verzorgd en volledig omringd door dichte hagen voor absolute privacy. Het park biedt:

Kostbare soorten en bomen met een hoge stam (platanen, olijfbomen, ceders, populieren, ginkgo biloba en dadelpalmen).

Groot betegeld gebied in porphyry aan de achterkant.

Uitgebreide barbecue-ruimte, perfect voor openlucht lunches en gezellige momenten.

UITRUSTING EN BEVEILIGING:
Het pand is in uitstekende staat van onderhoud, direct bewoonbaar en compleet met:

Airconditioning in alle kamers.

Ramen met inbraakwerend glas.

Alarm systeem van de nieuwste generatie.

Video intercom en automatisch hekwerk.

Een woonoplossing van absoluut prestige voor wie onafhankelijkheid en contact met de natuur zoekt, zonder af te zien van het gemak van stedelijke voorzieningen. Tijdens een bezoek is een voorlopig budget beschikbaar dat is opgesteld voor eventuele energie-efficiëntieverbetering en modernisering.

Vraagprijs: € 845.000,00
Energieklasse: F