Huis 4 slaapkamers, 750 m²

Castel San Pietro Terme, Bologna (provincie)

Castel San Pietro Terme – Osteria Grande – Via Friuli
In een rustige en goed bereikbare ambachtelijke zone, op steenworpafstand van de belangrijkste verkeersaders, bieden wij een geheel eigendom aan, direct beschikbaar, ideaal voor wie op een comfortabele en onafhankelijke manier op dezelfde locatie wil wonen en werken. De oplossing omvat twee wooneenheden en een ruime werkplaats, alles gelegen in een besloten context, in een afgesloten straat met beperkt verkeer, waar rust en privacy gegarandeerd zijn. Het pand, gebouwd in de jaren '80 en door de jaren heen met onberispelijke zorg onderhouden, opent met een entree tuin, die u verwelkomt en begeleidt naar de twee woningen.
De hoofdwoning van ongeveer 230 m² en verdeeld over twee niveaus, valt meteen op door een lichte woonruimte verrijkt met een balkon, een ruime bewoonbare keuken en een elegante woonkamer, verfraaid met een suggestieve open haard: een warme omgeving en perfect voor gezinsmomenten. Het slaapgedeelte biedt twee tweepersoons slaapkamers, waarvan er een voorzien is van een balkon en een en-suite badkamer, plus een tweede badkamer van genereuze afmetingen met ligbad en een handige berging. Op de begane grond bevindt zich een gezellige taverne, compleet met keuken en toilet: de ideale ruimte voor diners, feestjes of recreatieve activiteiten. Het eigendom wordt aangevuld met een ruime garage van 37 m², een overdekte parkeerplaats van 32 m² en een kelder.
De tweede woning van ongeveer 65 m², gelegen op de begane grond, wordt uniek gemaakt door de aanwezigheid van een ruim en afgesloten terras, met uitzicht op de omliggende velden. Het interieur bestaat uit een woonkamer, een gastenbadkamer, een keuken en een slaapkamer met een en-suite badkamer. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de werkplaats – van ongeveer 450 m² met een gemiddelde hoogte van ongeveer 7 meter – voorzien van dubbele toiletten, een buitengebied en een showroom, gelegen op de begane grond van de hoofdwoning, met welke het een gemeenschappelijke ingang deelt. Een veelzijdige oplossing, geschikt voor tal van ambachtelijke of productieactiviteiten.
De afwerkingen zijn die van het bouwjaar en omvatten: ramen met dubbel glas en aluminium, elegante parketvloeren, veiligheidshekjes, horren, praktische ingebouwde kasten, een videosurveillancesysteem en centrale verwarming. Een zeldzame aanbieding, perfect voor gezinnen of professionals die de handigheid zoeken van werk op steenworpafstand van huis, zonder in te boeten aan ruime ruimtes, privacy en comfort. Een plek om uw bedrijf… en uw leven te laten groeien.
Energiecertificering appartement op twee niveaus “G” 311.86 kWh/m² jaar
Energiecertificering studio-appartement met terras “G” 278.73 kWh/m² jaar
Energiecertificering showroom “E” 482.11 kWh/m² jaar
Energiecertificering werkplaats “G” 342.86 kWh/m² jaar
Vraagprijs € 559.000