Huis op het platteland 4 slaapkamers, 642 m²

Castel Guelfo di Bologna, Bologna (provincie)

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA - Via Medesano
Authenticiteit, charme en modern comfort komen samen in deze oude boerderij van 285 m² uit het begin van de 19e eeuw, vakkundig gerestaureerd in 2003 met liefde en respect voor de traditie.
Gelegen in een privétuin van ongeveer 8.500 m², volledig omheind en verlicht, biedt de boerderij de magie van het platteland van Emilia-Romagna op slechts 2 km van het historische centrum van Castel Guelfo en de afrit Castel San Pietro Terme.
Elke hoek van de woning weerspiegelt de zorg en passie van de eigenaren: de Toscaanse tegels, de twee grote stenen open haarden, de veranda die de hele gevel omhult, typerend voor de oude boerderijen.
Authentieke materialen, harmonieuze verhoudingen en historische details creëren een unieke sfeer, waar warmte en gastvrijheid hangen.
De Woning:
gelegen op twee niveaus van ongeveer 135 m² elk, biedt het huis ruime en functionele ruimtes.
Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer met open haard, een bewoonbare keuken, een eetkamer, eveneens met open haard, een wasruimte, een badkamer en een berging.
Op de bovenverdieping wordt de master suite met eigen badkamer en kleedkamer aangevuld met nog twee slaapkamers en een vierde slaapkamer/kantoor met een eigen entresol, een badkamer en een prachtig panoramisch terras met uitzicht op de tuin, ideaal om zonsopgangen en zonsondergangen te bewonderen.
Charmante Ruimtes:
Buiten, een grote veranda die de hele gevel omhult, typisch voor boerderijen, nodigt uit om gezellige momenten buiten door te brengen, maar het echte juweel van de woning is de voormalige stal op de begane grond van ongeveer 115 m², eventueel communicerend met de hoofdzaal, gekenmerkt door gewelfde plafonds en zichtbare baksteenkolommen. Een unieke en veelzijdige ruimte, ideaal als taverne, hobbyruimte, sportschool of een verfijnde salon voor privéontvangsten, al voorzien van badkamer en aparte ingang. Het eigendom wordt aangevuld met een onafhankelijk gebouw dat dienst doet als garage en bijgebouwen.
Details en comfort:
Toscaanse tegels en natuurlijke abetia houten vloeren
Recent geïnstalleerde condensatieketel
Inbraakalarm en voorbereiding voor airconditioning
Eigen put
Goede onderhoudstoestand, direct bewoonbaar, alleen kleine opfriswerkzaamheden nodig
Deze woning omvat de essentie van het platteland van Emilia-Romagna: authentiek, elegant en vol leven. Een ideaal toevluchtsoord voor wie comfort en de charme van weleer wil combineren, in een strategische maar groene omgeving.
Energieklasse F EPgl, nren 192,07 Vraagprijs € 670.000 (indien gewenst volledig gemeubileerd)