Appartement 2 slaapkamers, 87 m²

Casalfiumanese, Bologna (provincie)

In het hart van de groene en rustige heuvelachtige plaats San Martino in Pedriolo, op slechts 6 km van Castel San Pietro Terme, bieden wij te koop aan een elegant driekamerappartement van 87 m² verdeeld over twee niveaus, gelegen op de tweede en derde zolderverdieping van een goed onderhouden gebouw. Het pand opent naar een ruime woonkamer, gekenmerkt door zichtbare houten balken die warmte aan de omgeving geven, een open haard voor aangename avonden in de winter en directe toegang tot een zeer licht balkon. De open keuken is ruim en modern, perfect geïntegreerd in de woonruimte dankzij de oplossing van de dubbele hoogte. De gang leidt naar een badkamer met raam, afgewerkt met zorg en een gezellige slaapkamer met tweepersoonsbed.

Op de bovenverdieping, bereikbaar via een trap van hout met een modern design, vinden we een tweede grote slaapkamer met tweepersoonsbed, voorzien van een praktische en nuttige inrichtingswand, nachtgang en een extra badkamer verlicht door een dakraam, plus een multifunctionele ruimte ideaal als studeerkamer of kleedkamer.

De afwerkingen zijn uitstekend: op maat gemaakte meubels benutten elke ruimte, houten kozijnen met dubbel glas en thermisch isolerende luiken, elegante parketvloeren in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, terwijl de zolderverdieping profiteert van de warme massief houten vloer in continuïteit, keramiek in de badkamer, een onafhankelijk verwarmingssysteem met een afgesloten ketel, radiatoren en stalen convectoren, en airconditioning zowel in de woonkamer als in de slaapkamers. De binnendeuren zijn van massief hout en de veiligheidsdeur met Europees slot garandeert maximale veiligheid.
De woning omvat ook een comfortabele privé garage op de begane grond en een open parkeerplaats binnen de omheinde gemeenschappelijke tuin, beschermd door een geautomatiseerde poort. Het gebouw is uitstekend onderhouden, mede dankzij recente renovaties, waaronder een externe thermische isolatie en een volledig vernieuwd dak in 2002.

De unieke landschappelijke context, omringd door de natuur van de Vallei del Sillaro, maar zeer dicht bij de voorzieningen van de belangrijkste stedelijke centra zoals Imola, Dozza en Castel San Pietro Terme, maakt dit aanbod ideaal voor wie in rust wilt wonen zonder af te zien van het gemak van de stad.

DIRECT BESCHIKBAAR!
Energieklasse F.
Gevraagde prijs €169.000 + €13.000 voor de garage.