In the heart of the stunning Amalfi Coast, just below the historic Church of San Gennaro, we offer for sale a charming home, recently renovated with contemporary taste and great attention to detail. Located in one of the most authentic and picturesque corners of Praiano, this property is the perfect blend of Mediterranean charm, comfort, and breathtaking views.
A land of timeless beauty:
Praiano is a quiet gem on the Amalfi Coast, known for its relaxed and romantic atmosphere. It remains untouched by mass tourism yet is only minutes away from the famous towns of Positano and Amalfi. Here, you can still breathe the authenticity of local life: historic shops, sea-view restaurants, hiking trails like the Path of the Gods, and sunsets that offer unforgettable emotions every evening.
Set in this context, the home enjoys a privileged location just a few steps from the enchanting La Gavitella beach—the only beach on the Amalfi Coast that faces west, kissed by the sun until sunset, with direct views of Capri and Positano.
Property features:
Easy access: only 8–9 comfortable steps lead to the entrance, a true luxury in a terraced landscape
Interiors:
Spacious bedroom with balcony
Bright living room with sofa bed, dining table, and Smart TV
Fully equipped kitchen with modern appliances (large fridge, coffee machine, kettle, toaster)
Bathroom with walk-in shower
Additional room offering extra living space
Features include: air conditioning, washing machine, generous storage space, and elegant furnishings
Dreamlike outdoor spaces:
The star of this property is the exterior: two private terraces offer unmatched sea and coastal views—perfect for enjoying breakfast under blue skies, sunset aperitifs, and starlit evenings.
The private courtyard is a peaceful, panoramic oasis where you can relax surrounded by the vibrant colors of the Mediterranean landscape.
Why buy this property:
Unique location in one of the most charming villages of the Amalfi Coast
Panoramic views of Capri and Positano, among the most iconic in Italy
Rare convenience and accessibility for the area
Fully renovated and move-in ready—ideal as a second home or main residence for those seeking quality of life, tranquility, and beauty
This home is a rare opportunity for those who want to experience the authenticity of the Amalfi Coast in an elegant, comfortable residence immersed in extraordinary natural beauty.
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Nel cuore della splendida Costiera Amalfitana, in una posizione straordinaria sotto la storica Chiesa di San Gennaro, proponiamo in vendita un'abitazione incantevole, recentemente ristrutturata con gusto contemporaneo e grande attenzione ai dettagli. Situata in uno degli angoli più autentici e pittoreschi di Praiano, questa proprietà è il perfetto connubio tra fascino mediterraneo, comodità e panorama mozzafiato.
Un territorio dal fascino eterno:
Praiano è un gioiello silenzioso della Costiera Amalfitana, noto per la sua atmosfera rilassata e romantica, lontano dal turismo di massa ma a pochi minuti dalle rinomate Positano e Amalfi. Qui si respira ancora l'autenticità della vita locale: botteghe storiche, ristoranti con terrazze sul mare, sentieri naturalistici come il celebre Sentiero degli Dei, e tramonti che ogni sera regalano emozioni irripetibili.
Immersa in questo contesto, la casa gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla suggestiva spiaggia di La Gavitella, l'unica della Costiera esposta a ovest e quindi baciata dal sole fino al tramonto, con vista diretta su Capri e Positano.
Caratteristiche della proprietà
Accesso facilitato: solo 8-9 comodi gradini conducono all'ingresso della casa, un vero lusso in un territorio costruito a terrazze
Spazi interni:
Ampia camera da letto con balcone
Soggiorno luminoso con divano letto, tavolo da pranzo e Smart TV
Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni (grande frigorifero, macchina da caffè, bollitore, tostapane)
Bagno con cabina doccia
Stanza annessa che offre ulteriore spazio abitativo
Dotazioni: aria condizionata, lavatrice, ampi spazi per i bagagli e arredi eleganti
Spazi esterni da sogno
Il vero protagonista di questa proprietà è l'esterno: due terrazze private regalano una vista impareggiabile sul mare e sulla costa, ideali per vivere ogni momento della giornata all'aperto — colazioni sotto il cielo azzurro, aperitivi al tramonto, serate sotto le stelle.
Il cortile privato rappresenta un'oasi di pace, protetta e panoramica, un luogo dove rilassarsi circondati dai colori intensi del paesaggio mediterraneo.
Perché acquistare questa proprietà:
Posizione unica, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Costiera.
Vista panoramica su Capri e Positano, tra le più suggestive d'Italia.
Comodità e accessibilità, caratteristiche rare in zona
Perfettamente ristrutturata e pronta all'uso, ideale come seconda casa o come residenza principale per chi cerca qualità della vita, silenzio e bellezza.
Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere l'autenticità della Costiera Amalfitana in una dimora comoda, elegante e immersa in un contesto di straordinaria bellezza.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
Im Herzen der wunderschönen Amalfiküste, in einer außergewöhnlichen Lage unterhalb der historischen Kirche San Gennaro, bieten wir ein bezauberndes Haus zum Verkauf an, das kürzlich mit zeitgenössischem Geschmack und großer Aufmerksamkeit für Details renoviert wurde. Das Anwesen liegt in einer der authentischsten und malerischsten Ecken von Praiano und vereint mediterranen Charme, Komfort und atemberaubende Aussicht perfekt.
Eine Region mit ewigem Charme:
Praiano ist ein ruhiges Juwel an der Amalfiküste, bekannt für seine entspannte und romantische Atmosphäre, fernab vom Massentourismus, aber nur wenige Minuten von den berühmten Positano und Amalfi entfernt. Hier spürt man noch die Authentizität des lokalen Lebens: historische Läden, Restaurants mit Terrassen am Meer, Naturpfade wie der berühmte Sentiero degli Dei und Sonnenuntergänge, die jeden Abend unvergessliche Emotionen schenken.
Inmitten dieses Umfelds bietet das Haus eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom malerischen Strand La Gavitella entfernt, dem einzigen an der Amalfiküste, der nach Westen ausgerichtet ist und daher bis zum Sonnenuntergang von der Sonne geküsst wird, mit direktem Blick auf Capri und Positano.
Eigenschaften des Anwesens:
Leicht zugänglich: nur 8-9 bequeme Stufen führen zum Eingang des Hauses, ein wahrer Luxus in einem terrassierten Gebiet.
Innenräume:
Großes Schlafzimmer mit Balkon
Heller Wohnbereich mit Schlafsofa, Esstisch und Smart-TV
Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten (großer Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster)
Badezimmer mit Duschkabine
Angrenzender Raum mit zusätzlichem Wohnraum
Ausstattung: Klimaanlage, Waschmaschine, viel Stauraum und elegante Möbel
Traumhafte Außenbereiche:
Der eigentliche Star dieser Immobilie sind die Außenbereiche: Zwei private Terrassen bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die Küste, ideal für ein Leben im Freien zu jeder Tageszeit - Frühstück unter dem blauen Himmel, Aperitif bei Sonnenuntergang, Abende unter den Sternen.
Der private Innenhof ist eine Oase der Ruhe, geschützt und panoramisch, ein Ort zum Entspannen inmitten der intensiven Farben der mediterranen Landschaft.
Warum diese Immobilie kaufen:
Einzigartige Lage im Herzen eines der faszinierendsten Dörfer der Amalfiküste.
Panoramablick auf Capri und Positano, einer der beeindruckendsten in Italien.
Komfort und Zugänglichkeit, Eigenschaften, die in der Gegend selten sind.
Perfekt renoviert und bezugsfertig, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz für diejenigen, die Lebensqualität, Ruhe und Schönheit suchen.
Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die Authentizität der Amalfiküste in einem komfortablen, eleganten Zuhause inmitten einer außergewöhnlich schönen Umgebung erleben möchten.
Au cœur de la splendide Côte amalfitaine, dans une position extraordinaire sous l'historique Église de San Gennaro, nous proposons à la vente une maison charmante, récemment rénovée avec goût contemporain et une grande attention aux détails. Située dans l'un des coins les plus authentiques et pittoresques de Praiano, cette propriété est le parfait mariage entre le charme méditerranéen, le confort et une vue imprenable.
Un territoire au charme éternel :
Praiano est un joyau silencieux de la Côte amalfitaine, connu pour son atmosphère détendue et romantique, loin du tourisme de masse mais à quelques minutes des célèbres Positano et Amalfi. Ici, on respire encore l'authenticité de la vie locale : boutiques historiques, restaurants avec terrasses sur la mer, sentiers naturels comme le célèbre Sentiero degli Dei, et des couchers de soleil qui offrent chaque soir des émotions inoubliables.
Immergée dans ce contexte, la maison bénéficie d'une position privilégiée, à quelques pas de la charmante plage de La Gavitella, la seule de la Côte exposée à l'ouest et donc baignée de soleil jusqu'au coucher, avec une vue directe sur Capri et Positano.
Caractéristiques de la propriété
Accès facilité : seulement 8-9 marches confortables mènent à l'entrée de la maison, un véritable luxe dans une région construite en terrasses
Espaces intérieurs :
- Grande chambre avec balcon
- Séjour lumineux avec canapé-lit, table à manger et Smart TV
- Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes (grand réfrigérateur, machine à café, bouilloire, grille-pain)
- Salle de bain avec cabine de douche
- Pièce annexée offrant un espace de vie supplémentaire
Équipements : climatisation, machine à laver, grands espaces de rangement et mobilier élégant
Espaces extérieurs de rêve
Le véritable protagoniste de cette propriété est l'extérieur : deux terrasses privées offrent une vue imprenable sur la mer et la côte, idéales pour profiter de chaque moment de la journée en plein air - petits-déjeuners sous le ciel bleu, apéritifs au coucher du soleil, soirées sous les étoiles.
La cour privée est un oasis de paix, protégée et panoramique, un endroit où se détendre entouré des couleurs intenses du paysage méditerranéen.
Pourquoi acheter cette propriété :
- Situation unique, au cœur de l'un des villages les plus charmants de la Côte.
- Vue panoramique sur Capri et Positano, parmi les plus suggestives d'Italie.
- Confort et accessibilité, caractéristiques rares dans la région
- Parfaitement rénovée et prête à l'emploi, idéale comme résidence secondaire ou principale pour ceux qui recherchent la qualité de vie, le calme et la beauté.
Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui désirent vivre l'authenticité de la Côte amalfitaine dans une demeure confortable, élégante et immergée dans un environnement d'une beauté extraordinaire.
В самом сердце великолепного Амальфитанского побережья, прямо под исторической церковью Сан-Дженнаро, выставлен на продажу очаровательный дом, недавно отреставрированный в современном стиле с особым вниманием к деталям. Расположенный в одном из самых аутентичных и живописных уголков Прайано, этот дом представляет собой идеальное сочетание средиземноморского очарования, уюта и захватывающих видов.
Место с вечным очарованием:
Прайано — это тихая жемчужина Амальфитанского побережья, известная своей романтичной и расслабляющей атмосферой. Он находится вдали от массового туризма, но всего в нескольких минутах от знаменитых Позитано и Амалфи. Здесь вы сможете почувствовать подлинную местную жизнь: старинные лавки, рестораны с видом на море, пешеходные тропы, такие как знаменитая Дорога Богов, и закаты, которые каждый вечер дарят незабываемые эмоции.
Дом расположен всего в нескольких шагах от пляжа Ла Гавителла — единственного пляжа на побережье, выходящего на запад, поэтому здесь солнце светит до самого заката, а вид на Капри и Позитано просто завораживает.
Характеристики недвижимости:
Удобный доступ: всего 8–9 ступеней ведут к входу — настоящая редкость на террасных склонах побережья
Внутреннее пространство:
Просторная спальня с балконом
Светлая гостиная с диваном-кроватью, обеденным столом и Smart TV
Полностью оборудованная кухня с современной техникой (большой холодильник, кофемашина, чайник, тостер)
Ванная комната с душевой кабиной
Дополнительная комната, расширяющая жилое пространство
Оснащение: кондиционер, стиральная машина, много места для хранения, стильная мебель
Восхитительные открытые пространства:
Главное преимущество этого дома — две частные террасы с потрясающим видом на море и побережье. Это идеальное место для завтраков под голубым небом, аперитивов на закате и вечернего отдыха под звездами.
Частный дворик — это настоящий оазис покоя, окружённый яркими красками средиземноморской природы.
Почему стоит приобрести эту недвижимость:
Уникальное расположение в одном из самых очаровательных поселков побережья
Панорамный вид на Капри и Позитано — один из самых красивых в Италии
Удобный доступ — редкость для этого региона
Полностью отреставрирована и готова к проживанию — идеально подходит как для постоянного проживания, так и для второго дома для тех, кто ищет тишину, качество жизни и красоту
Этот дом — уникальная возможность для тех, кто хочет почувствовать подлинность Амальфитанского побережья в комфортабельной, элегантной обстановке, окружённой природной красотой.
En el corazòn de la hermosa Costa Amalfitana, en una ubicaciòn extraordinaria debajo de la històrica Iglesia de San Gennaro, ofrecemos en venta una encantadora vivienda, recientemente renovada con un gusto contemporáneo y una gran atenciòn al detalle. Ubicada en uno de los rincones más auténticos y pintorescos de Praiano, esta propiedad es la combinaciòn perfecta entre encanto mediterráneo, comodidad y vistas impresionantes.
Un territorio de encanto eterno:
Praiano es una joya silenciosa de la Costa Amalfitana, conocida por su atmòsfera relajada y romántica, lejos del turismo de masas pero a pocos minutos de las famosas Positano y Amalfi. Aquí todavía se respira la autenticidad de la vida local: tiendas històricas, restaurantes con terrazas sobre el mar, senderos naturales como el famoso Sendero de los Dioses, y puestas de sol que cada noche regalan emociones únicas.
Inmersa en este contexto, la casa disfruta de una ubicaciòn privilegiada, a pocos pasos de la encantadora playa de La Gavitella, la única de la Costa expuesta al oeste y por lo tanto bañada por el sol hasta el atardecer, con vistas directas a Capri y Positano.
Características de la propiedad
Acceso facilitado: solo 8-9 còmodos escalones conducen a la entrada de la casa, un verdadero lujo en un territorio construido en terrazas.
Espacios interiores:
Amplio dormitorio con balcòn.
Sala de estar luminosa con sofá cama, mesa de comedor y Smart TV.
Cocina completamente equipada con electrodomésticos modernos (gran refrigerador, cafetera, hervidor de agua, tostadora).
Baño con cabina de ducha.
Habitaciòn adicional que ofrece espacio habitable adicional.
Características: aire acondicionado, lavadora, amplios espacios para equipaje y muebles elegantes.
Espacios exteriores de ensueño
El verdadero protagonista de esta propiedad es el exterior: dos terrazas privadas ofrecen una vista incomparable al mar y la costa, ideales para disfrutar de cada momento del día al aire libre: desayunos bajo el cielo azul, aperitivos al atardecer, noches bajo las estrellas.
El patio privado es un oasis de paz, protegido y panorámico, un lugar donde relajarse rodeado de los colores intensos del paisaje mediterráneo.
Por qué comprar esta propiedad:
Ubicaciòn única, en el corazòn de uno de los pueblos más encantadores de la Costa.
Vistas panorámicas a Capri y Positano, entre las más impresionantes de Italia.
Comodidad y accesibilidad, características raras en la zona.
Perfectamente renovada y lista para ser utilizada, ideal como segunda residencia o como residencia principal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y belleza.
Esta casa representa una oportunidad única para aquellos que deseen vivir la autenticidad de la Costa Amalfitana en una vivienda còmoda, elegante e inmersa en un contexto de extraordinaria belleza.
在壮丽的阿马尔菲海岸中心地带，位于历史悠久的圣詹纳罗教堂下方，我们诚意出售一套迷人的住宅。该住宅近期经过精心翻修，融入了现代设计风格和高品质细节，坐落于普莱亚诺（Praiano）最具风情和代表性的角落之一，是地中海魅力、舒适性和绝美景观的完美结合。
永恒魅力的土地：
普莱亚诺是阿马尔菲海岸上一颗宁静的明珠，以其悠闲而浪漫的氛围闻名，远离喧嚣的游客潮，却距离著名的波西塔诺（Positano）和阿马尔菲（Amalfi）仅数分钟车程。这里保留着原汁原味的当地生活氛围：历史悠久的小店、面朝大海的餐厅、如“众神之路”（Sentiero degli Dei）般的自然徒步路线，还有每晚令人陶醉的日落景色。
该住宅地理位置优越，距离迷人的La Gavitella海滩仅几步之遥——这是阿马尔菲海岸上唯一朝西的海滩，全年都能欣赏到壮丽的日落，直接俯瞰卡普里岛和波西塔诺。
房产特色：
便利的出入口：只需8-9级台阶即可到达住宅入口，这在山地地形中极为罕见
室内空间包括：
带阳台的宽敞卧室
明亮的起居室，配有沙发床、餐桌和智能电视
设施齐全的厨房，配备现代家电（大冰箱、咖啡机、电热水壶、烤面包机）
配备淋浴间的浴室
附加房间可灵活作为卧室或多功能空间使用
其他配备：空调、洗衣机、大容量储物空间、时尚家具
梦想中的户外空间：
本房产的亮点在于其两处私人露台，视野开阔，可俯瞰海岸线与地中海景致——非常适合在蓝天下享用早餐、日落时分品酒，或在星空下度过悠闲夜晚。
私家庭院是一个宁静的世外桃源，环绕在浓郁的地中海自然色彩之中，让您完全沉浸于放松与美景之中。
购买理由：
独特地理位置，位于阿马尔菲海岸最具魅力的小镇之一
可欣赏意大利最壮丽的全景——卡普里与波西塔诺尽收眼底
极为便利的出入条件，在该地区极为罕见
全面翻修、可即刻入住，适合作为度假别墅或永久居所，享受宁静与高品质生活
这是一处不可多得的机会，让您在一座优雅舒适的住宅中，真实体验阿马尔菲海岸的自然与文化魅力。
