Ancient Watchtower with Access to the Sea on the Amalfi Coast
Description
Perched above the sea, set in the rocky cliffs of the beautiful Amalfi Coast, this extraordinary historic tower converted into a private villa is a one-of-a-kind residence. Located just outside the center of Praiano, the property offers unparalleled views of the Mediterranean and an atmosphere of absolute peace, far from the tourist hustle and bustle but within walking distance of amenities.
Spread over two levels for a total of 155 m², the villa has four bedrooms, three bathrooms, two large panoramic terraces and a charming private descent to the sea. A rare architectural jewel, immersed in history and natural beauty.
Outdoor Spaces
Surrounded by approximately 6,400 m² of terraces, gardens and cliffs, the property boasts several outdoor spaces designed to fully experience the magic of the Coast:
Terrace facing the sea (40 m²): ideal for outdoor dining with breathtaking views.
Panoramic upper terrace (55 m²): perfect as a solarium or relaxation area.
Outdoor dining area with pergola and barbecue, set into the rock along the steps leading to the tower.
Private descent to the sea via a scenic stone staircase leading to an exclusive platform on the cliff.
Paved forecourt at the entrance, also suitable as a helicopter landing area.
Condition and Finishes
The tower is the result of a fascinating architectural fusion: a medieval circular part and a quadrangular structure from 1564, built by order of the Spanish viceroy. The building has been expertly restored while respecting its historical identity, retaining original details such as thick walls, domed vaults, and terraces once used for coastal defense.
The interiors are understated but authentic, with essential furnishings that enhance the structure. The facilities are functional but could be updated for more modern comfort.
Potential Use
This historic tower represents a private residence with unparalleled charm, ideal for those seeking an exclusive and out-of-the-ordinary home. At the same time, the property lends itself perfectly to being included in luxury rental circuits, thanks to its panoramic location, absolute privacy and the rare possibility of direct access to the sea.
A charming investment in one of the most iconic places in Italy.
Location
The villa is located just 500 meters from the center of Praiano, in a quiet location but convenient to services. The main villages of the Coast - Amalfi, Positano, Ravello, Maiori and Sorrento - are all reachable in less than an hour. From the port of Positano it is also possible to reach Capri by ferry in less than 60 minutes.
A privileged location that combines spectacular views, privacy and accessibility.
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Antica Torre di Guardia con Accesso al Mare sulla Costiera Amalfitana
Descrizione
A picco sul mare, incastonata nella roccia della splendida Costiera Amalfitana, questa straordinaria torre storica trasformata in villa privata è una dimora unica nel suo genere. Situata appena fuori dal centro di Praiano, la proprietà regala una vista impareggiabile sul Mediterraneo e un’atmosfera di pace assoluta, lontana dalla frenesia turistica ma a pochi passi dai servizi.
Distribuita su due livelli per un totale di 155 m², la villa dispone di quattro camere, tre bagni, due ampie terrazze panoramiche e una suggestiva discesa privata al mare. Un raro gioiello architettonico, immerso nella storia e nella bellezza naturale.
Spazi Esterni
Circondata da circa 6.400 m² tra terrazze, giardini e scogliera, la proprietà vanta diversi ambienti outdoor pensati per vivere pienamente la magia della Costiera:
Terrazza fronte mare (40 m²): ideale per pranzi e cene all’aperto con vista mozzafiato.
Terrazza superiore panoramica (55 m²): perfetta come solarium o zona relax.
Area pranzo esterna con pergolato e barbecue, incastonata nella roccia lungo la scalinata che conduce alla torre.
Discesa privata al mare tramite una scenografica scala in pietra che porta a una piattaforma esclusiva sulla scogliera.
Piazzale pavimentato all’ingresso, adatto anche come area d’atterraggio per elicotteri.
Stato e Finiture
La torre è il risultato di un’affascinante fusione architettonica: una parte circolare medievale e una struttura quadrangolare del 1564, costruita per ordine del viceré spagnolo. L’edificio è stato sapientemente restaurato nel rispetto della sua identità storica, mantenendo dettagli originali come le mura spesse, le volte a cupola e le terrazze un tempo usate per la difesa costiera.
Gli ambienti interni sono sobri ma autentici, con arredi essenziali che valorizzano la struttura. Gli impianti sono funzionanti ma potrebbero essere aggiornati per un comfort più moderno.
Potenzialità d'Uso
Questa torre storica rappresenta una residenza privata dal fascino impareggiabile, ideale per chi cerca una dimora esclusiva e fuori dal comune. Allo stesso tempo, la proprietà si presta perfettamente a essere inserita in circuiti di affitti di lusso, grazie alla sua posizione panoramica, alla privacy assoluta e alla rara possibilità di accesso diretto al mare.
Un investimento di charme in uno dei luoghi più iconici d’Italia.
Location
La villa si trova a soli 500 metri dal centro di Praiano, in posizione tranquilla ma comoda ai servizi. I principali borghi della Costiera – Amalfi, Positano, Ravello, Maiori e Sorrento – sono tutti raggiungibili in meno di un’ora. Dal porto di Positano è inoltre possibile raggiungere Capri in traghetto in meno di 60 minuti.
Una posizione privilegiata che combina panorami spettacolari, riservatezza e accessibilità.
Antiker Wachturm mit Zugang zum Meer an der Amalfiküste
Beschreibung
Dieser außergewöhnliche historische Turm, der in eine Privatvilla umgewandelt wurde, thront über dem Meer, eingebettet in die felsigen Klippen der herrlichen Amalfiküste, und ist eine einzigartige Residenz. Etwas außerhalb des Zentrums von Praiano gelegen, bietet das Anwesen einen unvergleichlichen Blick auf das Mittelmeer und eine Atmosphäre absoluter Ruhe, weit weg vom Touristenrummel, aber in Gehweite zu allen Annehmlichkeiten.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 155 m² und verfügt über vier Schlafzimmer, drei Bäder, zwei große Panoramaterrassen und einen stimmungsvollen privaten Abstieg zum Meer. Ein seltenes architektonisches Juwel, eingebettet in Geschichte und natürliche Schönheit.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von ca. 6.400 m² Terrassen, Gärten und Felsen umgeben und verfügt über mehrere Außenbereiche, um den Zauber der Amalfiküste in vollen Zügen zu genießen:
Terrasse mit Blick aufs Meer (40 m²): ideal für Mittag- und Abendessen im Freien mit atemberaubendem Blick.
Obere Panoramaterrasse (55 m²): ideal als Solarium oder Entspannungsbereich.
Essbereich im Freien mit Pergola und Grill, in den Felsen eingelassen, entlang der Treppe, die zum Turm führt.
Privater Abstieg zum Meer über eine malerische Steintreppe, die zu einer exklusiven Plattform auf der Klippe führt.
Gepflasterter Vorplatz am Eingang, auch als Landeplatz für Hubschrauber geeignet.
Zustand und Ausführung
Der Turm ist das Ergebnis einer faszinierenden architektonischen Verschmelzung: ein mittelalterlicher Rundbau und ein viereckiger Bau aus dem Jahr 1564, erbaut im Auftrag des spanischen Vizekönigs. Das Gebäude wurde unter Wahrung seiner historischen Identität sorgfältig restauriert, wobei originale Details wie die dicken Mauern, die Kuppelgewölbe und die Terrassen, die einst dem Küstenschutz dienten, erhalten blieben.
Die Innenräume sind nüchtern, aber authentisch, mit essentiellen Einrichtungsgegenständen, die das Gebäude aufwerten. Die Einrichtungen sind zweckmäßig, könnten aber modernisiert werden, um mehr Komfort zu bieten.
Mögliche Nutzung
Dieser historische Turm ist ein privater Wohnsitz mit unvergleichlichem Charme, ideal für alle, die einen exklusiven und außergewöhnlichen Wohnsitz suchen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie dank ihrer Panoramalage, der absoluten Privatsphäre und der seltenen Möglichkeit eines direkten Zugangs zum Meer perfekt für die Vermietung von Luxusobjekten.
Eine reizvolle Investition in einer der kultigsten Gegenden Italiens.
Standort
Die Villa befindet sich nur 500 Meter vom Zentrum von Praiano entfernt, in ruhiger Lage und dennoch mit guter Anbindung an alle Dienstleistungen. Die wichtigsten Orte der Amalfiküste - Amalfi, Positano, Ravello, Maiori und Sorrent - sind alle in weniger als einer Stunde zu erreichen. Vom Hafen von Positano aus kann man mit der Fähre in weniger als 60 Minuten nach Capri übersetzen.
Eine privilegierte Lage, die spektakuläre Ausblicke, Privatsphäre und Zugänglichkeit vereint.
Ancienne tour de guet avec accès à la mer sur la côte amalfitaine
Description
Perchée au-dessus de la mer, dans les falaises rocheuses de la splendide côte amalfitaine, cette extraordinaire tour historique transformée en villa privée est une résidence unique. Située juste à l'extérieur du centre de Praiano, la propriété offre des vues incomparables sur la Méditerranée et une atmosphère de paix absolue, loin de l'agitation touristique mais à distance de marche des commodités.
Répartie sur deux niveaux pour un total de 155 m², la villa dispose de quatre chambres, trois salles de bains, deux grandes terrasses panoramiques et une évocatrice descente privée vers la mer. Un joyau architectural rare, immergé dans l'histoire et la beauté naturelle.
Espaces extérieurs
Entourée d'environ 6 400 m² de terrasses, de jardins et de falaises, la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs conçus pour vivre pleinement la magie de la côte amalfitaine :
Terrasse face à la mer (40 m²) : idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air avec une vue à couper le souffle.
Terrasse supérieure panoramique (55 m²) : parfaite comme solarium ou espace de détente.
Coin repas extérieur avec pergola et barbecue, encastré dans la roche le long des marches menant à la tour.
Descente privée vers la mer par un escalier en pierre panoramique menant à une plate-forme exclusive sur la falaise.
Avant-cour pavée à l'entrée, qui peut également servir d'aire d'atterrissage pour les hélicoptères.
État et finitions
La tour est le résultat d'une fascinante fusion architecturale : une partie circulaire médiévale et une structure quadrangulaire de 1564, construite sur ordre du vice-roi espagnol. L'édifice a été habilement restauré dans le respect de son identité historique, en conservant des détails originaux tels que les murs épais, les voûtes en dôme et les terrasses utilisées autrefois pour la défense côtière.
Les intérieurs sont sobres mais authentiques, avec un mobilier essentiel qui met en valeur la structure. Les installations sont fonctionnelles mais pourraient être modernisées pour offrir un meilleur confort.
Utilisation potentielle
Cette tour historique représente une résidence privée d'un charme inégalé, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive et hors du commun. En même temps, la propriété se prête parfaitement à être incluse dans des circuits de location de luxe, grâce à sa position panoramique, son intimité absolue et la rare possibilité d'un accès direct à la mer.
Un investissement de charme dans l'un des lieux les plus emblématiques d'Italie.
L'emplacement
La villa se trouve à seulement 500 mètres du centre de Praiano, dans un endroit calme mais bien desservi. Les principaux villages de la côte amalfitaine - Amalfi, Positano, Ravello, Maiori et Sorrento - sont tous accessibles en moins d'une heure. Depuis le port de Positano, il est également possible de rejoindre Capri en ferry en moins de 60 minutes.
Une situation privilégiée qui allie des vues spectaculaires, l'intimité et l'accessibilité.
Старинная сторожевая башня с выходом к морю на Амальфитанском побережье
Описание
Эта необычная историческая башня, превращенная в частную виллу, возвышается над морем среди скалистых утесов великолепного Амальфитанского побережья. Расположенная недалеко от центра Праяно, вилла предлагает непревзойденные виды на Средиземное море и атмосферу абсолютного покоя, вдали от туристической суеты, но в нескольких минутах ходьбы от удобств.
Расположенная на двух уровнях, вилла общей площадью 155 м² имеет четыре спальни, три ванные комнаты, две большие панорамные террасы и восхитительный частный спуск к морю. Редкая архитектурная жемчужина, погруженная в историю и природную красоту.
Открытые пространства
Окруженный террасами, садами и скалами площадью около 6 400 м², особняк может похвастаться несколькими открытыми пространствами, созданными для того, чтобы в полной мере ощутить магию Амальфитанского побережья
Терраса с видом на море (40 м²): идеально подходит для обедов и ужинов на свежем воздухе с захватывающими дух видами.
Панорамная верхняя терраса (55 м²): идеально подходит для солярия или зоны отдыха.
Обеденная зона на открытом воздухе с беседкой и барбекю, расположенная в скале вдоль ступеней, ведущих к башне.
Частный спуск к морю по живописной каменной лестнице, ведущей к эксклюзивной платформе на скале.
Вымощенная площадка у входа, которая также подходит для посадки вертолетов.
Состояние и отделка
Башня представляет собой результат удивительного архитектурного сплава: средневековая круглая часть и четырехугольное сооружение 1564 года, построенное по приказу испанского вице-короля. Здание было искусно отреставрировано с соблюдением исторической идентичности, сохранив оригинальные детали, такие как толстые стены, куполообразные своды и террасы, когда-то использовавшиеся для защиты побережья.
Интерьеры выдержаны в строгом, но аутентичном стиле. Помещения функциональны, но могут быть обновлены для более современного комфорта.
Потенциальное использование
Эта историческая башня представляет собой частную резиденцию с непревзойденным шармом, идеальную для тех, кто ищет эксклюзивную и необычную резиденцию. В то же время, благодаря своему панорамному расположению, абсолютной приватности и редкой возможности прямого выхода к морю, недвижимость прекрасно подходит для включения в элитные схемы аренды.
Очаровательная инвестиция в одном из самых знаковых мест Италии.
Расположение
Вилла находится всего в 500 метрах от центра Праяно, в тихом месте, но с удобным расположением служб. До основных населенных пунктов Амальфитанского побережья - Амальфи, Позитано, Равелло, Майори и Сорренто - можно добраться менее чем за час. Из порта Позитано также можно добраться до Капри на пароме менее чем за 60 минут.
Привилегированное место, сочетающее в себе захватывающие виды, уединение и доступность.
