In the heart of Anacapri, nestled in the tranquility and lush greenery of the island, lies this historic residence built in the 1920s, embodying all the timeless charm and radiant light of Capri. The villa once served as a gathering place for prominent figures from the worlds of art and culture throughout the 20th century. Inside, it still preserves an original sculpture created by one of the previous owners, as well as a small polychrome window dating back to the time of construction.
The residence is spread over two levels and is surrounded by a large garden filled with pergolas, Mediterranean blooms, panoramic terraces and a pool. The upper floor serves as the main living area, featuring bright and airy rooms. Here you'll find three bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and a living room, all with views and access to the outdoors. The living room opens onto a stunning panoramic patio, furnished with a dining table, perfect for transforming into a shaded relaxation area. The lower floor, also opening onto a private terrace, is currently accessed externally and hosts an independent living space comprising a bedroom area, living room, full bathroom, and a small kitchen. This space offers great versatility: it can be used as a master suite with private entrance, a guest annex, or, from a hospitality perspective, a small self-contained apartment.
The property features independent heating, is pre-fitted for air conditioning, and benefits from convenient access via a typical Caprese footpath or an adjacent driveable road, near a handy parking area. Its layout, two independent yet harmoniously integrated level, makes it ideal as a main residence, vacation home, hospitality venue, or artist's retreat.
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Nel cuore di Anacapri, immersa nella quiete e nel verde dell'isola, si trova questa residenza storica costruita negli anni Venti, che racchiude in sé tutta la luce e il fascino senza tempo di Capri. La villa rappresentò un punto d'incontro per personalità del mondo dell'arte e della cultura del Novecento. Al suo interno è ancora custodita una scultura originale realizzata da uno dei precedenti proprietari e una piccola finestra policroma, coeva alla costruzione.
La dimora, distribuita su due livelli, è circondata da un ampio giardino, ricco di pergolati, fioriture mediterranee e terrazze panoramiche. Il piano superiore rappresenta il cuore abitativo principale, con ambienti luminosi e ariosi. Qui si trovano tre camere da letto, due bagni, una cucina e un salone, tutti con affacci e collegamenti verso l'esterno. Il soggiorno si apre su un magnifico patio panoramico, attrezzato con un tavolo da pranzo che si presta a divenire una zona relax coperta.
Il piano inferiore, anch'esso affacciato su un terrazzo privato, è attualmente collegato esternamente ed ospita un ambiente indipendente, composto da una zona notte, un'area living, un bagno completo e una piccola cucina. Questo spazio si presta a molteplici usi: può diventare una master suite con ingresso riservato, una dépendance per ospiti o, in un'ottica ricettiva, un piccolo appartamento indipendente.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, predisposizione per l'aria condizionata, accesso comodo da una tipica stradina caprese, o da un'attigua strada carrabile, vicina a una comoda area di parcheggio. La sua conformazione, con due livelli indipendenti ma armonicamente integrati, permette l'utilizzo come abitazione principale, casa vacanze, struttura ricettiva o residenza artistica.
Im Herzen von Anacapri, eingebettet in die Ruhe und das Grün der Insel, befindet sich diese historische Residenz aus den 1920er-Jahren, die das Licht und den zeitlosen Charme von Capri in sich vereint. Die Villa war einst ein Treffpunkt für Persönlichkeiten aus der Kunst- und Kulturszene des 20. Jahrhunderts. Im Inneren sind noch heute eine originale Skulptur eines früheren Eigentümers sowie ein kleines, polychromes Fenster aus der Bauzeit erhalten.
Das auf zwei Ebenen angelegte Anwesen ist von einem weitläufigen Garten umgeben, der reich an Pergolen, mediterranen Blüten, Panoramaterrassen und einem Swimmingpool ist. Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich mit hellen, großzügigen Räumen. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer - alle mit Ausblicken und direktem Zugang ins Freie. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer herrlichen Panorama-Loggia, die mit einem Esstisch ausgestattet ist und sich ideal als überdachter Loungebereich eignet.
Das Untergeschoss, ebenfalls mit Zugang zu einer privaten Terrasse, ist derzeit über einen separaten Außenzugang verbunden und beherbergt eine unabhängige Einheit mit Schlafbereich, Wohnraum, komplettem Bad und kleiner Küche. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügige Master Suite mit eigenem Eingang, als Gäste-Dependance oder - in touristischer Nutzung - als eigenständige kleine Wohnung.
Die Immobilie verfügt über eine autonome Heizungsanlage, ist für Klimaanlagen vorgerüstet und bietet bequemen Zugang sowohl über eine typische, schmale Capreser Gasse als auch über eine angrenzende befahrbare Straße, nahe einer praktischen Parkmöglichkeit. Ihre Aufteilung mit zwei unabhängigen, jedoch harmonisch verbundenen Ebenen erlaubt die Nutzung als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Gästeunterkunft oder Künstlerresidenz.
Au coeur d'Anacapri, nichée dans la quiétude et le vert profond de l'île, se trouve cette élégante villa historique construite dans les années 1920, qui renferme toute la lumière et le charme intemporel de Capri. Elle fut autrefois un lieu de rencontre prisé de personnalités du monde artistique et culturel du XXe siècle. La propriété conserve encore une sculpture originale réalisée par l'un de ses anciens propriétaires, ainsi qu'une petite fenêtre polychrome datant de la même époque.
Répartie sur deux niveaux, la maison est entourée d'un vaste jardin aux pergolas fleuries, essences méditerranéennes, terrasses panoramiques et d'une piscine. L'étage principal accueille l'espace de vie principal, lumineux et aéré, composé de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et un séjour, tous ouverts sur l'extérieur. Le salon donne accès à un magnifique patio panoramique, équipé d'une grande table à manger pouvant devenir un espace de détente couvert.
Le niveau inférieur, également ouvert sur une terrasse privée, est actuellement accessible par l'extérieur. Il comprend un espace indépendant composé d'une chambre, d'un séjour, d'une salle de bains et d'une petite cuisine. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme suite parentale avec entrée séparée, logement d'invités ou petit appartement indépendant dans le cadre d'une activité d'accueil.
La propriété est équipée d'un chauffage autonome, d'une préinstallation pour la climatisation, et bénéficie d'un accès facile par une typique ruelle caprese ou par une route carrossable adjacente à une zone de stationnement. Grâce à sa configuration à deux niveaux autonomes mais harmonieusement intégrés, cette demeure se prête aussi bien à un usage de résidence principale qu'à une maison de vacances, une structure d'accueil ou un lieu de création artistique.
