200.000 €

Grond
Ischia, Napels (provincie)

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Kenmerken

kelder

Beschrijving

Te koop: Landbouwgrond met wijngaarden en wijnkelder in Ischia

Prachtig perceel van 3700 m² in Campagnano, in de gemeente Ischia, ideaal voor wie een landbouwgelegenheid of een toevluchtsoord in de natuur zoekt.

Deze vlakke grond beschikt over productieve wijngaarden, citrusbomen en een rijke flora. Het omvat een wijnkelder van 53 m², perfect voor de wijnproductie of als opslagruimte.

De woning profiteert van een uitzonderlijke panoramische ligging, licht en goed geventileerd, met een adembenemend uitzicht dat reikt van de majestueuze Montagnone tot de rustige Valle dei Pilastri. De nabijheid van de charmante huizen van de gemeenschap creëert een evenwicht tussen privacy en sociaal leven.

Toegang:
Toegang met voertuig aan twee zijden (west en oost) voor maximaal gemak.

Voetgangers toegang beschikbaar aan de oostkant en een interne weg die door het landgoed loopt.

De grond profiteert van een maandelijkse gras maai service, waardoor een constante onderhoud wordt gegarandeerd.

Aanvullende details:
Gebruik: Landbouwgrond

Locatie: Slechts enkele minuten verwijderd van het bewoonde centrum, terwijl het toch in een natuurlijke en serene omgeving ligt.
Documentatie: De documenten zijn in orde en op aanvraag beschikbaar.

Voor informatie en bezoeken, neem contact op met Gaetano: 349 584 8292.

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

Premium Flat Vineyard with Historic Stone Rustico – Ischia (Campagnano)

A rare real estate opportunity in the prestigious, sun-drenched hills of Campagnano, Ischia: a magnificent 3,700 m² plot of completely flat agricultural land. This unique property is a perfect match for boutique wineries looking to expand, or for private buyers seeking an exclusive natural escape to produce their own organic wine and olive oil.

Key Features:

Productive Vineyard & Citrus Grove: Highly fertile, level terrain featuring active, productive vineyards, vibrant citrus trees, and diverse Mediterranean flora.

The Historic Stone Structure (53 m²): A traditional stone build offering natural climate control. Perfectly cool and dry, it is ideal for winemaking, artisanal storage, or converting into an authentic, rustic wine-tasting room with immense historical character.

Dual Vehicular Access: An incredibly rare logistical feature for Ischia hillsides. Full vehicular and tractor access is available from both the East and West sides of the plot, making land maintenance completely effortless.

Panoramic Microclimate: Exceptionally bright, elevated, and well-ventilated position. Offers breathtaking, open views of the majestic Montagnone mountain and the serene Valle dei Pilastri, providing a peaceful, private sanctuary perfectly sheltered from harsh sea winds.

Utilities & Documentation:
Utilities: Straightforward connection to the municipal water and electricity grid is available, with main lines running immediately adjacent to the property.

Legal Status: Clean title. All cadastral, zoning, and legal paperwork (planimetria and visura) is fully verified, in order, and ready for immediate sale.

The local representative can arrange a walkthrough upon request.

For inquiries, technical details, or to arrange a private viewing, please contact us through the portal or call Gaetano at +39 349 584 8292.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Vigneto d’Elite Pianeggiante con Storica Cantina in Pietra (53mq) – Ischia, Campagnano

Rara opportunità nel cuore di Campagnano (Comune d'Ischia):
splendido appezzamento di terreno agricolo pianeggiante di 3.700 mq, baciato dal sole e immerso nella rinomata tradizione vitivinicola dell'isola. Una proprietà unica, ideale sia come investimento per aziende vitivinicole boutique, sia come esclusivo rifugio privato per chi desidera produrre il proprio vino e olio d'oliva in totale tranquillità.

Caratteristiche Principali:

Vigneto Produttivo & Flora: Terreno fertilissimo e completamente pianeggiante, completo di vigneti in produzione, alberi di agrumi e ricca flora mediterranea. La topografia pianeggiante rappresenta un enorme vantaggio logistico e di gestione rispetto ai classici terrazzamenti dell'isola.

Il Rustico in Pietra (53 mq): Una caratteristica struttura in pietra locale, fresca e asciutta grazie alla climatizzazione naturale del materiale. È ideale per la vinificazione, lo stoccaggio di attrezzature o da trasformare in una splendida club-house privata per degustazioni dal fascino autentico.

Doppio Accesso Carrabile: Caratteristica rarissima per i terreni a Ischia. Dispone di accesso per auto e mezzi agricoli sia sul lato Est che sul lato Ovest, rendendo la logistica e la manutenzione estremamente semplici.

Posizione e Microclima: Contesto panoramico, eccezionalmente luminoso e perfettamente ventilato, ma protetto dai venti salmastri più aggressivi. Gode di una vista aperta e suggestiva che spazia dal maestoso Montagnone alla serena Valle dei Pilastri, garantendo totale privacy e pace a pochissimi minuti dal centro abitato.

Utenze e Stato Documentale:
Allacciamenti: Proprietà facilmente allacciabile alla rete elettrica e idrica comunale, grazie alla vicinanza immediata alle linee principali della zona.

Property Due Diligence: Documentazione catastale e urbanistica (planimetria e visura) perfettamente in regola, verificata e pronta per il rogito notarile.

Il mio referente è disponibile per mostrare i confini e aprire i cancelli.
Per informazioni, dettagli tecnici o per concordare una visita, potete contattarci tramite il portale o chiamare Gaetano al numero: 349 584 8292 (disponibile anche su WhatsApp).

Details

Woningtype: Grond
Staat: Moet volkomen gerenoveerd worden
Woonoppervlakte: 53 m²
Energielabel: NA
Referentie: Mazzella-land approx. 3700 m2

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 33.0 km - Napoli NAP - Capodichino
155.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
165.0 km - Roma CIA - Ciampino
185.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Openbaar vervoer: 160 m - Bushalte
12.7 km - Treinstation - Torregaveta
Afrit van de snelweg: 17.3 km - Ingresso Direzione Capodichino-Autostrade
Ziekenhuis: 5.8 km - Ospedale A. Rizzoli
Kust: 590 m
Skigebied: 29.2 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 300 m - Banketbakkerij - Pasticceria Buono
570 m - Supermarkt - Conad City
870 m - Bakkerij
960 m - Viswinkel - Pescheria Costa
Uit eten: 550 m - Restaurant - Da Maria
840 m - Café
1.3 km - Bar - Bar Del Sole
1.3 km - Fast food restaurant
Sportieve activiteiten: 760 m - Sportcentrum - Palazzo dello Sport Taglialatela
2.4 km - Manege
4.4 km - Fitnessruimte - IschiaSalusClub
19.3 km - Golfclub - Circolo del Golf di Napoli
Scholen: 650 m - School
14.6 km - Universiteit - Università degli Studi di Napoli "Federico II" - sede distaccata di Bacoli
28.8 km - Hogeronderwijsinstelling - Convitto Nazionale "Vittorio Emanuele II"
Apotheek: 650 m - Apotheek - Farmacia Costabile
Dierenarts: 13.0 km - Dierenarts - Bacoli VET

Informatie over Ischia

Hoogte: 2 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 8.1376 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 19492

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de eigenaar

Particuliere eigenaar

Private Owner

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Grond Ischia, Napels (provincie)