Gebouw 3 slaapkamers, 246 m²

Grazzanise, Caserta (provincie)

VOLLEDIG ONAFHANKELIJK GEBOUW MET PRIVÉHOF EN GARANDEERD RENDEMENT - GRAZZANISE

Bent u op zoek naar een onafhankelijke oplossing die zowel uw droomhuis is als een slimme investering? In Via Annunziata 42, in Grazzanise, vindt u de perfecte combinatie die u zocht.
Deze unieke woning combineert de onafhankelijkheid van een ruim huis met de concrete mogelijkheid van direct commercieel rendement, alles aangevuld met zeldzame privé buitenruimtes.
De perfecte combinatie: Woonruimte + Business
De woning is verdeeld over twee verdiepingen en is als volgt samengesteld:
EERSTE VERDIEPING: Een appartement met veel licht dankzij de dubbele oriëntatie (zowel op de hoofdweg als op de binnenplaats) van ruim 100 vierkante meter. De ruimte is als volgt samengesteld: Woonkamer, Eetkamer met open keuken, twee Slaapkamers en een Badkamer. De woning is direct bewoonbaar, maar vereist renovatiewerkzaamheden om deze precies naar uw smaak en behoeften te personaliseren.

BEGANE GROND: (Uw bedrijf of uw rendement): Commerciële ruimtes in uitstekende staat en klaar voor gebruik. U kunt besluiten om uw eigen bedrijf onder uw huis te starten of, nog slimmer, ze te verhuren om een groot deel van uw hypotheek af te betalen!

De privé oase die u niet verwacht
Het echte sterke punt van de woning is de buitenruimte, perfect voor ontspanningsmomenten, voor kinderen of voor mensen met huisdieren:
Een privé binnenplaats van ongeveer 135 vierkante meter.
Een zeer handige tweede keuken op de begane grond met bijbehorende badkamer, ideaal om zomers avonden en barbecues te organiseren zonder naar binnen te hoeven.
Een extra patio van ongeveer 50 vierkante meter direct achter de keuken, voor maximaal privacy.

Waarom is dit een slimme keuze?

1. **Totale onafhankelijkheid:** Geen condominiumkosten, geen luidruchtige buren boven je hoofd.

2. **Zelffinanciering:** De winkels op de begane grond zijn klaar om te worden verhuurd, waardoor er vanaf de eerste dag een veilig maandelijks inkomen wordt gegenereerd.

3. **Zeldzame buitenruimtes:** 185 totale vierkante meter buitenruimte in het centrum is een absoluut zeldzaak.

Technische Specificaties in het Kort:
Prijs: € 170.000
Oppervlakte appartement: ongeveer 105 vierkante meter
Buitenruimtes: Binnenplaats (135 vierkante meter) + Patio (50 vierkante meter)
Commerciële ruimtes: Inbegrepen op de begane grond (uitstekende staat), één van ongeveer 45 vierkante meter en de andere van ongeveer 30 vierkante meter
Locatie: Via Annunziata 42, Grazzanise

De omgeving: Wonen in Grazzanise
Gelegen in het hart van de vlakte van Volturno, is Grazzanise een gemeente die de perfecte harmonie biedt tussen de rust van de provincie en de nabijheid van grote centra. We bevinden ons in een strategische positie in de provincie Caserta:
Alles binnen handbereik: De woning bevindt zich in Via Annunziata, een centraal en doorgaand gebied, ideaal om de winkels op de begane grond maximale zichtbaarheid te geven. Scholen, essentiële diensten, kantoren en commerciële activiteiten zijn allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar.
Strategische verbindingen: Grazzanise is uitstekend verbonden met de naburige centra Capua, Santa Maria Capua Vetere en Caserta. De nabijheid van de snelwegafritten (A1) en de hoofdwegen maakt het mogelijk om snel naar Napels of de Domitio-kust te reizen, waardoor het een ideale keuze is voor wie een meer ontspannen levensstijl zoekt zonder af te zien van het gemak van verbindingen.

ðŸ"ž Mis deze niet. Een eigendom met dit investeringspotentieel en deze buitenruimtes wordt snel verkocht. Neem vandaag nog contact met ons op om een rondleiding te plannen!