Christie's International Real Estate - Naples Exclusive, offers the sale of this extraordinary villa of approximately 700 square meters inside, with 600 square meters of outdoor spaces and a large solarium of 95 square meters. Located just 500 meters from the majestic Royal Palace of Caserta and in the immediate vicinity of the prestigious UNESCO site of San Leucio, this property offers a unique opportunity to live in a context of incomparable beauty and historical-cultural value.
The villa is spread over three independent levels, connected by an elegant marble staircase and a glass and steel elevator, ensuring maximum privacy and functionality thanks to the independent systems for each floor.
On the ground floor, of about 300 square meters, you will find an oasis of relaxation and entertainment, with a double bedroom and private bathroom, laundry room, large living room with fireplace, kitchen, cinema room, billiard room, games room, wardrobe room and an additional bathroom. The sliding glass doors open onto a paved area of the garden, with a brick oven and cellar/storage room.
The first floor, of approximately 200 m2, is dedicated to the living area, with a large reception room, a living/dining room with fireplace, a study with access to the patio, a dressing room, a bathroom and a spacious kitchen with pantry/laundry room.
On the upper floor, of approximately 200 m2, there is the sleeping area, with a luxury master suite, equipped with double bathroom and two dressing rooms with built-in wardrobes, and three further double bedrooms, each with dressing room and private bathroom.
The garden of about 650 square meters, cared for in every detail, offers a swimming pool with an annex of about 20 square meters, complete with kitchen and bathroom, and a gazebo furnished with sofas and armchairs on the south side. The west side, paved, houses a large storage room and a pizza oven, while the east/north side is used as a car park with 6 spaces.
The villa, built from scratch with quality materials, boasts luxury finishes such as parquet, marble and wood paneling. It is equipped with an internal panoramic lift, sliding windows and air conditioning.
To crown this magnificent property, a 95m2 rooftop solarium offers a breathtaking 360-degree panoramic view.
This villa represents a unique opportunity for those who wish to live in an exclusive and comfortable environment, in one of the most prestigious areas of the region, a few steps from the Royal Palace of Caserta and the UNESCO site of San Leucio.
*These information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.
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Christie's International Real Estate - Naples Exclusive, propone la vendita di questa straordinaria villa di circa 700 mq interni, con 600 mq di spazi esterni e un ampio solarium di 95 mq. Situata a soli 500 metri dalla maestosa Reggia di Caserta e nelle immediate vicinanze del prestigioso sito UNESCO di San Leucio, questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere in un contesto di incomparabile bellezza e valore storico-culturale.
La villa si sviluppa su tre livelli autonomi, collegati da un'elegante scala in marmo e un ascensore in vetro e acciaio, garantendo la massima privacy e funzionalità grazie agli impianti indipendenti per ogni piano.
Al piano Terra, di circa 300 mq, vi accoglie un'oasi di relax e intrattenimento, con una camera matrimoniale e bagno privato, lavanderia, ampio salone con camino, cucina, sala cinema, sala biliardo, sala giochi, stanza guardaroba e un ulteriore bagno. Le vetrate scorrevoli si aprono su un'area pavimentata del giardino, con forno in muratura e cantina/ripostiglio.
Il primo piano , di circa 200 mq, è dedicato alla zona giorno, con un grande salone di rappresentanza, un soggiorno/pranzo con camino, uno studio con accesso al patio, una stanza guardaroba, un bagno e una spaziosa cucina con dispensa/lavanderia.
Al piano superiore, di circa 200 mq, si trova la zona notte, con una suite padronale di lusso, dotata di doppio bagno e due stanze guardaroba con armadi a muro, e tre ulteriori camere matrimoniali, ognuna con stanza guardaroba e bagno privato.
Il giardino di circa 650 mq, curato in ogni dettaglio, offre una piscina con dependance di circa 20 mq, completa di cucina e bagno, e un gazebo arredato con divani e poltrone sul lato sud. Il lato ovest, pavimentato, ospita un ampio locale deposito e un forno per pizze, mentre il lato est/nord è adibito a parcheggio auto con 6 posti.
La villa, costruita ex-novo con materiali di pregio, vanta finiture di lusso come parquet, marmo e boiserie in legno. È dotata di ascensore interno panoramico, infissi scorrevoli e condizionatori.
A coronare questa magnifica proprietà, un solarium di 95 mq sul tetto regala una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e confortevole, in una delle zone più prestigiose della regione.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Christie's International Real Estate - Naples Exclusive bietet diese außergewöhnliche Villa mit ca. 700 Quadratmetern Innenfläche, 600 Quadratmetern Außenfläche und einem großen Solarium von 95 Quadratmetern zum Verkauf an. Nur 500 Meter vom majestätischen Königspalast von Caserta entfernt und in unmittelbarer Nähe der prestigeträchtigen UNESCO-Stätte San Leucio gelegen, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, in einem Kontext von unvergleichlicher Schönheit und historisch-kulturellem Wert zu leben.
Die Villa erstreckt sich über drei unabhängige Ebenen, die durch eine elegante Marmortreppe und einen Aufzug aus Glas und Stahl verbunden sind und dank der unabhängigen Systeme für jede Etage maximale Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten.
Im Erdgeschoss mit etwa 300 Quadratmetern finden Sie eine Oase der Entspannung und Unterhaltung mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, Waschküche, großem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Kinoraum, Billardzimmer, Spielzimmer, Garderobenraum und einem zusätzlichen Badezimmer. Glasschiebetüren öffnen sich zu einem gepflasterten Gartenbereich mit einem Steinofen und einem Keller-/Abstellraum.
Der erste Stock mit etwa 200 m2 ist dem Wohnbereich gewidmet und verfügt über einen großen Empfangsraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche mit Speisekammer/Waschküche.
Im Obergeschoss mit etwa 200 m2 befindet sich der Schlafbereich mit einer luxuriösen Master-Suite, ausgestattet mit Doppelbad und zwei Ankleidezimmern mit Einbauschränken, sowie drei weiteren Doppelschlafzimmern, jeweils mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.
Der bis ins kleinste Detail gepflegte Garten von etwa 650 Quadratmetern bietet einen Swimmingpool mit einem etwa 20 Quadratmeter großen Anbau, komplett mit Küche und Bad, und einem Pavillon mit Sofas und Sesseln auf der Südseite. Die gepflasterte Westseite beherbergt einen großen Lagerraum und einen Pizzaofen, während die Ost-/Nordseite als Parkplatz mit 6 Stellplätzen genutzt wird.
Die von Grund auf mit hochwertigen Materialien gebaute Villa verfügt über luxuriöse Oberflächen wie Parkett, Marmor und Holzvertäfelung. Es ist mit einem internen Panoramaaufzug, Schiebefenstern und einer Klimaanlage ausgestattet.
Als Krönung dieses herrlichen Anwesens bietet ein 95 m² großes Solarium auf dem Dach einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick.
Diese Villa stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer exklusiven und komfortablen Umgebung in einer der renommiertesten Gegenden der Region, nur wenige Schritte vom Königspalast von Caserta und der UNESCO-Stätte San Leucio entfernt, leben möchten.
*Diese Informationen und Grundrisse haben lediglich Richtcharakter und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.
Christie's International Real Estate - Naples Exclusive, propose la vente de cette extraordinaire villa d'environ 700 mètres carrés à l'intérieur, avec 600 mètres carrés d'espaces extérieurs et un grand solarium de 95 mètres carrés. Située à seulement 500 mètres du majestueux Palais Royal de Caserte et à proximité immédiate du prestigieux site UNESCO de San Leucio, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un contexte d'une beauté incomparable et d'une valeur historique et culturelle.
La villa est répartie sur trois niveaux indépendants, reliés par un élégant escalier en marbre et un ascenseur en verre et en acier, garantissant un maximum d'intimité et de fonctionnalité grâce aux systèmes indépendants pour chaque étage.
Au rez-de-chaussée, d'environ 300 mètres carrés, vous trouverez une oasis de détente et de divertissement, avec une chambre double et salle de bain privée, buanderie, grand salon avec cheminée, cuisine, salle de cinéma, salle de billard, salle de jeux, dressing et une salle de bain supplémentaire. Des portes coulissantes en verre s'ouvrent sur un jardin pavé, avec un four en briques et une cave/salle de stockage.
Le premier étage, d'environ 200 m2, est dédié à la zone jour, avec une grande salle de réception, un salon/salle à manger avec cheminée, un bureau avec accès au patio, un dressing, une salle de bain et une cuisine spacieuse avec cellier/buanderie.
A l'étage supérieur, d'environ 200 m2, se trouve la zone nuit, avec une suite parentale de luxe, équipée d'une salle de bain double et de deux dressings avec placards intégrés, et trois autres chambres doubles, chacune avec dressing et salle de bain privée.
Le jardin d'environ 650 mètres carrés, soigné dans les moindres détails, offre une piscine avec une annexe d'environ 20 mètres carrés, complète avec cuisine et salle de bain, et un gazebo meublé de canapés et fauteuils côté sud. Le côté ouest pavé abrite un grand local de stockage et un four à pizza, tandis que le côté est/nord est utilisé comme parking de 6 places.
La villa, construite à partir de zéro avec des matériaux de qualité, bénéficie de finitions luxueuses telles que du parquet, du marbre et des boiseries. Il est équipé d'un ascenseur panoramique intérieur, de fenêtres coulissantes et de climatisation.
Pour couronner cette magnifique propriété, un solarium sur le toit de 95m2 offre une vue panoramique à 360 degrés à couper le souffle.
Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif et confortable, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la région, à quelques pas du Palais Royal de Caserte et du site UNESCO de San Leucio.
*Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Christie's International Real Estate - Nápoles Exclusiva, ofrece la venta de esta extraordinaria villa de aproximadamente 700 metros cuadrados en el interior, con 600 metros cuadrados de espacios al aire libre y un gran solárium de 95 metros cuadrados. Situada a sólo 500 metros del majestuoso Palacio Real de Caserta y en las inmediaciones del prestigioso sitio UNESCO de San Leucio, esta propiedad ofrece una oportunidad única de vivir en un contexto de incomparable belleza y valor histórico-cultural.
La villa se distribuye en tres niveles independientes, conectados por una elegante escalera de mármol y un ascensor de cristal y acero, garantizando la máxima privacidad y funcionalidad gracias a los sistemas independientes para cada planta.
En la planta baja, de unos 300 metros cuadrados, encontrará un oasis de relajación y entretenimiento, con un dormitorio doble y baño privado, lavadero, amplio salón con chimenea, cocina, sala de cine, sala de billar, sala de juegos, vestuario y un baño adicional. Las puertas corredizas de vidrio se abren a un área de jardín pavimentado, con un horno de ladrillos y una bodega/trastero.
La primera planta, de aproximadamente 200 m2, está dedicada a la zona de día, con un amplio salón de recepción, un salón-comedor con chimenea, un estudio con salida al patio, un vestidor, un baño y una amplia cocina con despensa-lavadero.
En la planta superior, de aproximadamente 200 m2, se encuentra la zona de noche, con una suite principal de lujo, equipada con baño doble y dos vestidores con armarios empotrados, y tres dormitorios dobles más, cada uno con vestidor y baño privado.
El jardín de unos 650 metros cuadrados, cuidado en cada detalle, ofrece una piscina con un anexo de unos 20 metros cuadrados, completo con cocina y baño, y un cenador amueblado con sofás y sillones en el lado sur. El lado oeste pavimentado alberga un gran almacén y un horno de pizza, mientras que el lado este/norte se utiliza como aparcamiento con 6 plazas.
La villa, construida desde cero con materiales de calidad, cuenta con acabados de lujo como parquet, mármol y paneles de madera. Está equipado con ascensor panorámico interior, ventanas correderas y aire acondicionado.
Para coronar esta magnífica propiedad, un solárium en la azotea de 95m2 ofrece una impresionante vista panorámica de 360 grados.
Esta villa representa una oportunidad única para aquellos que desean vivir en un entorno exclusivo y confortable, en una de las zonas más prestigiosas de la región, a pocos pasos del Palacio Real de Caserta y del sitio UNESCO de San Leucio.
*Estas informaciones y planos son meramente orientativos y no constituyen elementos contractuales.
