Villa 5 slaapkamers, 330 m²

Sant'Agata de' Goti, Benevento (provincie)

Exclusief gerenoveerde villa in Sant'Agata de 'Goti: Een oase van Tranquillità in een residentiële omgeving op een steenworp afstand van de geschiedenis.
Locatie: Gelegen in een rustige woonwijk van Sant'Agata de'Goti, een van de mooiste dorpen van Italië, ondergedompeld in de Arancione-vlag van de Italiaanse Touring Club en bekend als "Città del Vino", biedt deze prachtige villa de perfecte combinatie tussen de sereniteit van een goed onderhouden wooncontext en het gemak om het suggestieve historische centrum gemakkelijk te voet te hebben. Geniet van rust en privacy zonder de charme en diensten op te geven die dit betoverende dorp te bieden heeft. Het pand is ook omgeven door een grote tuin die aan drie zijden uitstrekt en meerdere buitenruimtes biedt om te wonen.
Beveiliging en comfort optimaal: Deze villa is niet alleen licht en comfortabel, maar ook veilig. Het was onderworpen aan een belangrijke structurele herontwikkeling in de jaren 90 en is volledig aanpasbaar gemaakt aan de anti-seismische wetgevingen, waardoor maximale bescherming wordt gegarandeerd. Om warmte en sfeer aan het interieur toe te voegen, is er ook een open haard. Het pand wordt verder beschermd door een gepantserde deur bij de ingang en een alarmsysteem voor het gehele pand.
Energieefficiëntie Aan de voorzijde: Naast de fotovoltaïsche panelen die een schoon energieproductie garanderen, heeft de villa een modern accommodatiesysteem met een badkamer van ongeveer 10 kWh. Dit stelt u in staat om de zonnige energie die tijdens de dag is geproduceerd te opslaan en het in de zomer uren of in periodes van minder irrigatie te gebruiken, met het maximaliseren van het onafhankelijke verbruik, waardoor de energie-efficiëntie significatief wordt verminderd en bijgedragen aan de milieuduurzaamheid. De onafhankelijke verwarming is geïntegreerd door airconditioners voor een ideaal klimaat in elke seizoen en door radiatoren. De nieuwe driedubbele beglazing in PVC garandeert een uitstekende thermische en acoustische isolatie, waardoor verder bijgedragen is aan energie- en wooncomfort.
Recente kenmerken van waarde en renovatie: Dit royale pand van ongeveer 330 vierkante meter is onderworpen aan een recente en complete renovatie, die de ruimtes heeft verbeterd en voorzien van modern comfort en hoogwaardige afwerkingen. De aandacht voor detail is gezien in de nieuwe externe armaturen in Zincato staal die veiligheid en duurzaamheid garanderen, en in de PVC-interieurs die uitstekende thermische en acoustische isolatie bieden. Een ander spick-element is de vloer op de eerste verdieping, verfraaid met prachtige tegels versierd in straatstijl, met hun levendige kleuren en ambachtelijke redenen die een uniek karakter geven en verfijnd aan de kamers.
Versatile en gastvrije binnenruimtes:
* Begane grond: Een praktische entree leidt naar twee grote garages, een functionele taverne ideaal voor gezellige momenten en een badkamer.
* Eerste verdieping: Het woongedeelte is uniek gemaakt door de kostbare vloer in straatstijl en bestaat uit een lichte woonkamer met open haard, een ruime keuken en een elegante eetkamer, perfect om familie en vrienden te verwelkomen. We vinden ook drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers.
* Zolderverdieping: Toegankelijk via een interne houten trap biedt de zolder een grote entree, een extra slaapkamer, een badkamer, een praktische kitchenette en gebruikelijke zolderkasten. Deze verdieping is een onafhankelijke en meerdere ruimte, ideaal voor gasten of om een gebied gewijd aan uw hobby's te creëren.
Een groene oase die het huis omringt: Het pand is omgeven door een royale tuin van ongeveer 600 vierkante meter die aan drie zijden van de villa is ontwikkeld en grote groene ruimtes biedt voor ontspanning, het pand en de organisatie van aangename momenten buiten.
Een onverharde kans: Deze buitengewone villa, met zijn strategische ligging in een rustige en goed bediende woonwijk, de veiligheid gegarandeerd door de anti-seismische structuur, de fijne afwerkingen, waaronder de prachtige vloer in straatstijl op de eerste verdieping, de open haard, het fascinerende fotovoltaïsche systeem met opslagbadkamers van ongeveer 10 kWh, de nieuwe driedubbele beglazing in PVC, de gepantserde deur, het alarmsysteem, de grote binnen- en buitenruimtes en de tuin die het pand aan drie zijden omarmt, vertegenwoordigt een unieke kans op de vastgoedmarkt van Sant'Agata de' Goti. De verkoopprijs is significatief lager dan de reale waarde, waardoor dit pand een uitzonderlijke investering maakt voor diegenen die in een context van schoonheid, geschiedenis en rust willen wonen met een oog op energiebesparing en veiligheid.
Laat je de kans niet ontsnappen om in het hart van een van de meest fascinerende dorpen van Italië te wonen! Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te organiseren. Vastgoedvoorziening nodig om de verkoop af te sluiten.