Villa 5 slaapkamers, 350 m²

Ospedaletto d'Alpinolo, Avellino (provincie)

Gelegen op slechts 10 minuten van het centrum van Avellino, in een panoramische, rustige en absolute privacy omgeving, bieden wij te koop aan een prestigieuze vrijstaande villa, gebouwd in 2005 op direct bevel van de eigenaar, tot in detail verzorgd en afgewerkt met edele materialen.
De woning bevindt zich op ongeveer 550 meter boven zeeniveau en geniet van een strategische ligging: slechts 3 km van de afrit Avellino-West, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanaf de luchthaven van Napels Capodichino en de belangrijkste natuurlijke locaties van Campanië.
De villa is verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 332 m², verbonden door een handige lift. De toegang tot de woning loopt via een suggestieve laan met bomen, verrijkt met bloemen, sierfonteinen en verschillende soorten planten, ook grote bomen. Er zijn drie inritten, waarvan er twee geautomatiseerd, met dubbele toegang vanaf verschillende straten.
De begane grond verwelkomt een ruime en lichte woonkamer met grote ramen, een keuken, een badkamer en een slaapkamer. De hoofdingang wordt verfraaid door een portiek van ongeveer 37 m², ideaal voor ontspannende momenten buiten.
De eerste verdieping, met zolder, is volledig afgewerkt met iroko parket (inclusief de trap) en herbergt het slaapgedeelte bestaande uit vier slaapkamers, twee badkamers en twee prachtige panoramaterrassen met uitzicht op het omliggende landschap.
De semi-kelder, met een rustiek karakter, omvat een tweede uitgeruste keuken met houtoven voor brood en pizza's, opslagruimtes/kelder, wasruimte, twee ruime multifunctionele kamers en een garage van ongeveer 30 m².
De villa wordt verfraaid met waardevolle elementen zoals op maat gemaakte lambrisering gemaakt door lokale ambachtslieden, een elegante haard in Cervinara marmer en een verwarmingssysteem met een extern gasapparaat en houtkachel.
Buiten strekt de woning zich uit over een volledig omheind perceel van ongeveer 5.200 m², verdeeld over een olijfgaard, fruitboomgaard en ruime ruimtes die geschikt zijn voor een tuin of verdere ontwikkelingen. Er is een put met bron en een capillaire waterdistributie over het hele gebied, sierfonteinen en een buitendouche.
Wat de veiligheid betreft, is het onroerend goed uitgerust met een videobewakingssysteem en een perimetrisch en volumetrisch alarmsysteem dat is verbonden met het bewakingsinstituut Cosmopol.
De villa is ook reeds voorbereid op een toekomstige energietransitie naar oplossingen uit hernieuwbare bronnen, wat een meerwaarde vormt vanuit een duurzaam perspectief.
Dankzij de ruime interne en externe afmetingen, de verzorging van de ruimtes, de privacy en de strategische ligging, is deze woning perfect geschikt zowel als exclusieve woning als als een hoogwaardige accommodatie.