Villa 6 slaapkamers, 200 m²

Joppolo, Vibo Valentia (provincie)

De villa van 254m2, categorie A7, ligt op slechts 100 meter van de zee en is omgeven door een goed onderhouden tuin van meer dan 2.000m2 met palmen, olijfbomen en fruitbomen en zorgt voor een perfecte combinatie van privacy en natuur.

Gebouwd in 1971, werd de villa in 2010 gerenoveerd met behulp van uitstekende bouwmaterialen, zoals aluminium luiken, dubbele beglazing, koeling en verwarming met warmtepompen, fotovoltaïsche panelen, gepantserde deuren, enz.

De villa is bereikbaar via een eigen geasfalteerde weg en is verdeeld over drie niveaus en is momenteel verdeeld in drie onafhankelijke appartementen, een op de begane grond en twee op de eerste verdieping, in gebruik als B&B-accommodatie.
De privéweg begrensd door hoge groene heggen leidt naar de toegangspoort die uitkomt op een groot geplaveid plein met een functionerende fontein in het centrum en een eeuwenoude cactus die de gevel van de villa verfraait, waardoor het uniek is.

Het eerste appartement, gelegen op de begane grond, meet 100 m2 intern en bestaat uit 4 grote slaapkamers, elk uitgerust met een eigen badkamer met ramen (waarvan één uitgerust voor mensen met beperkte mobiliteit), warmtepomp, muskietennetten, kledingkasten en tv-contactdozen. Het biedt ook een grote en frisse veranda van 40 m2 met een ontspanningsruimte en een buitenkeuken.

Het tweede appartement, gelegen op de eerste verdieping, meet 70m2 intern en bestaat uit een grote woonkamer met open haard, een Amerikaanse keuken met een aanrecht en een hal die leidt naar de slaapkamer met een eigen badkamer. Het biedt ook een gedeeltelijk overdekt terras van 50m2 met uitzicht op zee; vanaf het terras is het mogelijk om toegang te krijgen via een externe wenteltrap naar de tweede verdieping waar zich een tweede terras van 20 m2 bevindt met een 360 ° panoramisch uitzicht op de Costa degli Dei en de Eolische eilanden.

Het derde appartement, gelegen op de eerste verdieping, meet 30m2 intern en bestaat uit een keuken, slaapkamer en grote badkamer met raam en douche en ligbad.

Beide appartementen op de eerste verdieping zijn uitgerust met hetzelfde comfort als het appartement op de begane grond, zoals gepantserde deuren, warmtepompen in elke kamer, horren, kledingkasten en tv-aansluitingen. De woning beschikt over een barbecue in de tuin, buitendouches, een verharde buitenwasruimte, een automatisch irrigatiesysteem voor de tuin en dubbele parkeerplaats voor 6 auto's.

Gezien de royale grootte van zowel interne als externe ruimtes leent de villa zich voor verschillende woonoplossingen om aan de meest uiteenlopende behoeften te voldoen. Door beperkte bouwinterventies is het zelfs mogelijk om de villa om te vormen tot een enkele woonoplossing of tot een villa met twee gezinnen, die autonomie en privacy garandeert voor elke gezinseenheid.

Mogelijkheid om een buitenzwembad te bouwen.

Mogelijkheid tot verkoop van de professionele B&B horeca, gerelateerde kapitaalgoederen en licenties.

Inkomen uit kadaster € 871