Vrijstaande woning 6 slaapkamers, 600 m²

San Demetrio Corone, Cosenza (provincie)

Deze onafhankelijke woning, gebouwd door de familie van de huidige eigenaar en achtergelaten in een 'rustico' (schel/structurele) stadium, ligt op een verhoogde, panoramische landelijke locatie omringd door olijfgaarden, op een korte rit van het historische dorp San Demetrio Corone - een van de oudste Arbereshe (Italo-Albanische) gemeenschappen in Italië. De constructie is structureel compleet: het dak is afgewerkt met dakpannen en de dragende structuur (geëxposeerde baksteeninfill en betonblokmetselwerk) is volledig gebouwd, inclusief balkons met uitstekende betonnen platen aan meerdere zijden. Raam- en deuropeningen zijn aanwezig maar nog niet geplaatst, en de gevels zijn nog niet gestuukt of bepleisterd - een echt blanco canvas voor een volledige interne en externe afwerking. Een interne trap is al aanwezig, die loopt van het garagegedeelte op de begane grond naar de bovenverdiepingen. De indeling is flexibel: elke bovenverdieping is ontworpen om een onafhankelijke wooneenheid te worden, of de twee verdiepingen kunnen worden gecombineerd tot een enkele, grotere woning - de hoofdingang kan alternatief op de eerste verdieping worden geplaatst. Deze aanpasbaarheid maakt de woning even geschikt voor een privé-gezinswoning als voor een gebruik met extra inkomenspotentieel. De toegang is via een korte (ca. 400 m) onverharde landweg. De woning ligt op een lichte helling binnen haar eigen grond, met weidachtige uitzichten over de omliggende heuvels, de vlakte van Sibari en, op heldere dagen, de Ionische Zee. De Ionische kust is ongeveer 30 km verderop, terwijl de heuvels van Sila Greca direct achter het dorp liggen, met het hoogplateau van het Sila National Park op ongeveer 40 km afstand. De woning is verdeeld over drie niveaus van elk ongeveer 200 vierkante meter (600 vierkante meter totaal), gelegen op een perceel van 1.000 vierkante meter beplant met olijfbomen van ongeveer 20 jaar oud: Begane grond: vooraf geregeld met twee garage-/rolgordijnopeningen, ideaal als garage of opslag-/commerciële ruimte, met interne trap naar de bovenverdiepingen Eerste verdieping: ontworpen als een onafhankelijke wooneenheid (of als het hoofdleefniveau als het wordt verenigd in een enkele woning) Tweede verdieping: ontworpen als een onafhankelijke wooneenheid, met een gedeeltelijk pannendakprofiel Met twee potentiële units plus grondverdieping opslag of commerciële ruimte - of een enkele verenigde woning over beide bovenverdiepingen - is de woning geschikt voor een gezinswoning, een compound voor meerdere generaties of een veelzijdige landelijke basis, onder voorbehoud van de noodzakelijke vergunningen. De omliggende 1.000 vierkante meter land, beplant met olijfbomen van ongeveer 20 jaar oud, voegt echte waarde toe voor iedereen die een landelijke woning plant, en biedt ruimte voor tuinen, parkeerplaatsen of buitenwoonruimtes. Te koop in de huidige staat (rustico / schelconditie) - volledige renovatie vereist. Ideaal voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar een echt restauratieproject in het Calabrische platteland, op steenworp afstand van het Sila National Park en de Ionische kust.