In the town of Pasquali, a hamlet in the municipality of Mendicino, a short distance from the capital Cosenza and reachable in just a few minutes, lies a semi-detached villa in excellent condition, nestled in a quiet and permanently inhabited residential area.
The property extends over three levels, with a rational internal layout and generously sized spaces. The main floor features a bright and well-proportioned double reception room, flanked by a functional and separate eat-in kitchen. The sleeping area comprises a total of five bedrooms, suitable for meeting complex family needs or allowing for flexible layouts, as well as three bathrooms distributed across the various levels.
The outdoor spaces significantly enhance the property's liveability: a porch ideal for al fresco dining, balconies overlooking the surrounding greenery, and a private garden that ensures privacy and continuity with the outside world.
Given its construction features, state of repair, and immediate proximity to the city, the villa is suitable both as a primary residence and as a high-end living solution for those seeking independence, comfort, and quick connections to the main urban services.
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Nel centro abitato di Pasquali, frazione del Comune di Mendicino, a breve distanza dal capoluogo Cosenza e raggiungibile in pochi minuti di percorrenza, si colloca una villa bifamiliare in ottimo stato conservativo, inserita in contesto residenziale tranquillo e stabilmente abitato.
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, con distribuzione interna razionale e spazi di ampia metratura. Al piano principale si apre un salone doppio di rappresentanza, luminoso e ben proporzionato, affiancato da una cucina abitabile funzionale e separata. La zona notte comprende complessivamente cinque stanze, idonee a soddisfare esigenze familiari articolate o a consentire una flessibile organizzazione degli ambienti, oltre a tre bagni distribuiti sui vari livelli.
Gli spazi esterni arricchiscono significativamente la vivibilità della proprietà: un porticato ideale per la permanenza all'aperto, balconi affacciati sul verde circostante e un giardino esclusivo che garantisce riservatezza e continuità con l'ambiente esterno.
Per caratteristiche costruttive, stato manutentivo e prossimità immediata alla città, la villa si presta sia come residenza principale sia come soluzione abitativa di livello per chi ricerca indipendenza, comfort e collegamenti rapidi con i principali servizi urbani.
In Pasquali, einem Weiler in der Gemeinde Mendicino, unweit der Hauptstadt Cosenza und in wenigen Minuten erreichbar, befindet sich eine Doppelhaushälfte in ausgezeichnetem Zustand, eingebettet in ein ruhiges und dauerhaft bewohntes Wohngebiet.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Zimmer aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und gut geschnittenes Doppelwohnzimmer, an das eine separate, funktionale Wohnküche angrenzt. Der Schlafbereich umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, die sowohl für unterschiedliche Familienbedürfnisse als auch für flexible Raumaufteilungen geeignet sind, sowie drei Badezimmer, die sich auf die verschiedenen Etagen verteilen.
Die Außenbereiche steigern die Wohnqualität des Anwesens erheblich: eine Veranda, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, Balkone mit Blick ins Grüne und ein privater Garten, der Privatsphäre und gleichzeitig eine Verbindung zur Außenwelt gewährleistet.
Aufgrund ihrer Bauweise, ihres Instandhaltungszustands und der unmittelbaren Nähe zur Stadt eignet sich die Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch als gehobene Wohnlösung für diejenigen, die Unabhängigkeit, Komfort und eine schnelle Anbindung an die wichtigsten städtischen Einrichtungen suchen.
Dans la ville de Pasquali, un hameau de la commune de Mendicino, à une courte distance de la capitale Cosenza et accessible en quelques minutes seulement, se trouve une villa jumelée en excellent état, nichée dans un quartier résidentiel calme et habité en permanence.
La propriété s'étend sur trois niveaux et offre un agencement intérieur rationnel et des espaces généreux. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour lumineux et bien proportionné, jouxtant une cuisine dînatoire fonctionnelle et séparée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou d'adapter l'aménagement, ainsi que de trois salles de bains réparties sur les différents niveaux.
Les espaces extérieurs améliorent considérablement le confort de vie de la propriété : une véranda idéale pour les repas en plein air, des balcons donnant sur la verdure environnante et un jardin privé qui assure l'intimité et la continuité avec le monde extérieur.
Compte tenu de ses caractéristiques de construction, de son état et de sa proximité immédiate avec la ville, la villa convient aussi bien comme résidence principale que comme solution de vie haut de gamme pour ceux qui recherchent l'indépendance, le confort et un accès rapide aux principaux services urbains.
En la localidad de Pasquali, una fracción del municipio de Mendicino, a poca distancia de la capital Cosenza y accesible en pocos minutos, se encuentra una villa adosada en excelentes condiciones, ubicada en una zona residencial tranquila y habitada permanentemente.
La propiedad se distribuye en tres plantas, con una distribución interior racional y amplios espacios. La planta principal cuenta con un luminoso y bien proporcionado salón doble, flanqueado por una funcional cocina-comedor independiente. La zona de noche consta de un total de cinco dormitorios, ideales para familias con necesidades complejas o para distribuciones flexibles, además de tres baños distribuidos en las distintas plantas.
Los espacios exteriores mejoran significativamente la habitabilidad de la propiedad: un porche ideal para cenar al aire libre, balcones con vistas a la vegetación circundante y un jardín privado que garantiza privacidad y continuidad con el mundo exterior.
Dadas sus características constructivas, estado de conservación y proximidad inmediata a la ciudad, la villa es adecuada tanto como residencia principal como solución de vivienda de alto nivel para quienes buscan independencia, comodidad y conexiones rápidas a los principales servicios urbanos.
