Lucht/land 4 slaapkamers, 120 m²

Grisolia, Cosenza (provincie)

Ruim huis met vier verdiepingen en panoramisch uitzicht op zee in het historische centrum van Grisolia.

In het hart van het historische centrum van Grisolia, Calabrië, staat dit ruime huis met vier verdiepingen te koop, met een panoramisch uitzicht op de Tyrreense Zee, de omliggende vallei, groene heuvels en bergen.
De woning is gelegen aan Via Roma 151, op ongeveer 6 km van de kust (circa 15 minuten met de auto).
De totale oppervlakte van het huis bedraagt circa 300 m², met daarnaast nog 30 m² aan terrassen. De aangegeven commerciële oppervlakte is circa 315 m².
Het huis heeft twee aparte ingangen, extra bergruimtes en een ruime garage met plaats voor maximaal drie auto's.
Prijs: €167.000.
Indeling en specificaties
Het huis is verdeeld over vier verdiepingen. Momenteel is circa 120 vierkante meter volledig bewoonbaar.
De twee bovenste verdiepingen zijn bewoonbaar en goed onderhouden, terwijl de twee onderste verdiepingen nog afwerking nodig hebben.
De huidige lay-out omvat:
Vier slaapkamers
Drie badkamers
Twee keukens, waarvan één is voorzien van een open haard.
Een ruime woonkamer
Balkon en open terras
voorraadkast
Twee onafhankelijke ingangen
Ruime garage voor drie auto's
Toestand van het pand en uitgevoerde werkzaamheden
De twee bovenste verdiepingen zijn lichte en ruime woonruimtes die direct bewoonbaar zijn.
De woning heeft de afgelopen jaren ingrijpende renovaties ondergaan, waaronder dakreparaties, vervanging of verbetering van raam- en deurkozijnen, renovatie van de badkamers en de installatie van een aardgasverwarmingssysteem.
Er zijn ook airconditioners geïnstalleerd.
Volgens afspraak kan het huis gemeubileerd worden verkocht, waardoor de nieuwe eigenaar de afgewerkte woonruimte direct kan gebruiken zonder te hoeven wachten tot de werkzaamheden aan de benedenverdieping zijn afgerond.
Aanvullende gebieden en ontwikkelingsmogelijkheden
De twee onderste verdiepingen zijn momenteel in een ruwe staat en vereisen nog afwerking van het interieur.
Deze ruimtes bieden de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om het woonoppervlak van het huis uit te breiden, extra kamers te creëren of meerdere onafhankelijke woonruimtes in te richten.
Met een indeling over vier verdiepingen en twee aparte ingangen is het pand ook interessant voor kopers die overwegen om er gastenappartementen, bed & breakfasts of andere toeristische accommodaties van te maken.
Elke verbouwing, opsplitsing van het pand in afzonderlijke eenheden of gebruik voor toeristische activiteiten vereist een verificatie van de technische en juridische haalbaarheid, evenals het verkrijgen van de benodigde vergunningen.
Panoramisch uitzicht en locatie
Een van de grootste voordelen van de woning is de ligging in het historische deel van Grisolia, met een panoramisch uitzicht op het omliggende landschap en de Tyrreense kust.
Het balkon en terras bieden uitzicht op de vallei, groene heuvels, bergen en de zee.
Het huis ligt vlakbij winkels en de belangrijkste voorzieningen van het historische centrum. De kust ligt op ongeveer 6 km afstand.
Grisolia combineert de sfeer van een traditioneel Calabrisch stadje met de nabijheid van de zee en de bergen.
Aanvullende informatie
Het huis combineert circa 120 m² woonruimte, extra verdiepingen voor verdere ontwikkeling, twee aparte ingangen, een ruime garage en een panoramisch uitzicht.
Het pand is mogelijk aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning, een tweede huis in Italië of een pand met potentieel voor verdere ontwikkeling.
Prijs: €167.000
Energie-efficiëntieklasse: G
Voor meer informatie, foto's en om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen.