Villa 3 slaapkamers, 118 m²

Amantea, Cosenza (provincie)

Villa Lotto 20, gelegen op één verdieping, biedt lichte interne ruimtes die optimaal gebruik maken van de beschikbare oppervlakte en is als volgt georganiseerd: drie slaapkamers, twee badkamers, een hal, een bijkeuken en een open ruimte met keuken, eetkamer en woonkamer, omringd door een portiek aan de zeezijde en aan de zuidzijde.
In de buurt van de weg die langs het perceel aan de westkant loopt, en gebruikmakend van het hoogteverschil tussen deze weg en het perceelhoogte, is het mogelijk om een ​​ondergrondse garage aan drie zijden te realiseren.
Alle ruimtes worden gerealiseerd en worden afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen, waarbij aandacht wordt besteed aan details en elegantie. Aan hoogwaardige materialen en afwerkingen, zoals marmer, edel hout en natuursteen, en aan innovatieve technologieën, zoals domotica van de nieuwste generatie, geavanceerde klimaatinstallaties, zonnepanelen of fotovoltaïsche panelen, intelligente beveiligingssystemen en snelle netwerkconnectiviteit, kunnen hoogwaardige meubels en apparatuur worden toegevoegd.
De tuin rond het gebouw wordt begrensd door muren van lokaal steen en is verdeeld over verschillende niveaus die beplant en ingericht kunnen worden.
De bijzondere ligging van het perceel stelt u in staat om te genieten van het panorama van de vallei van de beek Colonci en het centrum van Amantea vanuit de tuin aan de oostkant en het panorama naar de vallei en de zee vanuit de portiek die uitkijkt op de tuin aan de westkant.
De afmetingen van deze bijbehorende ruimtes maken het mogelijk om verschillende aanvullende diensten te realiseren, waarbij voor elk van hen gebruik wordt gemaakt van de bijzondere panoramische uitzichten die vanuit de verschillende punten kunnen worden genoten; met name is het mogelijk om een ​​zwembad met zonnedek, ruimtes voor ontspanning en entertainment, leeshoekjes, enz. te plaatsen.
Deze fase kan worden gerealiseerd volgens de wensen van de koper, samen met de afwerkingswerken, en zodra de details zijn vastgesteld, wordt de totale verkoopprijs bepaald.
De kosten van Villa Lotto 20, exclusief de externe aanpassingen (te bespreken en te berekenen), bedragen € 440.000,00, de prijs van de garage (indien deze is aangevraagd) bedraagt ​​€ 30.000,00, terwijl de voltooiing van het fotovoltaïsche systeem (3 Kwp), klimaatbeheersing, alarm en videobewaking € 35.000,00 kost.

Totaal terrein oppervlakte: 622 m²
Bruto villa oppervlakte: 118 m²
Bruto portiek oppervlakte: 46 m²
Bruto garage oppervlakte: 33 m²
Tuin- en bijbehorende ruimtes oppervlakte: 458 m².

Energieklasse A1 (te bereiken na voltooiing van de installaties)
De gebouwen worden verkocht compleet met Statische Test die de naleving van de seismische normen certificeert, Kadastraal Attest, Energieprestatiecertificaat, Conformiteitsverklaring van de installaties en Bewoonbaarheid.
Bij de verkoopprijs moet de notariskosten en de BTW van 10% worden toegevoegd.
Kopers, indien zij Italiaanse staatsburgers zijn of de vereiste kenmerken hebben, kunnen genieten:
van de verlaging van de BTW tot 4% - voordelen voor de aankoop van de eerste woning;
Wat betreft de aansluitingen op de nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, enz.), deze zijn reeds door de verkoper voorbereid en het kantoor van architect Ignazio Bruni zal de nodige assistentie bieden voor hun activering.