Grond , 6000 m²

Falerna, Catanzaro (provincie)

Bouwgrond te koop
Falerna - Cartolano Prov. Catanzaro

7.500m² totaal, 1.600 scrappata

Beschrijving
Te koop terrein van ongeveer 7.000 m/q2, in de wijk Cartolano, Falerna Marina, Contrada S. Pietro
Het terrein is ingedeeld in het nieuwe Gemeentelijk Structureel Plan (PSC) van de gemeente Falerna als "Gebieden voor de ontwikkeling van nieuwe productie-installaties", definieert de bouwgronden die betrokken zijn bij de invoering van nieuwe productieactiviteiten".

Voor het PSC; De toelaatbare fysieke transformaties in dergelijke gebieden, ook voor bestaande gebouwen en andere bouwwerken, zijn:
a. Gewoon en buitengewoon onderhoud;
b. Bouwrenovatie;
c. Sloop met herbouw; sloop- en herbouwprojecten zijn alleen toegestaan
voor verbetering van de architectuur en technologie van gebouwen;
d. Nieuwbouw;
e. Bestemmingswijziging.

De toegestane bestemmingen in relatie tot artikel 4 zijn: B3, B4, B5, B8, B9, B10, B11 en C.

De transformaties moeten de volgende stedenbouwkundige parameters respecteren:
- Ift: 2,00 m³/m²;
- Rc: 40%;
- Max. hoogte gebouwen: 8,00 lineaire meter (uitgezonderd schoorstenen, antennes, speciale apparatuur en technische volumes, direct verbonden met de functionaliteit van de fabriek);
- Standaardoppervlakken in de minimale maat van 10% van het interventiegebied.
Het is toegestaan om woningen te bouwen voor de eigenaar of voor het personeel dat verantwoordelijk is voor toezicht en onderhoud van de installaties, op voorwaarde dat ze zijn beperkt tot een bruikbare oppervlakte van maximaal 140 m².
Op de individuele percelen, langs de afrastering en van binnen, is het verplicht om bomen met een hoge stam te planten, die eventueel kunnen worden gekozen uit de typische soorten van de regio en die op niet meer dan 8,00 m van elkaar moeten worden geplaatst.

Overige parameters:
•Industriële en ambachtelijke gebouwen kunnen worden gebouwd op percelen met een oppervlakte van niet minder dan 1.000 m².
•De gebouwen moeten op een afstand van niet minder dan 5,00 lineaire meter van de grenzen staan.
•Tussen de gebouwen van hetzelfde industriële complex, tenzij ze geen ramen hebben, moet een afstand worden aangehouden die minstens gelijk is aan de hoogte van het hoogste gebouw.
•In het geval van een ambachtelijke activiteit is het toegestaan om aan te sluiten te bouwen, op voorwaarde dat de verschillende gebouwen een uniforme gevel vormen met identieke architectonische kenmerken.
Het terrein is gemakkelijk aan te sluiten op de gemeentelijke nutsvoorzieningen (netwerken: elektriciteit, water, riolering, aardgas en telefoon).

Toegang via de weg/doorgang; en naast verharde weg - Contrada S. Pietro, ongeveer 1 km nabij de afrit van de snelweg A2/E45 en SS18