Gebouw 9 slaapkamers, 960 m²

Badolato, Catanzaro (provincie)

Badolato Marina (CZ), aan de heldere en blauwe zee van de Ionische kust, ongeveer 12 km van Soverato, te koop onafhankelijk gebouw met 4 verdiepingen, gebouwd in de jaren 70.

In een vlakke en rustige positie, met uitzicht op zee aan de ene kant van het pand en uitzicht op het platteland aan de achterkant, waar zich een woonheuvel bevindt. De zee is gemakkelijk te voet bereikbaar via een voetgangerskruising over een afstand van ongeveer 400 meter , toegang tot zowel het gratis strand als de Lidos uitgerust met parasols, ligbedden en met de mogelijkheid tot catering, of kan met de auto langs de staatsweg worden bereikt.
Het pand is ideaal voor investering B&B of meerdere vakantiehuizen. Het gebouw heeft een solide structuur binnen maar de buitenkant is van ruw beton zonder afwerking. Het interieur van de appartementen is in goede staat, behalve voor moderniseringswerkzaamheden (herhalende muren en mogelijk onderhoud van externe armaturen en leuningen van de balkons op de eerste en tweede verdieping).

Geolokalisatie:
Via Sottotenente Luigi Spasari, 99
op Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/U1ExVJ8hyXJyMmw59
https://maps.app.goo.gl/KypDb8t1eTJwv Ymf7

Gebouwbeschrijving:
Het gebouw is verdeeld over 4 niveaus plus een dak met een groot terras en een breed panoramisch uitzicht op de zee en het groen. Al kadastraal verdeeld in verschillende ruimtes en als volgt samengesteld: drie afgewerkte appartementen en 2 verdiepingen die moeten worden voltooid voor residentiële doeleinden .
De appartementen zijn als volgt verdeeld: 2 appartementen op de eerste verdieping gebouwd in de jaren 80 met travertijn marmeren vloeren en badkamers in redelijke staat; 1 appartement op de tweede verdieping gebouwd in de jaren 70 met marmeren en keramische vloeren en met te renoveren badkamers. De toegangstrap is afgewerkt tot de tweede verdieping in roze granieten marmer met een bijpassende houten leuning terwijl deze op de bovenste verdiepingen in beton is.

Informatie over het pand:
a) buitenruimte gebruikt als privétuin (categorie F1) van 32 m2;
b) begane grond bestaande uit: 1 garage (categorie C6) van 20 m2, 1 garage (categorie C6) van 35 m2, 1 garage (categorie C6) van 44 m2, 1 rustieke kamer (categorie F1) van 30 m2, 1 kleine kelder gelegen onder de trap zonder zelfstandig inkomen, aangezien het een bijkeuken van het appartement op de tweede verdieping is, een grote ingang voor toegang tot de verdiepingen. Ruimte beschikbaar om een lift te installeren (de liftschacht is gepland langs de 4 verdiepingen van het gebouw);
c) eerste verdieping verdeeld in twee appartementen (categorie A3) kadastraal gescheiden met een vergelijkbare grootte; een appartement van 84 m2 (91 m2 inclusief externe oppervlakken) kijkt uit op 3 zijden (weg, gemeenschappelijke tuin, heuvel aan de achterkant) en kan worden omgevormd tot een appartement met twee verdiepingen, aangezien er een rustieke ruimte is van 30 m2 op de begane grond; het andere appartement van 88 m2 (95 m2 inclusief externe oppervlakken) kijkt uit op 2 zijden (zee, weg). De constructie dateert uit de jaren 80.
Beide hebben travertijn marmeren vloeren en bestaan uit 3 slaapkamers, 1 keuken, 1 badkamer, 1 berging, grote balkons en ramen, interne en externe houten armaturen;
d) tweede verdieping appartement (categorie A3) van 192 m2 (exclusief open ruimtes 182 m2) bestaande uit: drie grote slaapkamers, een kleine studeerkamer, een driedubbele woonkamer, een comfortabele woonkeuken, twee badkamers, een berging, grote balkons en ramen, interne en externe houten armaturen. Blootstelling aan vier zijden (zee, weg, condominiumtuin, heuvel aan de achterkant);
e) derde verdieping van 192 m2 (exclusief open ruimtes 182 m2): versterkte betonnen vloer inclusief buitenmuren, zonder interne afwerking, grote balkons en ramen (geen leuningen en geen armaturen). Blootstelling aan vier zijden (zee, weg, condominiumtuin, heuvel aan de achterkant);
f) vierde verdieping 192 m2 (exclusief open ruimtes 182 m2): versterkte betonnen vloer inclusief buitenmuren, geen interne afwerking, grote balkons en ramen (geen leuningen en geen frames). Blootstelling aan vier zijden (zee, weg, condominiumtuin, heuvel aan de achterkant);
dakbedekking (gebouwd in 1995) meestal met tegels en deels met een betonnen structuur. Betonnen balkon langs de hele omtrek en groot terras met een weids uitzicht op de zee en het groen.

Locatie-informatie:
In de directe omgeving van het pand zijn er verschillende essentiële diensten (postkantoor, bar, pizzeria, tabakswinkel, supermarkten, groenteboer enz.). De weg waarop het staat is een secundaire weg met weinig verkeer, maar een paar dozijn meter verderop is de staatsweg met verschillende voorzieningen.
De zee is te voet bereikbaar in ongeveer 5 minuten (afstand van ongeveer 400 meter met vlak oppervlak).
De kust is te voet of met de auto in ongeveer 5 minuten te bereiken.
De luchthaven Lamezia Terme ligt op ongeveer 60 km afstand en is met de bus, trein of auto te bereiken. Het trein- en busstation van Badolato Marina is ook gemakkelijk te voet bereikbaar (ongeveer 1 km van de accommodatie).
Neem voor planimetrie en details contact op met het onderstaande nummer: 3276347932.

NB
Het opgegeven aantal slaapkamers en badkamers verwijst naar de afgewerkte appartementen (1e en 2e verdieping). Op de 3e en 4e verdieping kunt u beslissen hoe u binnenkamers kunt bouwen.

Mogelijkheid om een lift te installeren.

Verkoopprijs:
Vraagprijs: € 270.000 in blok.
Mogelijkheid tot fractionele aankoop met onderhandeling. In dit geval worden onroerend goed in aanbouw op de derde en vierde verdieping te koop aangeboden met prioriteit voor een prijs van elk € 20000.