Gebouw , 950 m²

Acerenza, Potenza (provincie)

Acerenza (PZ) - Monumentaal Historisch Paleis van 950 m². Vastgoed voor Receptie/Directiegebruik. Kansen in Uniek ZES-gebied.
Te koop in het historische centrum van Acerenza (PZ) staat een onafhankelijk Monumentaal Historisch Paleis van ongeveer 950 m² commerciële oppervlakte, verdeeld over twee hoofdverdiepingen, plus binnenplaatsen en bijgebouwen. Het pand, voorheen de zetel van de Curia, is gedeeltelijk gerenoveerd qua structuur en installaties, en presenteert zich als een zeer concurrerend activa dankzij de locatie, afmetingen en architectonische waarde.

Patrimoniale Kenmerken en Interne Indeling
Het pand onderscheidt zich door architectonische elementen van historisch en artistiek belang, beschermd en gewaardeerd:

Representatiegebieden: Grote monumentale zalen met gewelfde en cassetteplafonds volledig versierd met historische familiewapens, plus een interne privé-kapel met originele decoraties. Ideale omgevingen voor congreszalen, evenementenruimtes of high-end restaurants.

Functionele Indeling: De plattegrond van het gebouw is al geoptimaliseerd voor gemeenschappelijk of receptiegebruik (Boutique Hotel, Studentenwoning, Studiecentrum, Diffuus Hotel). Beschikt over ruime kamers die kunnen worden geconfigureerd, een refectoire/restaurantzone met keuken, kantoordirectie voor receptie/administratie en een blok moderne en conform sanitaire voorzieningen.

Onderhoudstoestand: Houten kozijnen met dubbel glas voor hoge thermische isolatie, uniforme gres vloer, autonoom verdeeld verwarmingssysteem (radiatoren en fancoils) en bijgewerkte installatienetwerken tijdens de laatste renovatie.

Financieel Duurzaamheidsbeeld en Incentives
De geografische locatie van het activa stelt de koper in staat om het investeringsplan te optimaliseren (aankoop en voltooiing van de interne indeling) door toegang te krijgen tot belangrijke instrumenten voor gunstige financiering:

ZES Unica Mezzogiorno: Toegang tot aanzienlijke belastingvoordelen op investeringen en sterke belastingverlagingen voor bedrijven die economische activiteiten starten op het grondgebied.

Nationale Invitalia Incentives (bijv. Resto al Sud 2.0): Structurele maatregel met open sollicitatieprocedure (zonder vaste deadline), die bijdragen in de vorm van niet-terugbetaalbare subsidies en renteloze financiering voorziet voor de start van ondernemingen en toeristische initiatieven in het Zuiden.

FESR Basilicata Programmering: Mogelijkheid om het renovatieproject op te nemen in periodieke regionale subsidies in de vorm van niet-terugbetaalbare subsidies die zijn gewijd aan het verbeteren van de receptie-infrastructuur en de toeristisch-culturele keten.

Geschikt pand voor vastgoedbeleggingsfondsen, toeristische ontwikkelingsmaatschappijen of ondernemers in de Ho.Re.Ca. sector die op zoek zijn naar een activa met een hoge materiële waarde en een hoog rendementpotentieel.

Plattegronden, kadastrale documenten en technische details over de conformiteit van de installaties zijn beschikbaar voor inzage na een intentieverklaring