Huis op het platteland 12 slaapkamers, 1750 m²

Martina Franca, Tarente (provincie)

Valle d'Itria

ANTIEK MASSERIA TE KOOP IN MARTINA FRANCA, STRADA ERMELLINO - 23 KAMERS - ONGEVEER 1.750 M2
VOOR DE EERST OP DE MARKT
"Ermellina, met deze prachtige naam die op zichzelf al wit is, is een grote masseria hoog op de Murge, vanwaar een uitzicht op een groot hoekig panorama ontstaat." - Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina"

Beschrijving van het Onroerend Goed:
In het hart van de Valle d'Itria, in een dominante en panoramische positie in Strada Ermellino (Martina Franca), staat Masseria Ermellina. Een historische herenhuis dat de ziel en elegantie van meer dan vijf eeuwen geschiedenis intakt bewaart.

Het verblindende wit van de steen en de typische architectuur zijn de ware protagonisten van dit complex, gebouwd in de 16e eeuw door de baronnen van Martina. De toegang geschiedt via een imposante poort die het baronale embleem bewaart en zich opent naar een geplaveid hart van kalksteen.

De structuur combineert twee bouwfasen: de oorspronkelijke kern uit de 16e eeuw, gekenmerkt door de typische pignonbedekkingen van de regio (een zadeldak bedekt met chiancarelle), en de uitbreiding uit de 19e eeuw, geïnspireerd door het Toscaanse gebruik, die de masseria heeft verrijkt met geruite ramen, loggia's en pittoreske trappenhuizen. Het geheel zonder het strenge en compacte uiterlijk van het complex te verstoren, dat ons intact en structureel solide is overgeleverd dankzij de zorg van de familie Blasi.

Huidige staat en renovatie:
Een deel van de masseria wordt gerenoveerd verkocht en is al in volle gang van een verstandig renovatieproject gericht op het creëren van een hoogwaardige accommodatie. Elk origineel architectonisch detail is vakkundig benadrukt en er zijn nieuwe ramen van de nieuwste generatie geïnstalleerd, waardoor historische charme perfect wordt gecombineerd met maximaal modern comfort.



Indeling van de Kamers:
De masseria is verdeeld over meerdere niveaus (kelder, begane grond en eerste verdieping), met kamers die worden gekenmerkt door tongewelven en kruisbogen, oorspronkelijk bestemd voor landbouwactiviteiten en de residentie van de heren.

Kelder: Ruime en suggestieve kamers, ideaal om te herinterpreteren naar eigen wens.

Beganegrond: Het hart van de structuur, met toegang die zich in alle richtingen opent. Het omvat het huis van de pachthouder, de oude stallen voor klein en groot vee, magazijnen, opslagruimtes en ruimtes voor de melkverwerking. Het middelpunt is de betoverende 16e-eeuwse binnenplaats, gedomineerd door een reeks bogen die tijdens de zomer fungeerden als werkruimte.

Eerste verdieping: De herenhuisverdieping, bereikbaar via de elegante geometrie van de twee buitentrappen. Het bestaat uit talrijke kamers, gekenmerkt door een uitzonderlijke breedte van de ruimtes, imposante volumes en grote openingen die een spectaculair uitzicht op het omliggende landschap bieden.

Locatie en Territorium:
De masseria bevindt zich in Strada Ermellino, een strategische locatie die een ongeëvenaard panoramisch uitzicht en privacy biedt, terwijl het zich op korte afstand bevindt van de belangrijkste toeristische bestemmingen in Puglia en de naburige Basilicata:
- Locorotondo: ongeveer 6 km (10 minuten rijden)
- Cisternino: ongeveer 10 km (12 minuten rijden)
- Martina Franca centrum: ongeveer 12 km
- Alberobello: ongeveer 15 km (20 minuten rijden)
- Ostuni (De Witte Stad): ongeveer 24 km (35 minuten rijden)
- Adriatische kust en stranden van de Arco Jonico: ongeveer 30 km
- Matera: 75 km

Details en Oppervlaktes:
- Totale bebouwde oppervlakte: Meer dan 1.750 m2
- Aangelegen land (Landbouwgrond): 34 hectare akkerland met panoramisch uitzicht

Investeringspotentieel:
Dankzij de grote bebouwde oppervlakte en de intakt gebleven historische charme, in combinatie met de omvang van het land dat absolute privacy garandeert, is Masseria Ermellina het ideale canvas voor projecten van hoog niveau:

Residentie voor Representatie: Voor wie op zoek is naar de charme van een landhuis in een context van totale privacy.

Boutique...