Villa 4 slaapkamers, 220 m²

Martina Franca, Tarente (provincie)

Valle d'Itria

In agro di Martina Franca, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita la piena proprietà di un immobile residenziale allo stato grezzo, da completare, composto da due villette a schiera con giardino, realizzate su un ampio lotto di terreno.

La proprietà si trova in una zona di campagna abitata, caratterizzata dalla presenza di ville, abitazioni rurali, uliveti, muretti a secco e aree verdi, ideale per chi cerca privacy, natura e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri della Valle d'Itria e dell'Alto Salento.

L'intervento dispone di licenza edilizia approvata e prevede una superficie complessiva di circa 220 mq commerciali, interamente a destinazione residenziale. Non si tratta quindi di locali deposito o pertinenze da convertire, ma di una struttura abitativa già progettata come residenza.

Le due unità sono attualmente pensate come villette autonome a schiera, ciascuna con il proprio giardino e spazi esterni di pertinenza.

La distribuzione interna consente una comoda organizzazione degli ambienti residenziali, con zona giorno, cucina, 2 camere da letto ed ampio bagno. È inoltre possibile valutare la fusione delle due unità in un'unica grande abitazione, soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente di ampia metratura, con spazi interni generosi e grande area esterna.

Uno degli elementi distintivi dell'immobile è rappresentato dalla particolare architettura del progetto, caratterizzata da volumi moderni, linee pulite, coperture articolate e un forte rapporto tra abitazione e spazi esterni. La composizione architettonica rende la proprietà diversa dalle classiche costruzioni rurali della zona, con un'impostazione contemporanea pensata per integrarsi nel paesaggio naturale circostante.

Il prezzo di vendita si riferisce all'immobile nello stato attuale al grezzo. Il completamento dei lavori, le finiture interne, gli impianti, le sistemazioni esterne e le eventuali personalizzazioni potranno essere valutati e concordati separatamente, in forma privata, direttamente con il cliente acquirente in base alle sue esigenze e al livello di finitura desiderato.

Il terreno circostante rappresenta uno degli elementi di maggiore valore della proprietà: oltre agli spazi destinati a giardino e pertinenze, sono presenti circa 5.000 mq di bosco, che garantiscono privacy, ombreggiamento naturale e un'atmosfera particolarmente suggestiva.

Lo stato grezzo permette all'acquirente di completare l'immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, personalizzando finiture, impianti, pavimentazioni, serramenti, bagni, cucina e sistemazioni esterne.

Gli spazi esterni consentono la realizzazione di aree relax, zone pranzo all'aperto, percorsi carrabili, parcheggi, giardini mediterranei e, ove tecnicamente e urbanisticamente possibile, piscina e aree solarium.

Tra gli aspetti tecnici rilevanti si segnala la possibilità di allaccio all'acquedotto/rete idrica, elemento...

In de landbouwgrond van Martina Franca, in een rustige en afgelegen positie, bieden wij te koop aan het volledige eigendom van een residentieel pand in ruwe staat, klaar om te worden voltooid, bestaande uit twee rijtjeswoningen met tuin, gebouwd op een groot perceel.

Het pand bevindt zich in een bewoonde landbouwgebied, gekenmerkt door de aanwezigheid van villa's, landelijke woningen, olijfgaarden, droge muren en groene gebieden, ideaal voor wie privacy, natuur en rust zoekt zonder af te zien van de nabijheid van de belangrijkste centra van de Valle d'Itria en de Alto Salento.

Het project heeft een goedgekeurde bouwvergunning en voorziet in een totale oppervlakte van ongeveer 220 commerciële vierkante meter, volledig bestemd voor residentieel gebruik. Het gaat dus niet om opslagruimtes of bijgebouwen die moeten worden omgezet, maar om een woning die al als residentie is ontworpen.

De twee eenheden zijn momenteel ontworpen als onafhankelijke rijtjeswoningen, elk met hun eigen tuin en bijbehorende buitenruimte.

De interne indeling zorgt voor een comfortabele organisatie van de woonruimtes, met een woonruimte, keuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Het is ook mogelijk om de fusie van de twee eenheden te overwegen in één grote woning, een ideale oplossing voor wie een onafhankelijke villa met een ruime oppervlakte, ruime interne ruimtes en een groot buitengebied wil realiseren.

Een van de onderscheidende kenmerken van het pand wordt vertegenwoordigd door de bijzondere architectuur van het project, gekenmerkt door moderne volumes, strakke lijnen, gearticuleerde daken en een sterke relatie tussen woning en buitenruimte. De architectonische compositie maakt de woning anders dan de klassieke landelijke constructies in de omgeving, met een moderne opzet die is ontworpen om te integreren in het omliggende natuurlijke landschap.

De verkoopprijs verwijst naar het pand in de huidige ruwe staat. De voltooiing van de werken, de interne afwerkingen, de installaties, de externe aanpassingen en eventuele personalisaties kunnen afzonderlijk worden beoordeeld en overeengekomen in privé, rechtstreeks met de koper op basis van zijn behoeften en het gewenste afwerkingsniveau.

Het omliggende land vertegenwoordigt een van de waardevollere elementen van het pand: naast de ruimtes bestemd voor tuin en bijgebouwen, zijn er ongeveer 5.000 vierkante meter bos, dat privacy, natuurlijk zonlicht en een bijzonder suggestieve sfeer garandeert.

De ruwe staat stelt de koper in staat om het pand naar eigen smaak en behoeften te voltooien, door afwerkingen, installaties, vloeren, kozijnen, badkamers, keuken en externe aanpassingen te personaliseren.

De buitenruimtes maken het mogelijk om ontspanningsgebieden, open eetzones, toegangswegen, parkeerplaatsen, mediterrane tuinen en, indien technisch en stedenbouwkundig mogelijk, een zwembad en zonnedekken te realiseren.

Tot de relevante technische aspecten behoort de mogelijkheid om aan te sluiten op de waterleiding/waternet, een...