Huis 3 slaapkamers, 255 m²

Martina Franca, Tarente (provincie)

Valle d'Itria

Belangrijkste kenmerken:


Afgelegen positie in fotoboeklocatie in het hart van de Itria-vallei
Weg van de weg
Panoramisch uitzicht in een ongerept landschap met veel bos eromheen
Slechts 4 km naar Alberobello, de "trullo-hoofdstad van de wereld"
255 m2 boerderij bewoonbaar en functionerend
Extra 5 kegel-trulli complex om te herstellen
Ruwweg een hectare bouwland
1 uur naar de internationale luchthaven van Bari
30 minuten naar de dichtstbijzijnde zandstranden van de Adriatische Zee (Savelletri)

Te koop is een voormalige melkveeboerderij die de activiteiten in de jaren 90 heeft stopgezet. Het is gelegen in het hart van de nu beroemde Itria-vallei, op slechts 10 minuten van Alberobello, in een fotoboekomgeving met een adembenemend panorama in een glooiend landschap met olijfgaarden en velden. Vanuit het huis heb je vrij uitzicht op de barokke koepel van de basiliek van Martina Franca. Vogels tjilpen in deze rustige omgeving, aangezien de dichtstbijzijnde hoofdweg noch zichtbaar noch hoorbaar is, maar toch slechts 1,5 km verderop ligt. Het wordt geleverd met ongeveer 1 hectare bouwland, dat kan worden gecultiveerd om groenten, wijnstokken en fruitbomen te verbouwen.
De boerderij van 255 m2 is deels antiek en bestaat uit een stenen gebouw met twee conische daken (trulli), karakteristiek voor de Itria-vallei, en deels nieuw gebouwd met een glazen veranda. Het wooncomplex wordt bewoond door de verkoper zelf en verkeert in een perfecte bewoonbare staat. De bewoonbare ruimte is verdeeld in 8,5 kamers, waaronder twee badkamers, een keuken met open haard, woonkamer, eetkamer, slaapkamers met open haard en bergingen.
Andere oude gebouwen die gerestaureerd moeten worden, zijn gerangschikt rond het centrale binnenplaatsplein in een L-vorm en het heeft niet veel fantasie nodig om dit fantastisch gelegen pand om te vormen tot een heerlijke B&B, bijvoorbeeld. De 5 conische daken van de trulli-gebouwen zijn intact, de "botten" zijn goed en de trulli zijn achter elkaar gerangschikt, wat ideale gastenkamers zou zijn. 2 extra trulli werden ooit gebruikt om het hooi op te slaan, daarom hebben de conische daken een gat erin, waar het hooi door de opening in het dak in de trullo werd gegooid. Sommige anderen werden gebruikt om de dieren te voeden en de originele stenen voeders zijn in zeer goede staat.
Op het terrein is er ook een complex van boerderijgebouwen, zoals schuren en schuren, gebouwd in de jaren 80, die kunnen worden afgebroken voor het geval ze nutteloos zijn.
Technisch:
2 waterreservoirs
warmwaterketel
verwarming open haard (hout) met radiatoren in het moderne deel van het huis
Elektrisch systeem (3 kW)

OMGEVING:
Alberobello, op slechts 10 minuten afstand, is de hoofdstad van het UNESCO-erfgoed van de typische trulli-huizen. Het is wereldberoemd, wat betekent dat een woning op deze locatie automatisch een hogere waarde heeft en eigenschappen gemakkelijk te verhuren zijn voor een interessant rendement. Alberobello biedt winkels, bars, restaurants en scholen.
Noci, op 20 minuten afstand, werd opgericht in het Normandische tijdperk. Het staat bekend om zijn zuivelproducten, zoals mozzarella en burrata. Het is vernoemd naar walnoten, die lokaal in overvloed aanwezig zijn en de basis vormen van de bekende likeur. De levendige moderne stad omringt een kleine, zelfstandige oude stad, een cluster van lichte, goed onderhouden kleine straatjes, onderling verbonden kleine binnenplaatsen.
Martina Franca, op 20 minuten afstand, is een barokke stad met 50.000 inwoners. De oude stad is historisch belangrijk en staat bekend om zijn muzikale festival in de zomer.
Locoorotondo, bekroond met een van de mooiste steden van Italië, ligt op slechts 15 minuten afstand.
WAT MEER TE ZIEN
Het pand heeft het voordeel dat het centraal gelegen is tussen interessante gebieden zoals de kilometerslange geweldige grotten van Castellana; de archeologische opgravingen van de Romeinse Egnazia aan de Adriatische kust; de zandstranden van Savelletri en Capitolo; het prachtige witte stadje Ostuni, gelegen op de top van een heuvel met fantastisch uitzicht op zee; het kleine en charmante Cisternino, het Zoo Safari Park van Fasano (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de grotten van Polignano a Mare; Grottaglie, beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; de beroemde barokke stad Lecce, de "Florence van het zuiden". Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk te bereiken binnen een uur; Bari in het noorden en Brindisi in het zuiden. Beide steden hebben veerdiensten naar Griekenland, Albanië en Kroatië.
Bari, de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners, biedt winkels, een groots operahuis, het Petruzzelli-theater en een groot medisch stadscentrum met een aantal musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd Giovinazzo, een echt juweeltje direct aan zee. Verder naar het noorden is Molfetta Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is Traini, een verfijnde stad met een prachtige baai en jachthaven op halve maan. Ga verder naar het noorden naar Castel del Monte, het mystieke kasteel Frederic II. gebouwd in de 13e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden naar het noorden ligt Gargano, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een belangrijk natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.
LEVENSSTIJL EN CULTUUR
De Italiaanse levensstijl betekent veel dingen, vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, en de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Gevestigd tussen Alberobello, Martina Franca en Noci, is er zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in de kleine steden, muziekfestivals, religieuze carnavals, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, Italiaans leren in taalscholen, dineren in de vele restaurants aan het platteland en aan zee, aan de Adriatische kust of aan de Ionische kust; nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.
SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is omgeven door twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied; zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Golf heeft vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor de actieve geest.
KLIMAAT
Apulië heeft warmer weer dan Noord-Italië, en zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari is het gemiddelde aantal zonuren per dag vier en in juni-augustus 10-11 zonuren per dag. Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met aangenaam weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, denkt u veel meer tijd buiten door te brengen dan aan de binnenkant in vergelijking met thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's, enz. nodig bij uw Apulische woning en ook buitenkookgelegenheid is handig.
De watertemperatuur begin mei is gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus/september en 19 graden in november. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de stranden binnen 30 minuten bereiken! Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen.
WAAROM KOPEN IN PUGLIA
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en laag betekent waar voor uw geld tegen spotprijzen voor internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen, en naar onze mening zullen investeringen door de toegenomen vraag een goede waardegroei laten zien. In Apulië is de kustlijn echter beschermd en de regionale regering is niet voor moderne ontwikkelingen die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen waarschijnlijk stijgen met een toegenomen vraag naar een vast en beperkt aantal eigendommen.
WAAROM KOPEN VAN CASA PUGLIA?
Wij zijn een Engelstalig bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs te krijgen.
We hebben elk eigendom dat we u aanbevelen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder tien jaar in Londen, en we zien investeringen in Apulië vanuit een wereldwijd perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.
We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - en niet voor de verkoper - door op de markt te zoeken naar het juiste onroerend goed, te onderhandelen over de prijs en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot de voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer; wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen uw lokale vertegenwoordiger zijn en elke renovatie of renovatie beheren. We zullen ook adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde die de kapitaalgroei van uw onroerend goed verder kunnen verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.
Raadpleeg ook onze website casapuglia.com

Wij bij Team Casa Puglia kijkt ernaar uit om binnenkort van je te horen!