Masseria 14 slaapkamers, 1300 m²

Martina Franca, Tarente (provincie)

Valle d'Itria

Oude Masseria met een groep van 21 trulli, 7,5 km van het historische centrum van Martina Franca.

De Masseria Pozzo Caroli zag het leggen van zijn laatste stenen weg terug in 1884, door de familie Caroli, en fungeert als het fulcrum van het agrarische leven van de hele wijk tussen de Itria-vallei en de Murge Tarantine, in Martina Franca.

Het bereikte zijn maximale pracht aan het begin van de 20e eeuw (toen het patroonhuis werd verbonden door een structuur bestaande uit 21 trulli om de boeren te huisvesten) tussen graanteelten, schapenfokkerij en lage binnenplaats, op een totale uitbreiding van ongeveer 60 hectare.

Het pand heeft een overdekte oppervlakte van 1.048 vierkante meter en is omgeven door 50 hectare grond, waarvan sommige olijfgaarden en sommige bossen. De woning is gelegen op een dominante positie met weids panoramisch uitzicht in een goed bereikbaar en verbonden gebied.
Op een heuvelachtige locatie, de Masseria met bos in Martina Franca, heeft een panoramisch uitzicht op het omliggende platteland, typisch voorbeeld van het landschap van Apulië.

Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar:
- de rust van het Apulische platteland;
- een oud en charmant pand;
- een onroerend goed dat op inkomen moet worden gebracht met zomerhuur.

De architectuur van de boerderij en het panoramische uitzicht vanuit hetzelfde zijn van zeldzame schoonheid, rijk aan de typische kleuren van Puglia: het blauw van de lucht, het intense rood van de aarde, het donkergroene van de olijfbomen, het verbluffende wit van de kalk.

De Masseria ligt in het hart van de Itria-vallei, in een van de meest populaire gebieden van Puglia: slechts 7,5 km van Martina Franca, ongeveer een half uur rijden van Ostuni (22 km) en Taranto (436 km) en minder dan een uur van andere belangrijke historische centra van de regio, zoals Bari (50 km) en Lecce (60 km).
De referentie luchthaven is Brindisi Papola Casale, 63 km, terwijl de luchthaven van Bari Palese (97,7 km) ongeveer een uur en 18 minuten rijden is.

Het pand, bestaande uit het landhuis en een groep van 21 grote trulli, heeft een netto oppervlakte van 1.048 vierkante meter en is omgeven door 1 hectare eigen tuin en 49 hectare olijfgaarden en bossen.


Het hoofdgebouw, met een netto oppervlakte van 550 vierkante meter, is het resultaat van de renovatie en uitbreiding van een boerderij uit 1800, het oude centrum van agrarische activiteit in het gebied.
Het huis is op twee niveaus: op de begane grond is er een hal met badkamer, een grote woonkamer met open haard, een keuken met dienstingang en badkamer, een kleine kelder uitgehouwen in de rots in plaats van de oude stortbak. De
De eerste verdieping is verdeeld in twee appartementen, bediend door twee verschillende trappen. Een interne trap leidt naar het hoofdappartement dat is verdeeld in twee woonkamers, drie slaapkamers en een badkamer. Het tweede appartement, heeft een onafhankelijke externe toegang en bestaat uit een inkomhal, slaapkamer en badkamer.

Naast het hoofdgebouw is er een complex van 21 trulli van 450 vierkante meter met 9 suites met en-suite badkamer, allemaal met eigen ingang.

Het pand is in uitstekende staat, het herenhuis is volledig gerenoveerd, de groep trulli wordt voltooid. Het zwembad, waarvoor bouwvergunning is verkregen en aangevraagd, is in aanbouw.

De hoofdvilla heeft hoogwaardige afwerkingen.

De kamers zijn groot en licht, met lokale stenen vloeren, binnendeuren, gewelfde plafonds en paviljoen, zichtbare steen en een prachtige stenen open haard in de woonkamer.

Het privéterrein, dat het pand omringt, is ongeveer 50 hectare bos en olijfgaard, volledig omheind.

De twee hectare nabij het huis worden begrensd door droge stenen muren en van deze ongeveer 7.000 vierkante meter worden ingenomen door een groene tuin.

Diensten en nutsvoorzieningen
- geboorde put
- Elektrisch systeem met vermogen 20 Kw en generator
- Verwarming op gas
- Alarmsysteem

Gebruik en potentieel
Het pand heeft een uitstekende locatie: panoramisch en geïsoleerd maar gemakkelijk bereikbaar.

Slechts 7,5 km van Martina Franca, een van de beroemdste historische centra van Apulië en op korte afstand van de andere grote centra van de regio, is het ideaal als hoofdverblijf en als huis om lange periodes van vakantie door te brengen of om te gebruiken als hotel.