Huis 4 slaapkamers, 250 m²

Martina Franca, Tarente (provincie)

Valle d'Itria

Belangrijkste kenmerken

MAGNIFICIENT landhuis van 4 slaapkamers
GENERUCTUREERDE accommodatie op groot perceel 1,4 ha.
PRACHTIGE aangelegde tuinen
Groot terras voor entertainment
ZWEMBAD & Japanse tuin & visvijvers
Rijkdom van kenmerken
10 min naar de beroemde Martina Franca
Geschikt ook voor luxe verhuur
35 min naar stranden
70 min naar de internationale luchthaven van Bari


Beschrijving

INLEIDING
Goed ingerichte ruime woning te vinden op een mooie afgelegen semi-platteland locatie, binnen handbereik van pittoreske heuvelstadjes zoals Martina Franca (5 minuten), Locorotondo (10 minuten) en Alberobello (15 minuten). Zowel het huis als het terrein zijn uitgebreid en extreem ruim, met veel mooie originele eigenaardigheden.
Het huis is door de jaren heen geëvolueerd van de originele trulli die zijn gerestaureerd. Het meet 320 m2 en bestaat uit 10 kamers, 4 slaapkamers en 4 badkamers, waarvan één in de ruime woonkamer. Er is een grote en volledig ingerichte keuken met een open haard en een broodoven (het huis heeft ook nog een open haard in een van de kamers). De keuken ligt midden in twee 'vleugels'. Een vleugel bevat de trulli en vier slaapkamers, de andere twee grote lounges en een gigantische veranda die werd afgesloten om meer ruimte te creëren met uitzicht over het omliggende land en zwembad.
Het huis is voorzien van een autonoom verwarmingssysteem en radiatoren, het elektrische systeem is onlangs opgewaardeerd en heeft ook een zonnepaneel voor warm water. Het huis is voorzien van landelijk leidingwater. Beschrijving:
Deze MAGNIFICIENT 4 slaapkamers, 4 badkamers met zwembad met zijn elegante drive-in en op afstand bedienbare poorten op een zeer groot privéperceel biedt SUPERB-accommodatie op een niveau omgeven door terrassen voor STEILSE entertainment. De PRACHTIGE aangelegde tuinen en boomgaarden omvatten een tuin in Japanse stijl met verschillende visvijvers met gouden vis en stromend water. Er is een klein prachtig tempelgebouw in het wit met uitzicht op de tuin en de vijver om na te denken. Toegevoegd is een Madonna-beeld omgeven door een klassiek sierhek. De tuin is afgelegen en niet over het hoofd gezien, Ten westen van het pand is een groot open veld en in het zuiden is een groot volwassen dennenbos.

De huidige indeling van het huis van 10 hoofdkamers is met SPACIOURDE ontvangstruimten en vier slaapkamers, maar kan indien nodig gemakkelijk worden omgebouwd tot meer slaapkamers. Een deel van het onderling verbonden gebouw is een gerestaureerde historische trullo met twee prachtige dakkegels. Het gebouw heeft een groot dakterras met een aangenaam uitzicht op de omliggende velden en de tuin met terrassen.

PROPERY DETAILS

Vier slaapkamers met nog twee optionele slaapkamers;

vier badkamers;

'Salotto' met vleugel;

Bijkeuken met wasmachine;

In het moderne gebouwgedeelte bevinden zich:

Een nieuwe rustieke keuken met alle apparatuur en pizzaoven;

Een uitgebreide, overdekte veranda eethoek die volledig kan worden afgesloten, van 10 x 7 m;

Een aparte ruime ontvangstruimte met open haard;

De bibliotheek: een dubbele hoogte, 15 x 9 m gewelfde kamer met marmeren vloer met galerij en open haard;

Wijnkelder om 400 flessen te huisvesten;

doucheruimte en toilet;

Gastentoilet;

Grote werkplaats en houtopslag die kan worden omgebouwd tot een garage.

DE TUIN
De belangrijkste focus is het nieuw gebouwde zwembad met groot zonnedek. De siertuinen zijn een bijzonder kenmerk van het pand, waaronder een cascading-reeks vijvers die worden aangedreven door een opbergvijver van 150 kubieke meter; een rozentuin; een Romeinse siertempel; een stenen rotonda met een standbeeld van een Madonna; fruitbomen waaronder vijgen, appels, pruimen, abrikozen, kersen, walnoten, hazelnootjes, amandelen, druiven, dammen, moerbeien, perziken en olijven. Er is uitgebreid geplant van volwassen bomen en struiken. Geplaveide patio en galerijen bieden parkeergelegenheid voor minstens 20 auto's.

TECHNISCHE DETAILS

Interne en externe diensten omvatten:

telefoon en internet;

Sky-tv-service met een schotel op het dak;

watervoorziening op het platteland;

twee gasgestookte cv-ketels, elk met een opslagtank van 1.000 liter;

zonneverwarmingsinstallatie op het dak van 3.000 liter die te allen tijde voldoende warm water garandeert;

Automatische hoofdpoorten met batterijreserve;

Uitgebreide buitenverlichting;

volledige dekking van de beveiliging met verbinding met het lokale agentschap en de politie;

Massale ondergrondse opslagtank met regenwater voor tuindoeleinden.

Hoewel het huis momenteel in gebruik is als gezinswoning, omvatten andere mogelijke toepassingen als een luxe bed-and-breakfast, of als een functionele locatie.

WAT IS DE VOLGENDE IN HET GEBIED
De rijke barokke stad Martina Franca ligt op een paar kilometer afstand. De stad, ook bekend om zijn druiven voor de martini-wijnen, biedt prachtige architectuur, uitstekende winkels en lekker eten.

Alberobello ligt dichtbij op 12 km en is een vakantiebestemming van wereldklasse en het UNESCO-werelderfgoed.

De accommodatie ligt op ongeveer 70 minuten van de luchthaven van Bari (91 km). Het is mogelijk om de trein van de luchthavens naar Martina Franca te nemen en de afstand van het huis tot het treinstation is 4 km.

Het pand ligt ook dicht bij de stad Locorotondo voor alle winkelbehoeften, cafés en restaurants, maar ook voor de beroemde d'Itria-vallei en wereldberoemde trullo-huizen in een prachtige omgeving. De rit naar de stranden aan de Adriatische kust is 35 minuten met het nabijgelegen Capitolo, beroemd om zijn fijne zandstranden, restaurants en strandclubs, evenals Savelletri, een charmant vissersdorpje, tegenwoordig met een uitstekend aanbod aan restaurants, cafés en een prachtig jachthavenstrand.
De Ionische zee is iets verder met de belangrijkste attracties aan de kust van Porto Ceasaro tot Gallipoli

WAT TE ZIEN:
Het pand heeft het voordeel dat het centraal gelegen is tussen interessante gebieden zoals de kilometerslange grotten van CATELLANA; de archeologische opgravingen van de Romeinse EGNATIA aan de Adriatische kust; het prachtige witte stadje OSTUNI, gelegen op de top van een heuvel met fantastisch uitzicht op zee; de middeleeuwse stad ORIA; het kleine en charmante CISTERNINO, het Zoo Safari Park van FASANO (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de prachtige POLIGNANO A MARE, ook bekend om zijn lekkere ijs; GROTTAGLIE beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; de beroemde barokke stad LECCE die het Florence van het zuiden wordt genoemd.

SALENTO: In Salento is de kustlijn gefascineerd en u kunt met de auto een paar uur rijden langs de Adriatische kust en langs vele mooie zeedorpjes, zoals OTRANTO en CASTRO Marina. Ga verder naar Santa MARIA DI LEUCA en je bent op de ontmoeting van de twee zeeën - de Adriatische en de Ionische.

In het binnenland van Salento zijn er een aantal historische charmante dorpjes met een oude geschiedenis. Het voordeel om in een dorp te verblijven is om te kunnen socializen met Italiaanse buren, om naar het piazzacafé te lopen en 's ochtends een krant en een kopje koffie te kopen en alle voorzieningen dag en nacht binnen handbereik te hebben. De herenhuizen hebben vaak een tuin en een dakterras. Wanneer u een eenvoudige deur van de straat nadert, wordt u vaak verrast dat er binnen een klein paleis is, een tuin van 50 m2 en met een prachtig uitzicht over het platteland vanaf het dakterras.
In Sternatina en Martignano ten zuiden van Lecce wordt nog antiek Grieks gesproken door de dorpelingen.
MAGLIE is als een mini Lecce en met veel mooie gebouwen. Muro Leccese is kleiner en vertegenwoordigt ook een klein stadje / dorp met een mooie architectonische geschiedenis. Cutrofiano populair voor Frans vakantiehuisbezit. Ruffano heeft veel mooie oude gebouwen te koop, wachtend op het vinden van nieuwe eigenaren en om gerestaureerd te worden. Surano heeft een klein stadscentrum met zeer mooie antiekgebouwen te koop. Spongano is weer een klein dorpje omgeven door olijfgroeven. Hier kunt u afgelegen geweldige villa's en landelijke retraites zien die eigendom zijn van buitenlanders en families uit Noord-Italië die komen ontspannen op het platteland van Salento.
Elk landinwaarts in Salento zie je de wijngaarden en olijfbomen. Salento is een grote producent van wijn en olijfolie, u kunt 5 liter extra vierge olie kopen voor ongeveer EUR 35.

De oostkust van Salento is ruiger dan het zuidwesten en voor mensen die van de zee en de visserij houden. Castro is prachtig met zijn ligging bovenop de klif aan zee en vele villa's met directe toegang tot de zee. Santa Cesarea Terme is een kuuroord, erg populair met een prachtige omgeving en baai.
De kosten van Santa Maria di Leuca naar GALLIPOLI hebben veel fijne zandstranden. De dorpen zijn misschien niet de mooiste maar ruimte voor het strandleven, pizzeria's, restaurants en discomuziek in de zomer.
SANTA CATARINA staat ook bekend om zijn vele mooie villa's in de omgeving, sommige antiek.
De zee buiten PORTO CESARE verder langs de kust is waarschijnlijk de mooiste en meest fantastische zonsondergang.

Dus als je kilometerslang langs de Ionische kant stranden met blauwe vlag blijft. Gallipoli is een gefascineerde stad gebouwd op een penninsula en een prachtige oude stad. Verder naar het noordoosten vindt u Santa Catarina, een verfijnde plek en veel beroemdheden hebben hier vakantiehuizen tijdens de hectische zomertijd in augustus. Iets verder komt de super Porto Cesare met veel restaurants aan zee en een mooie baai met vissersboten.

Daar komen:
Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk te bereiken via de kustsnelweg in 60-70 minuten; Bari in het noorden en Brindisi in het zuiden. Beide steden hebben veerboten naar Griekenland, Albanië en Kroatië, dus het is mogelijk om weekendtochten over de Adriatische Zee te maken.

WAT MEER TE ZIEN IN APULIA:
BARI is de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners en biedt de beste winkels, een groots operahuis, het Petruzzelli-teatro; een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd GIOVINAZZO, een echt juweeltje, direct aan zee. Verder naar het noorden is MOLFETTA Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is TRANI, een verfijnde stad met een prachtige halve maan baai en jachthaven. Ga verder naar het noorden naar CASTEL DEL MONTE, het mystieke kasteel gebouwd door Frederic II in de 14e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden naar het noorden ligt GARGANO, de penninsula die de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een groot natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel, maar vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Gevestigd in Canale di Pirro is er zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in de kleine steden. muziekfestivals, religieuze carnavals, het strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, een beetje Italiaans leren op taalscholen, dineren in de vele restaurants aan het platteland en aan zee, nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is en wordt omringd door de twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied; zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Golf is beschikbaar met vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (er is een tennisclub op slechts 5 minuten van de villa in Selva di Fasano) paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor actievelingen. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

Het weer:
Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië en zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari is het gemiddelde aantal zonuren per dag 4 en in juni-augustus 10-11 zonuren per dag! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, bedenk dan dat u veel meer tijd buiten zult doorbrengen dan binnen in vergelijking met thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's, enz. nodig. bij uw Apulische woning en ook kookgelegenheid buiten is erg praktisch.

De watertemperatuur is begin mei gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus / september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de stranden binnen 30 minuten bereiken!

WAAROM KOPEN IN APULIA?
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en aan de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en laag betekent waar voor uw geld tegen spotprijzen voor de internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen en naar onze mening zullen investeringen door de toegenomen vraag een goede waardegroei laten zien. Ook uit Noord-Italianen is Apulië de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat in Apulië de kostenlijn wordt beschermd en mensen tegen moderne ontwikkelingen zijn die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen van een vast en beperkt aantal onroerend goed bij een toegenomen vraag waarschijnlijk stijgen.

WAAROM KOPEN VAN CASAPUGLIA?
Ten eerste zijn wij een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen wij u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs voor u te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die we believen een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder 10 jaar in Londen, en zien investeringen in Apulië vanuit een internationaal perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.
We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - en niet voor de verkoper - door op de markt naar het juiste onroerend goed te zoeken, over de prijs te onderhandelen en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer; wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen optreden als uw lokale vertegenwoordiger en elke renovatie of renovatie beheren. We zullen ook adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde die de vermogensgroei van uw onroerend goed verder kunnen verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.
Raadpleeg ook onze webpagina
We kijken ernaar uit om binnenkort van u te horen!