Villa 5 slaapkamers, 350 m²

Castellaneta, Tarente (provincie)

Belangrijkste kenmerken

Een ruim landhuis van 350 m2 met 5 slaapkamers
Luxueus gerenoveerd in 2017
Voor het grote gezin of neem het over en runt het B & B-bedrijf
Gelegen op het beroemde Murge-plateau, op 10 minuten van de lokale stad
Omheinde tuin en dubbele ingang met poort
Mogelijkheid om een ZWEMBAD te installeren
OOG land van twee hectare, voornamelijk voor begrazing
10-15 minuten naar de lokale steden Gioia del Colle en Castellaneta
30 minuten rijden naar de Ionische Zee met zijn zandstranden
45/75 minuten naar de internationale luchthavens van Bari en Brindisi


Eigenschap beschrijving

Inleiding
UNIEKE KANS - PRIJS VERLAAGD - Moet VERKOPEN
Deze ruime, onlangs gerenoveerde villa van uitstekende kwaliteit is te koop bij de Britse eigenaren. De accommodatie bestaat uit een woonsuite met een tweepersoonsslaapkamer, een woonkamer en een badkamer op de begane grond; een grote dubbele ontvangstruimte met open haard en een moderne volledig ingerichte keuken en bijkeuken.
Op de eerste verdieping vier ruime tweepersoonsslaapkamers, allemaal en-suite, met toegang tot het dakterras met een prachtig uitzicht voor kilometers over dit fascinerende landschap van het beroemde Murge-plateau op 400 meter hoogte.
Er is een grote kelder voor een fitnessruimte, yoga, wijnkelder, opslag, enz. De bijgebouwen hebben drie kamers, die kunnen worden omgebouwd tot extra accommodatie zoals
Twee slaapkamers, twee badkamers. De tuin is volledig omheind met tal van decoratieve stenen kenmerken en groene planten. Er zijn verschillende fruitbomen, zoals vijgen en kersen. Er zijn ook walnotenbomen
Het pand heeft directe toegang tot de landweg met dubbele toegang.
De woning wordt gerund als een B & B en biedt plaats aan tien gasten in vier slaapkamers. Het bedrijf kan worden overgenomen of het onroerend goed kopen als een grote landelijke woning, volledig privé en afgelegen, maar toch dicht bij twee steden; Gioia del Colle in het noorden (in 10 minuten) en Castellaneta in het zuiden (in 15 minuten).
De locatie ligt op het beroemde hoge plateau Murge en tussen de twee UNESCO-werelderfgoedlocaties Alberobello en Matera. Het is 30 minuten naar de Ionische Zee, 40 minuten naar de wereldberoemde Matera en 40 minuten naar
de Trulli-hoofdstad Alberobello, beide UNESCO-werelderfgoedlocaties. Technisch:
Elektriciteitsnet en leidingwater
Centrale verwarming op butaangas met een gastank in de tuin
Zonnepaneel dat warm water genereert met 800 liter watertank, gelegen op het dak.
Een modern septic tanksysteem.
Nieuwe elektrische bedrading LOCATIE:
De villa ligt 11 km ten zuiden van de historische stad GIOIA DEL COLLE, met ongeveer 28.000 inwoners. De stad is gebouwd rond een kasteel en biedt rijke architectuur, goede winkels en veel goede restaurants. De stad staat bekend om zijn burrata-kaas en mozzarella, ook bekend om zijn "zampine", een gerolde worst. Gioia di Colle heeft ook een DOC-classificatie voor zijn fijne rode wijn Primitivo (Zinfandel).
De woning is gelegen in de gemeente Castellaneta, op 17 km afstand. Deze stad is ook een bezoek waard en heeft veel bevredigende architecturale en opwindende geschiedenis.

De accommodatie ligt op slechts 45 minuten van de luchthaven van Bari, dankzij de moderne snelweg E843. Het is een goedkope tolweg, de snelste manier, en in uitstekende staat.

De villa heeft het voordeel dat het niet ver van centrale gebieden van wereldbelang ligt, zoals de wereldberoemde trulli-huizen van ALBEROBELLO - een UNESCO-werelderfgoed (40 minuten); MATERA, ook een UNESCO-werelderfgoed (40 minuten) met internationale faam voor zijn oude stad en woningen uitgehouwen in de rots waarvan wordt gedacht dat ze de eerste ooit gebouwde nederzetting in Italië zijn; de kilometerslange grotten van CASTELLANA; de archeologische opgravingen van de Romeinse EGNATIA aan de Adriatische kust; het prachtige witte stadje OSTUNI, gelegen op de top van een heuvel met fantastisch uitzicht op zee; de middeleeuwse stad ORIA; de rijke barokke stad MARTINA FRANCA (waar de druiven naar de beroemde Martini-wijn vandaan komen); het kleine en charmante CISTERNINO, het Zoo Safari Park van FASANO (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de zeezijde POLIGNANO A MARE, ook bekend om zijn smakelijke ijs; GROTTAGLIE beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; en last but not least de beroemde barokke stad LECCE die het Florence van het Zuiden wordt genoemd. Lecce heeft talloze medische kerken en een grote rijkdom aan architectuur. In de stad wordt het beroemde Romeinse amfibieëntheater ook gebruikt voor muziek- en dramavoorstellingen in de open lucht tijdens het zomerseizoen. Lecce is een prachtige stad voor lange wandelingen, genietend van de fantastische sfeer, bars, buitenrestaurants en geweldige winkels.

De afstand tot de IONISCHE ZEE is ongeveer 41 km (30-35 minuten) en biedt vele vriendelijke kustdorpjes van Lido Azzurro tot Castellaneta, met daartussen het uitgestrekte natuurgebied Stornara.

Verder naar het zuiden, het binnenland van SALENTO heeft verschillende charmante historische dorpjes met een oude geschiedenis. Het voordeel van een verblijf in een dorp is gezelligheid met Italiaanse buren, wandelen naar het café en 's ochtends een krant en een kopje koffie kopen en alle voorzieningen dag en nacht binnen handbereik hebben. De herenhuizen hebben vaak een tuin en dakterras, en het is fascinerend om de eenvoudige deur vanaf de straat te openen - en van binnen, bijna als een klein paleis met een tuin!

In Sternatina en Martignano ten zuiden van Lecce spreken de dorpelingen nog steeds antiek Grieks.
Maglie is als een mini Lecce met veel mooie gebouwen. Muro Leccese is kleiner en vertegenwoordigt een kleine stad / dorp met een bevredigende architectonische geschiedenis. Cutrofiano staat bekend om het bezit van Franse vakantiehuizen. Ruffano heeft veel mooie oude gebouwen te koop, wachtend op het vinden van nieuwe eigenaren en om gerestaureerd te worden. Surano heeft een klein stadscentrum met zeer mooie antieke gebouwen te koop. Spongano is een klein dorpje omgeven door olijfgroeven. Hier kunt u afgelegen, grote villa's en landelijke retraites zien die eigendom zijn van buitenlanders en families uit Noord-Italië die komen ontspannen op het platteland van Salento.
De oostkust van Salento is ruiger dan het zuidwesten en voor mensen die van de zee en de visserij houden. Iets eleganter dan de oostkust. Castro is prachtig met zijn ligging bovenop de klif aan zee en vele villa's met directe toegang tot de zee. Santa Cesarea Terme is een kuuroord, erg populair met een prachtige omgeving en baai.
De kosten van Santa Maria di Leuca naar Gallipoli hebben veel fijne zandstranden. De dorpen zijn misschien niet de mooiste maar ruimte voor het strandleven, pizzeria's, restaurants en discomuziek in de zomer.
Santa Catarina staat ook bekend om zijn vele mooie villa's in de omgeving, sommige antiek.
De zee buiten Porto Cesare, verder langs de kust, is waarschijnlijk de mooiste en meest fantastische zonsondergang.

Daar komen:
Per vliegtuig zijn er twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk te bereiken; Bari in het noorden met de auto (63 km) op de tolweg in ongeveer 45 minuten en Brindisi in het zuiden, ongeveer 75 minuten.

MEER TE ZIEN IN APULIA:
BARI is de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners en biedt de beste winkels; een groot operahuis genaamd het Petruzzelli teatro, en een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd GIOVINAZZO, een echt juweeltje, direct aan zee. Verder naar het noorden is MOLFETTA Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is TRANI, een verfijnde stad met een prachtige baai en jachthaven van halve maan. Ga verder naar het noorden naar CASTEL DEL MONTE, het mystieke kasteel Frederic II gebouwd in de 13e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden ten noorden van Bari ligt GARGANO, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een belangrijk natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel dingen, vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, en de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Er is zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in kleine steden, muziekfestivals, religieuze carnavals, het strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, een beetje Italiaans leren op taalscholen in Lecce, dineren in de vele restaurants aan het platteland en aan zee, nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is omgeven door twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied; zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Golf heeft vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor de actieve geest. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

Het weer:
Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië. Zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari, is het gemiddelde aantal zonuren per dag 4 en 10-11 zonuren per dag in juni-augustus! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, denkt u veel meer tijd buiten door te brengen dan aan de binnenkant in vergelijking met thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's enz. nodig, bij uw Apulische woning en kookgelegenheid buiten zijn handig.

De watertemperatuur begin mei is gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus/september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de stranden binnen 30 minuten bereiken!

WAAROM KOPEN IN APULIA?
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venize en de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en laag betekent waar voor uw geld tegen spotprijzen voor internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen, en naar onze mening zullen investeringen door de toegenomen vraag een goede waardegroei laten zien. Ook voor Noord-Italianen is Apulië de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen geworden, maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat de kustlijn in Apulië wordt beschermd, en mensen zijn tegen moderne ontwikkelingen die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen waarschijnlijk stijgen met een toegenomen vraag naar een vast en beperkt aantal eigendommen.

WAAROM KOPEN VAN APULIA
Ten eerste zijn we een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen we u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder tien jaar in Londen, en we zien investeringen in Apulië vanuit een wereldwijd perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.

Op basis van onze 30 jaar ervaring in de vastgoedmarkten, hebben we een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:

- optreden voor de koper - en niet voor de verkoper - door op de markt naar het juiste onroerend goed te zoeken, over de prijs te onderhandelen en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot de voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer; wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen uw lokale vertegenwoordiger zijn en elke renovatie of renovatie beheren. We zullen adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde om de vermogensgroei van uw onroerend goed verder te verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.

Raadpleeg ook onze website casapuglia.com.

Wij bij Team Casa Puglia kijkt ernaar uit om binnenkort van je te horen!