In the center of Avetrana, in a convenient and well-served location, we offer for sale a detached house of great character, ideal for those who want to live in an authentic setting without sacrificing proximity to the sea. The splendid beaches of the Ionian Sea are just a few minutes' drive away.
The home retains all the charm of traditional Salento architecture, enhanced by star vaulted ceilings and a charming stone fireplace, elements that lend warmth and personality to the rooms. The interior spaces are spacious, bright, and well-organized, designed to ensure comfort and functionality in everyday life.
The house has five double bedrooms, all air-conditioned and finished with quality materials, suitable for both a large family and those looking for additional space for study, guests, or personal activities.
From an energy perspective, the property stands out for its class C energy efficiency, supported by a photovoltaic system, a rare feature for buildings of this type and which allows for more efficient management of consumption.
The spacious basement, already equipped with bathrooms, represents a significant added value: a versatile space that can be transformed into a relaxation area, wellness area, gym, or hobby room, according to your needs.
The property includes a private garden of approximately 93 square meters, a private space where you can enjoy outdoor moments in complete privacy.
Its strategic location allows for easy access to places such as Salina dei Monaci, Torre Colimena, Punta Prosciutto, and San Pietro in Bevagna, making this property ideal as both a primary residence and a holiday home in the heart of Salento.
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Nel centro di Avetrana, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente di grande carattere, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico senza rinunciare alla vicinanza al mare. Le splendide spiagge dello Ionio sono infatti raggiungibili in pochi minuti di auto.
L'abitazione conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale salentina, valorizzata da volte a stella e da un suggestivo camino in pietra, elementi che donano calore e personalità agli ambienti. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.
La casa dispone di cinque camere matrimoniali con bagno privato, tutte climatizzate e rifinite con materiali di qualità, adatte sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera ambienti aggiuntivi per studio, ospiti o attività personali. L'area living comprende un blocco cucina e una tavola di generose dimensioni tipicamente nello stille meridionale.
Dal punto di vista energetico, l'immobile si distingue per la classe C, supportata da un impianto fotovoltaico, una caratteristica rara per edifici di questo tipo e che consente una gestione più efficiente dei consumi.
Il piano seminterrato, ampio e già servito da bagni, rappresenta un valore aggiunto importante: uno spazio versatile che può essere trasformato in area relax, zona wellness, palestra o locali hobby, in base alle proprie esigenze.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 93 mq, uno spazio riservato dove godere di momenti all'aperto in totale privacy.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente località come Salina dei Monaci, Torre Colimena, Punta Prosciutto e San Pietro in Bevagna, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze nel cuore del Salento.
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Im Herzen von Avetrana, in verkehrsgünstiger und gut angebundener Lage, bieten wir ein freistehendes Haus mit besonderem Charme zum Verkauf an. Es ist ideal für alle, die authentisch wohnen und gleichzeitig die Nähe zum Meer genießen möchten. Die traumhaften Strände des Ionischen Meeres sind nur wenige Autominuten entfernt.
Das Haus bewahrt den ganzen Charme der traditionellen Salento-Architektur, der durch sternförmige Gewölbedecken und einen charmanten Steinkamin noch verstärkt wird - Elemente, die den Räumen Wärme und Persönlichkeit verleihen. Die Innenräume sind geräumig, hell und gut organisiert und so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität im Alltag gewährleisten.
Das Haus verfügt über fünf Doppelzimmer, alle klimatisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für diejenigen, die zusätzlichen Platz zum Lernen, für Gäste oder für persönliche Aktivitäten suchen.
Aus energetischer Sicht zeichnet sich die Immobilie durch ihre Energieeffizienzklasse C aus, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird - ein seltenes Merkmal für Gebäude dieser Art, das eine effizientere Verbrauchssteuerung ermöglicht.
Das geräumige Untergeschoss, das bereits mit Badezimmern ausgestattet ist, stellt einen bedeutenden Mehrwert dar: ein vielseitiger Raum, der je nach Bedarf in einen Entspannungsbereich, einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum oder einen Hobbyraum umgewandelt werden kann.
Zum Anwesen gehört ein privater Garten von ca. 93 Quadratmetern, ein privater Bereich, in dem Sie ungestörte Momente im Freien genießen können.
Durch seine strategische Lage sind Orte wie Salina dei Monaci, Torre Colimena, Punta Prosciutto und San Pietro in Bevagna leicht zu erreichen, was diese Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus im Herzen von Salento macht.
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Au cur d'Avetrana, dans un quartier pratique et bien desservi, nous proposons à la vente une maison individuelle de caractère, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique sans renoncer à la proximité de la mer. Les magnifiques plages de la mer Ionienne sont à seulement quelques minutes en voiture.
Cette maison a conservé tout le charme de l'architecture traditionnelle du Salento, sublimé par ses plafonds voûtés en étoile et sa charmante cheminée en pierre, autant d'éléments qui confèrent chaleur et personnalité aux pièces. Spacieux, lumineux et bien agencés, les espaces intérieurs sont conçus pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien.
La maison dispose de cinq chambres doubles, toutes climatisées et aménagées avec des matériaux de qualité, convenant aussi bien à une famille nombreuse qu'à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour étudier, recevoir des invités ou pour des activités personnelles.
Du point de vue énergétique, le bâtiment se distingue par son efficacité énergétique de classe C, assurée par un système photovoltaïque, une caractéristique rare pour les bâtiments de ce type et qui permet une gestion plus efficace de la consommation.
Le sous-sol spacieux, déjà équipé de salles de bains, représente une valeur ajoutée significative : un espace polyvalent qui peut être transformé en espace détente, espace bien-être, salle de sport ou salle de loisirs, selon vos besoins.
La propriété comprend un jardin privé d'environ 93 mètres carrés, un espace privé où vous pourrez profiter de moments en plein air en toute intimité.
Son emplacement stratégique permet un accès facile à des lieux tels que Salina dei Monaci, Torre Colimena, Punta Prosciutto et San Pietro in Bevagna, ce qui fait de cette propriété un lieu idéal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances au cur du Salento.
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En el corazón de Avetrana, a pocos minutos de las perlas del mar Jónico, ofrecemos una propiedad unifamiliar única. Esta residencia no solo es un alojamiento de éxito, sino también un ejemplo de cómo la arquitectura histórica de Salento puede combinarse con la sostenibilidad moderna y el bienestar absoluto.
Una ubicación estratégica entre el mar y la naturaleza, el Meridiana BB disfruta de una ubicación envidiable, a solo 5 minutos en coche de las playas más emblemáticas de Salento:
Salina dei Monaci: Un impresionante oasis natural donde las dunas de arena se encuentran con un cuerpo de agua frecuentado por flamencos rosados.
Torre Colimena: Un pueblo de pescadores dominado por la torre del siglo XVI del mismo nombre, perfecto para quienes buscan aguas cristalinas y acantilados bajos.
Punta Prosciutto: Famosa mundialmente por sus imponentes dunas y su mar caribeño, una visita obligada para todo visitante.
San Pietro in Bevagna: Conocido por sus amplias playas de color dorado y el encanto salvaje de la desembocadura del río Chidro.
Tradición e Innovación Energética
La propiedad presume de un nivel de eficiencia energética excepcional para edificios históricos (Clase C), gracias a un moderno sistema fotovoltaico que reduce los costos operativos. Los interiores son un homenaje a la tradición, con espectaculares bóvedas estrelladas y una majestuosa chimenea de piedra.
El Potencial: El Proyecto de Bienestar
El sótano está listo para transformarse en un exclusivo spa. Los dos amplios dormitorios con baño ya están amueblados, y el precio incluye todos los materiales necesarios para crear:
Zona de solárium y relax
Jacuzzi
Sauna
Características en resumen
5 Habitaciones Dobles: Independientes, climatizadas y acabadas con materiales de calidad.
Jardín privado de aproximadamente 93 m2 Un gran oasis verde para desayunos al aire libre y momentos de privacidad.
Modelo de negocio: Estructura llave en mano con excelente rentabilidad y proximidad al centro histórico de Avetrana (300m).
Esta propiedad representa la mejor inversión en Salento: una combinación perfecta de historia, comodidades modernas y proximidad a las playas más hermosas de Puglia.
Contáctenos para realizar un recorrido personalizado y ver el proyecto del área de bienestar.
