Villa 3 slaapkamers, 280 m²

Vernole, Lecce (provincie)

Salento

A soli 9 km circa dalla bellissima spiaggia delle Cesine e dalla rinomata località balneare di San Foca, villa indipendente di circa 230 mq con dependance di ulteriori 50 mq e giardino circostante di circa 1000 mq. Ubicata nel centro abitato di Vernole, la proprietà gode di grande privacy ed è composta da una villa disposta su due livelli, da una dependance con possibilità di ampliamento oltre a vari locali ad uso ripostiglio, legnaia e deposito. Un doppio ingresso carrabile consente l'accesso alla proprietà attraverso il bellissimo giardino che dona fascino e riservatezza, con alberi di alto fusto, piante ombreggianti e di agrumi. La villa è composta al piano terra da ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, camera, bagno, ripostiglio e cucina abitabile con camino, forno in muratura e veranda, mentre al piano primo troviamo una camera da letto, ripostiglio, bagno ed un'ampia terrazza di circa 100 mq. La villa, realizzata su disegno di un architetto spagnolo alla fine degli anni ottanta, denota una certa avanguardia costruttiva e sebbene necessiti di alcuni lavori e interventi di restyling, si trova in un discreto stato di manutenzione : l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2000, mentre quello idrico nel 2017. Su quasi tutte le pareti è stato realizzato un cappotto esterno, è presente un impianto fotovoltaico di 4 kw, un pozzo artesiano, l'illuminazione esterna ed è possibile realizzare una piscina. Una proprietà dal grande potenziale ubicata in una zona strategica, con caratteristiche ideali per essere utilizzata come dimora personale, ma anche un ottimo investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici internazionali, vista la vicinanza alle spiagge del mar Adriatico ed alle famose località come San Foca, Torre dell'Orso, la Grotta della Poesia a Roca, la riserva naturale delle Cesine ed alla bellissima città di Lecce che dista solamente 12 km, mentre l'aeroporto di Brindisi dista circa 63 km.