Villa 3 slaapkamers, 190 m²

Ugento, Lecce (provincie)

Salento

Villa tussen zee en land in Ugento

Een solide, onafhankelijke villa uit de jaren '90, die heeft geprofiteerd van een bouwvergunning.
Het is gebouwd op een productief perceel van een regelmatig gevormde grond van meer dan 5000 m² en is gelegen op het hoogste punt van de Fontanelle-zone in Ugento.
Tot de sterke punten behoren de afmetingen: het woonhuis zelf meet 190 m² verdeeld over drie grote slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer, een keuken en een portiek.
Het portiek is een extra plus van ongeveer 50 m², vooral vanwege de hoekligging, met een perfecte zuidelijke ligging en direct natuurlijk zonlicht, zelfs in de winter.
Het is een van de weinige panden in de omgeving, ook voorzien van een garage van 37 m² en een kelder van 40 m².
Een ander belangrijk kenmerk is de omheining: meer dan 300 meter lineair, gemaakt van tufstenen uit de lokale omgeving en hoger dan 2 meter, afgewerkt aan de bovenkant met een originele merletuur.
De locatie is een samenvatting van andere positieve aspecten: de nabijheid van de zee en de meest gewilde stranden van het hele grondgebied van Ugento en het unieke niveau van privacy. Inderdaad, de dichtstbijzijnde villa's bevinden zich op minstens 300 meter afstand.
De waarde van deze villa wordt versterkt door de vloer van rode marmertegels met witte aders, waarschijnlijk van het type Alicante; minstens twee wandkasten per slaapkamer; verwarmingsinstallatie met gietijzeren elementen, momenteel gebruikt met een gasgestookte ketel; een volledig gerenoveerde badkamer; zonneboiler; grote elektrische en geïsoleerde roldeuren om de garage te sluiten; wenteltrap voor toegang tot het terras.
Een investering met tegenwoordig zeldzame potentie.
Op het land dat deel uitmaakt van hetzelfde eigendom bevinden zich onregelmatige gebouwen, gebouwd op een zekere afstand van de kern.
Er is een bouwprocedure aan de gang om de locaties te herstellen, die nodig is om de onregelmatige ruimtes te verwijderen.