Zakelijk onroerend goed , 70 m²

Ugento, Lecce (provincie)

Salento

Wij bieden te koop aan een interessant commercieel pand gelegen in het hart van Torre San Giovanni, in een strategische en zeer zichtbare positie, precies aan de bekende Corso Annibale, het middelpunt van het levendige toeristische en commerciële leven van de plaats. Het pand presenteert zich als een ideale oplossing voor restaurants of cafés, dankzij een functionele en goed georganiseerde interne indeling. De ruimtes omvatten een volledig uitgeruste keuken, een gezellige cafézone, een comfortabele berging, een voorraadkast en een badkamer, waardoor operationele praktische bruikbaarheid en comfort worden gegarandeerd. Een sterk punt van het pand is het ruime buitengebied van exclusief eigendom: een elegante gazebo voor de deur die tafels overdekt herbergt, perfect om klanten in elk seizoen te verwelkomen, naast een open gebied dat de gebruiksmogelijkheden verder vergroot en de ervaring van gasten verhoogt. Een extra meerwaarde wordt vertegenwoordigd door de mogelijkheid voor de toekomstige koper om bij het Demanio een huurovereenkomst aan te vragen voor een extra buitenruimte, waardoor de mogelijkheid wordt geboden om het beschikbare gebied aanzienlijk uit te breiden en het commerciële potentieel van de activiteit te verhogen. Een unieke oplossing voor wie wil investeren in een van de meest dynamische en bezochte plaatsen in Salento, met uitstekende rendementperspectieven
---------------------------------
Het pand wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht en beschikt over:
- Gasoven
- Afkoeler
- Afzuigkap
- 2 Koelkasten
- Grillplaat
- Slicemachine
- Parasols, tafels en stoelen
- Enel meter
- Aansluiting op het waterleidingnet
- Septictank
----------------------------
OPPERVLAKTE
Oppervlakte ongeveer 70 m²
Exclusieve gazebo voor de deur van ongeveer 35 m²
Exclusief open gebied voor de deur (naast de gazebo) van ongeveer 22 m²
+ 200 m² buitenruimte uitbreidbaar via een concessie van het Demanio (tegen betaling) met uitzicht op zee.
--------------------
INFORMATIE OVER TORRE SAN GIOVANNI (Ugento):
Met zijn zes kilometer lang kustgebied van fijn en goudkleurig zand is het strand van Torre San Giovanni een van de langste en meest suggestieve stranden van Salento. Het is ongetwijfeld het meest bezochte strand van de marine van Ugento en wordt tijdens het zomerseizoen een uitzonderlijk toeristisch centrum dat duizenden mensen huisvest en zeer rijk is aan activiteiten en evenementen.