Villa 4 slaapkamers, 159 m²

Ugento, Lecce (provincie)

Salento

Op een perceel van ongeveer 12.400 vierkante meter, in een rustige, besloten en exclusieve omgeving, midden in het groen en op slechts enkele minuten rijden van de prachtige stranden van Torre San Giovanni, bieden wij een structuur met enorm potentieel te koop aan, bestaande uit 2 woningen met een prachtige zwembad in aanbouw. De grootste woning is verdeeld in 2 aangrenzende appartementen met verschillende ingangen, gemeubileerd en klaar om bewoond te worden. De andere woning moet worden gerenoveerd en er is een bouwvergunning voor uitbreiding aangevraagd en goedgekeurd, waardoor het na voltooiing een prachtige villa kan worden.
--------------
Momenteel is de onafhankelijke woning verdeeld in twee appartementen klaar om te worden bewoond of verhuurd en de samenstelling is als volgt:
- Het appartement aan de linkerzijde wordt geïntroduceerd door een voortuin en zijtuin die leidt naar een overdekte veranda, ideaal voor ontspannende momenten in de open lucht. Binnenin bestaat het uit een eetkamer en een gang die leidt naar de kookruimte, evenals de badkamer en de twee slaapkamers.
- Het appartement aan de rechterzijde heeft ook een onafhankelijke toegang via een poort en is omringd door een tuin die het huis omarmt. De ingang leidt naar een overdekte veranda aan de voorzijde, vanwaar u toegang heeft tot de eetkamer met kitchenette; een gang verdeelt de badkamer en de twee slaapkamers.
-----------
Aan de achterkant van het eigendom bevindt zich een te renoveren woning waarvoor al een goedgekeurd project bestaat dat een belangrijk   uitbreiding voorziet. Dit project zou de realisatie van een nieuwe unit mogelijk maken bestaande uit een woonruimte met eetkamer en woonkamer, kitchenette met bijkeuken, badkamer met wachtruimte, doorgang en twee slaapkamers. Het eigendom wordt aangevuld met twee technische ruimtes, één bestemd voor de centrale verwarming en de andere voor de wateropslag, waartoe men via een trap toegang heeft tot het dak, een ruimte die perfect geschikt is voor de installatie van zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen.
-----------
Binnen de structuur   zoals het project en de realisatie voorschrijven, is het mogelijk om een prachtig   zwembad met zonnedek te realiseren, waardoor de buitenruimte verder wordt verfraaid.

Op basis van de oorspronkelijke plattegrond is het onroerend goed, momenteel verdeeld in twee appartementen, een enkele woning, de mogelijkheid om de oorspronkelijke configuratie te herstellen door middel van een renovatie zou de creatie van een villa mogelijk maken bestaande uit een woonruimte met eetkamer en kitchenette, twee slaapkamers en twee badkamers, één met douche en één met bad. Het pand beschikt ook over een buitentrap aan de linkerzijde die direct naar het dak leidt.
-------------
Op korte afstand van de ingangen van de woningen bevindt zich een verdere oprit, gekenmerkt door een brede en spectaculaire ingang afgewerkt met zandstenen en verfraaid met grote en imposante muurkolommen, die leidt naar een gebied bestemd voor parkeren, ontworpen als een gemeenschappelijke ruimte voor de verschillende wooneenheden, allemaal reeds omheind door een muur, inclusief het reeds gerealiseerde voorste gedeelte, waardoor elke accommodatie gemakkelijk onafhankelijk bereikbaar is.
------------
Dit is een ideale oplossing zowel als investering, dankzij de mogelijkheid om meerdere wooneenheden te realiseren, als voor een privéwoning, gelegen in een van de meest gewaardeerde locaties van Salento.
------------
De structuur beschikt over:
-Enel meter
-Put
-Cistern
-Septische put
-Thermosifon installatie
------------
OPPERVLAKTE
Perceel 12.400 m² ongeveer
Hoofd woning 159 m² ongeveer
Woning te renoveren, momenteel 52 m² ongeveer, de nieuwe vergunning voor renovatie en uitbreiding maakt een totale dekking van ongeveer 120 m² en ongeveer 30 m² van de voorste veranda mogelijk.
-----------
INFORMATIE OVER UGENTO Op ongeveer 50 km van Lecce ,omringd door olijfbomen, kijkt Ugento uit op de Ionische Zee met ongeveer 10 km kustlijn en herbergt een belangrijk archeologisch erfgoed. Ugento is de thuisbasis van het Messapische volk: het bewijs hiervan is het kostbare beeldje van de god Zeus, daterend uit de 6e eeuw voor Christus, maar ook de bijna 800 archeologische artefacten die worden bewaard in de zalen van het Adolfo Colosso Museum en in het Nieuwe Archeologisch Museum. De Messapische overblijfselen zijn ook de resten van de oude cyclopische muren die de nederzetting omringen. Het historische centrum toont een originele verscheidenheid aan stijlen, van het 14e-eeuwse kasteel tot de 18e-eeuwse kathedraal, in gotische stijl, tot de kerk van Sant'Antonio en het bisschoflijk paleis.