Zakelijk onroerend goed , 252 m²

Ugento, Lecce (provincie)

Salento

In de gemeente Ugento in via Bologna, een zeer centraal gebied, bieden wij een structuur met groot potentieel te koop aan, de structuur verkeert in een rustieke staat, de verkoopprijs bedraagt ​​slechts 130.000 euro. Het gebouw strekt zich uit over 3 niveaus. De geplande tussenverdieping wordt gebruikt als bedrijfsruimte, op de geplande eerste verdieping komen 2 grote en comfortabele appartementen en de kelderverdieping kan gebruikt worden als berging/garage welke te bereiken is via een binnentrap en vanaf de straat via hellingen aan de zijkant van de constructie zouden, wederom volgens het project, vanaf de tussenverdieping 2 commerciële ruimtes met badkamers van circa 110 m2 worden verkregen, elk met een open ruimte voor en achter. Op de eerste verdieping, die bereikbaar is via een trap, zouden er volgens het project 2 appartementen van elk ongeveer 80 m2 zijn, beide bestaande uit een grote open ruimte die de woon-/eetkamer met een kitchenette verbindt, een gang die leidt naar 2 grote slaapkamers. en badkamer.Vanuit de kitchenette heeft u toegang tot de open ruimte waarachter eventueel tuinmeubilair kan worden ingericht om in alle rust buiten te kunnen lunchen/dineren. In het voorste gedeelte van de appartementen is tevens een zeer nuttige parasolpergola gerealiseerd verdieping kan zowel worden gebruikt als parkeerplaats voor het pand als voor de appartementen of als opslagruimte. De locatie is handig en zeer goed bereikbaar voor degenen die alles in de buurt willen hebben, sterker nog, omdat het een zeer centraal gebied is, supermarkten , bars, tabakswinkels, pizzeria's, het gemeentehuis, het postkantoor en andere diensten zijn allemaal te voet bereikbaar. Ideale oplossing, ook voor iedereen die van plan is te investeren in de vastgoedsector, door het gebouw te kopen en 2 commerciële panden te verkrijgen die gehuurd kunnen worden. en 2 appartementen die verhuurd kunnen worden met als overschot een enorme kelder die gebruikt kan worden als parkeerplaats, waardoor de kamers en appartementen de exclusiviteit van een parkeerplaats worden gegarandeerd of deze kan worden getransformeerd in 2 opslagruimtes met onafhankelijke toegang via een interne trap of externe hellingbaan.Dit alles zou een belangrijk inkomen garanderen. Het bouwwerk wordt in zijn geheel verkocht of kan afzonderlijk verkocht worden voor een kostprijs van slechts 65.000 euro, aangezien het al perfect verdeeld is in 2 gelijke delen, in dit geval als je het afzonderlijk koopt, dat wil zeggen. Je koopt een stabiele helft, een kamer, een appartement en de helft van de kelder, waarbij je altijd de mogelijkheid hebt om ze te verhuren. De oplossing wordt ook aanbevolen aan alle toeristen die van plan zijn om in Salento als structuur te investeren zeer dicht bij Torre San Giovanni, op slechts 6 km afstand, waardoor we niet alleen kunnen streven naar een economisch vastgoedrendement, maar ook naar een gezond niveau, gezien de bijzonderheid van het bijna altijd milde klimaat en het unieke en suggestieve landschap met zandstranden , helder en kristalhelder water dat het hemels maakt in dit gebied.
-----------------------
MAAT:
PERCEEL circa 464 m2
BEDEKT OPPERVLAK: EERSTE VERDIEPING - VERHOOGDE VLOER totaal circa 252 m2 KELDERVERDIEPING: circa 260 m2
-----------------------
INFORMATIE OVER UGENTO Ongeveer 50 km van Lecce, omgeven door olijfbomen, kijkt Ugento uit over de Ionische zee met ongeveer 10 km kustlijn en heeft een belangrijk archeologisch erfgoed behouden. Ugento is het thuisland van het Messapische volk: een bewijs hiervan is het kostbare beeldje van de god Zeus, dat dateert uit de 6e eeuw voor Christus, maar ook de bijna 800 archeologische vondsten die bewaard zijn gebleven in de kamers van het Adolfo Colosso Museum en in het Nieuwe Archeologische Museum. Museum. Messapiaanse getuigenissen zijn ook de overblijfselen van de oude Cyclopische muren die de stad omringen. Het historische centrum vertoont een originele verscheidenheid aan stijlen, van het veertiende-eeuwse kasteel en de achttiende-eeuwse kathedraal, in gotische stijl, tot aan de kerk van Sant'Antonio en het bisschoppelijk paleis.