Villa 3 slaapkamers, 400 m²

Specchia, Lecce (provincie)

Salento

Contemporary villa with garden in Specchia, Salento

At the foot of the village of Specchia, in the heart of Salento, a luxury villa for sale of about 400 sqm, surrounded by a flat garden of approximately 4,800 sqm. The property, recently built, stands out for its contemporary architecture inspired by the theme of sails, bright rooms, a livable terrace, and the possibility to complete and customize some spaces. From the garden and terrace, the view opens towards Specchia, particularly picturesque in the evening hours.

Villa, main rooms, and sleeping area

The villa is spread over two levels. The ground floor features a spacious living room with a fireplace, a fully equipped kitchen, and a service bathroom. A modern stone and glass staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area.

The first floor hosts three double bedrooms, each with its own bathroom, in addition to a livable terrace ideal for enjoying the landscape and sunsets. The internal layout functionally separates the daytime areas from the more private rooms.

Garden, terrace, and development potential

The villa is surrounded by about 4,800 sqm of flat land, partially fenced and currently free from structured landscaping, thus offering ample customization possibilities.

The configuration of the land allows for the possibility of building a pool. The original project also included a guesthouse a short distance from the main villa. Part of the land is designated as buildable.

Conditions and finishes

The property is newly built and requires the completion of some works. The living area features ceramic flooring, plastered walls, and stone details, while the sleeping area has parquet flooring. The large openings and the distribution of spaces favor good natural light.

The contemporary architectural footprint and references to the nautical world give the villa a recognizable and original character.

Residential potential and lifestyle

The property is suitable both as a primary residence and as a holiday home in Salento, combining the tranquility of the countryside with proximity to the coast. Specchia is located between the Ionian Sea and the Adriatic Sea; Castro Marina is reachable in about 15 minutes by car, Santa Maria di Leuca in about 20 minutes, and Gallipoli is about 40 km away.

Carratelli Luxury Homes enhances every property through a careful understanding of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it supports every phase of property enhancement and sales with a consultative, discreet approach focused on the prestigious real estate market.

Zeitgenössische Villa mit Garten in Specchia, Salento

Am Fuße des Dorfes Specchia, im Herzen des Salento, steht eine luxuriöse Villa zum Verkauf mit etwa 400 m², umgeben von einem ebenen Garten von etwa 4.800 m². Die Immobilie, die neu erbaut wurde, zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur, inspiriert vom Thema Segel, helle Räume, eine bewohnbare Terrasse und die Möglichkeit aus, einige Bereiche zu vervollständigen und zu personalisieren. Vom Garten und von der Terrasse aus eröffnet sich der Blick auf Specchia, besonders in den Abendstunden beeindruckend.

Villa, Haupträume und Schlafbereich

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete und bewohnbare Küche sowie ein Gästebad. Eine moderne Treppe aus Stein und Glas führt in das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist.

Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine bewohnbare Terrasse, ideal um die Landschaft und die Sonnenuntergänge zu genießen. Die innere Aufteilung trennt funktional den Wohnbereich von den privatesten Räumen.

Garten, Terrasse und Entwicklungsmöglichkeiten

Die Villa ist von etwa 4.800 m² ebenem Grundstück umgeben, teilweise eingezäunt und derzeit frei von strukturierten Landschaftsgestaltungen, was umfassende Anpassungsmöglichkeiten bietet.

Die Beschaffenheit des Geländes ermöglicht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Der ursprüngliche Entwurf sah außerdem ein Gästehaus in kurzer Entfernung von der Hauptvilla vor. Ein Teil des Grundstücks ist als bebaubar ausgewiesen.

Zustand und Ausstattungen

Die Immobilie ist neu erbaut und benötigt den Abschluss einiger Arbeiten. Der Wohnbereich hat keramische Fliesen, verputzte Wände und Steindetails, während im Schlafbereich Parkett vorhanden ist. Die großen Öffnungen und die Verteilung der Räume fördern eine gute natürliche Helligkeit.

Der zeitgenössische architektonische Stil und die Anspielungen auf die maritime Welt verleihen der Villa einen erkennbaren und originellen Charakter.

Wohnpotenzial und Lebensstil

Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus im Salento und vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Küste. Specchia liegt zwischen dem Ionischen und dem Adria-Meer; Castro Marina ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, Santa Maria di Leuca in etwa 20 Minuten und Gallipoli ist etwa 40 km entfernt.

Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Klienten richtet, begleitet sie jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf den Markt für hochwertige Immobilien ausgerichtet ist.

Villa contemporaine avec jardin à Specchia, Salento

Au pied du village de Specchia, au cœur du Salento, villa de luxe à vendre d'environ 400 m², entourée d'un jardin plat d'environ 4.800 m². La propriété, récemment construite, se distingue par son architecture contemporaine inspirée du thème de la voile, ses espaces lumineux, sa terrasse habitable et la possibilité de compléter et personnaliser certains espaces. Du jardin et de la terrasse, la vue s'ouvre sur Specchia, particulièrement suggestive en soirée.

Villa, espaces principaux et zone nuit

La villa se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée et habitable, ainsi qu'une salle de bain de service. Un escalier en pierre et en verre au design moderne mène à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit.

Le premier étage accueille trois chambres matrimoniales, chacune avec sa propre salle de bain, en plus d'une terrasse habitable idéale pour profiter du paysage et des couchers de soleil. La distribution intérieure sépare de manière fonctionnelle la zone jour des espaces plus privés.

Jardin, terrasse et possibilité de développement

La villa est entourée d'environ 4.800 m² de terrain plat, en partie clôturé et actuellement exempt d'aménagements paysagers structurés, offrant ainsi de larges possibilités de personnalisation.

La configuration du terrain permet la possibilité de réaliser une piscine. Le projet initial prévoyait également une dépendance pour les invités à courte distance de la villa principale. Une partie du terrain est désignée comme constructible.

État et finitions

La propriété est de construction récente et nécessite l'achèvement de certains travaux. La zone jour présente des sols en céramique, des murs plâtrés et des détails en pierre, tandis que la zone nuit est dotée de parquet. Les larges ouvertures et la distribution des espaces favorisent une bonne luminosité naturelle.

La signature architecturale contemporaine et les références au monde nautique confèrent à la villa un caractère reconnaissable et original.

Potentiel résidentiel et mode de vie

La propriété convient à la fois comme résidence principale et comme maison de séjour dans le Salento, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de la côte. Specchia se situe entre la mer Ionienne et la mer Adriatique ; Castro Marina est accessible en environ 15 minutes en voiture, Santa Maria di Leuca en environ 20 minutes et Gallipoli à environ 40 km.

Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété grâce à une étude attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Современная вилла с садом в Спеккьи, Саленто

У подножия деревни Спеккья, в сердце Саленто, продается вилла класса люкс площадью около 400 кв. м, окруженная ровным садом площадью около 4.800 кв. м. Недвижимость, недавно построенная, выделяется своей современной архитектурой, вдохновленной темой паруса, светлыми помещениями, жилой террасой и возможностью завершить и персонализировать некоторые пространства. Из сада и с террасы открывается вид на Спеккью, особенно живописный в вечерние часы.

Вилла, основные помещения и зона ночевки

Вилла расположена на двух этажах. На первом этаже находятся просторная гостиная с камином, оборудованная кухня и туалет. Современная лестница из камня и стекла ведет на верхний этаж, посвященный зоне ночевки.

На первом этаже расположены три спальни с двуспальными кроватями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а также жилая терраса, идеальная для наслаждения пейзажем и закатами. Внутренняя планировка функционально разделяет дневную зону и более уединенные помещения.

Сад, терраса и возможность развития

Вилла окружена участком земли площадью около 4.800 кв. м, частично огражденным и в настоящее время свободным от структурированных ландшафтных работ, что предоставляет широкие возможности для персонализации.

Форма участка позволяет создать бассейн. Исходный проект также предусматривал дом для гостей на коротком расстоянии от основной виллы. Часть земли обозначена как строительная.

Состояние и отделка

Недвижимость недавно построена и нуждается в завершении некоторых работ. В дневной зоне полы из керамики, стены оштукатурены, а в ночь — паркет. Широкие окна и распределение помещений способствуют хорошему естественному освещению.

Современная архитектурная форма и отсылки к морской тематике придают вилле узнаваемый и оригинальный характер.

Жилой потенциал и образ жизни

Недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и для отпусков в Саленто, объединяя спокойствие деревни с близостью к побережью. Спеккья расположена между Ионическим и Адриатическим морем; до Кастро Марины можно доехать примерно за 15 минут, до Санта-Мария ди Леуке — за около 20 минут, а до Галлиполли — около 40 км.

Carratelli Luxury Homes оценивает каждую недвижимость, внимательно изучая ее характер, местоположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на отечественных и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок премиальной недвижимости.