Landbouwgrond

Sannicola, Lecce (provincie)

Salento

Bouwbaar Perceel met Trulli en Goedgekeurd Project voor Woning met Zwembad
SannicolaIn een van de meest rustige, afgelegen en panoramische gebieden van Sannicola, in de wijk Chiesanuova, in de contrada Camaldari, op slechts vijf minuten van de prachtige stranden van Salento, bieden wij te koop een fascinerend pand gelegen in de natuur, met agriturismo bestemming, van ongeveer 8.500 vierkante meter grond en uitzicht op zee vanaf het dak.? Het PandGrondoppervlak: 8.500 vierkante meter met een bron.
Bestaande gebouwen: twee typische Salento pajare, perfect om te waarderen en te integreren in het project.
Nutsvoorzieningen: aanwezigheid van een elektriciteitsleiding.
Locatie: rustige en afgelegen omgeving, op slechts enkele minuten van de zee.
? Goedgekeurd Project en BouwpotentieelEr is al een bouwproject voor het land afgegeven, dat opgehaald kan worden, voor de realisatie van een prachtige structuur van 200 vierkante meter met een privézwembad, ideaal om een ​​gastvrijheidsactiviteit te starten of een woning te realiseren in het Salento platteland.Het project omvat:Entree.
Woonkeuken.
Ruime ontbijtruimte.
Vier slaapkamers, elk met een en-suite badkamer.
Twee garages.
Opslagruimte voor landbouwmachines.
Privézwembad om momenten van puur ontspanning in de open lucht door te brengen.
Dak terras met panoramisch uitzicht op zee.
Er is ook de mogelijkheid om nog eens 100 vierkante meter te bouwen, wat de mogelijkheid biedt om de gastvrijheidsstructuur uit te breiden, onder voorbehoud van de verificatie van de relevante stedenbouwkundige en vergunningseisen.De gastvrijheids- en landbouwgelegenheid is bedoeld voor landbouwers die geïnteresseerd zijn in een primaire landbouwactiviteit met een secundaire gastvrijheidsactiviteit, zoals een agriturismo of B&B. De bouw is ook toegestaan ​​voor directe landbouwers, landbouwers in hoofdberoep (IATP) of landarbeiders, met inachtneming van de toepasselijke vereisten.? Technische en Stedenbouwkundige ParametersFundamentaire bouwindex (IFF): 0,03 m³/m² voor de landelijke woning, met een aanvullend volume toegestaan ​​voor rustieke bijgebouwen en landbouwproductie-installaties.
Maximale hoogte van het gebouw: 7,00 m.
Minimale kavelgrootte: 5.000 vierkante meter, ruim voldaan door de beschikbare 8.500 vierkante meter.
Minimale afstand tot de weg: 20 m.
Minimale afstand tussen gebouwen: 30 m.
Kelder/gedeeltelijk kelder: realiseerbaar met een overdekte oppervlakte gelijk aan die van de begane grond of de verhoogde verdieping.
Parkeerplaatsen: minimaal 1 m² per 10 m² gebouwd, overdekt of ongedekt.
? Een kans om te ontdekken in het hart van Salento!Een pand met grote potentie, ideaal om een ​​oase van ontspanning in de natuur te realiseren of een toeristisch-gastvrijheidsproject op slechts een steenworp afstand van de zee te ontwikkelen, waarbij de authenticiteit van de typische Salento pajare en de buitenruimtes met zwembad worden benut.