Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 500 m²

San Cesario di Lecce, Lecce (provincie)

Salento

Ondergedompeld in het groen en de rust van het platteland van Salento, in een gebied dat bekend staat om zijn wijngaarden en eeuwenoude olijfbomen, bieden wij de verkoop aan van een vrijstaand landhuis, daterend uit meer dan een eeuw heen, van ongeveer 170 vierkante meter omgeven door een land van ongeveer 3,8 hectare.
Het huis, gekenmerkt door hoge plafonds met stergewelven, is solide en comfortabele omdat het in de jaren werd gebleven om het aan te passen aan de verschillende fasen van de productiebedrijf die werd uitgevoerd, en de hele uur door te voeren, in aangrenzende landschappen.
Het is aangrenzend aan twee grote paden met cipressen die een prachtig olijf- en olijfbomen aan de ene kant begrensen, de verschillende boerderijen, een biologische boerderij met een product van hoogwaardige kwaliteit (EVO-olie), aan de andere kant verdere grote ruimtes om productieve en recreatieactiviteiten te ontwikkelen.
De boerderij is aan de straatzijde begrensd door een originele, hoge en vaak droge muur, die de aanwezigheid van de conciërge van het verleden en het lokale gebruik om de grenzen te bepalen.
Het huis is verdeeld over twee verdiepingen:
op de begane grond, van ongeveer 100 vierkante meter, is er een grote woonkamer, een eenpersoonskamer bestaande uit een woonkamer met karakteristieke open haard en een eetkamer, die met elkaar communiceren met een tweede woonkamer. De eetkamer is verbonden met een ruime eetkamer, waarbinnen een oude houten keuken is. De woonkamer omvat twee bergingen en een badkamer.
Bijgevoegd aan het huis, op hetzelfde niveau, zijn er grote magazijnen van ongeveer 210 vierkante meter die in het verleden worden gebruikt voor de wijnbouw van de daarproducten ovens en waar momenteel tijdsvoorzieningen zijn voor de verschillende wijntransformatieproces;
op de eerste verdieping, van ongeveer 70 vierkante meter, ontwikkelt zich het slaapgedeelte. Hier worden we begroet door een eerste grote kamer, die op verschillende manieren kan worden gebruikt, die de twee grote slaapkamers loslaat, beide met toegang tot grote terrassen, van ongeveer 200 vierkante meter, die zowel als solarium kunnen worden gebruikt als voor de installatie van zonnepanelen.
Het pand leent zich goed om te worden gebruikt als zomervakantiehuis, waardoor het zeer interessant is voor de mogelijkheid van bedden, vanwege de ligging in het hart van Salento en daarom gelijkvloers van de Ionische Zee en de Adriatische Zee, voor de nabijheid van een stadscentrum zoals apotheken, supermarkten, ziekenhuis en het zeer nabijgelegen treinstation, terwijl het altijd ondergedompeld is in de rustige sfeer van de villa's rondom, modern en tijd.
De agrarische roeping van het pand is zeker een aanvullende waarde en biedt bij aan de charme van dit huis dat een groot potentieel met zich meebrengt, vooral voor degenen die het landschap en de boerderij worden gebruikt en een zeer productieve agrarische activiteit willen ondernemen.
Ten slotte is er de mogelijkheid om nog eens 2,5 hectare aangrenzend land te kopen.
De woning ligt op slechts een paar minuten van het stadscentrum, 6 km van Lecce, 18 km van de Lecce-zeeën, 36 km van Gallipoli en 50 km van de luchthaven van Brindisi.