Huis 5 slaapkamers, 300 m²

Salice Salentino, Lecce (provincie)

Salento

Gelegen in het zonnige platteland van Salice Salentino, een van de meest gevestigde wijnregio's in Zuid-Italië, is Villa Emilia een zeldzaam landbouwlandgoed waar erfgoedarchitectuur, productieve wijngaarden en een overtuigend toekomstbeeld samenkomen. Het pand strekt zich uit over ongeveer 3,53 hectare privégrond, waaronder ongeveer 2,72 hectare Negroamaro DOC-wijngaard. De bebouwde rijen creëren een prachtig, geordend landschap dat uitkomt op olijfgaarden, volwassen bomen en de brede, lichtgevende horizonten die dit deel van Salento definiëren. Het is een setting van authentieke landelijke schoonheid: vredig, diep geworteld in het land en rijk aan de sfeer van traditionele Puglia. In het hart van het landgoed staat de voormalige Villa Emilia, vergezeld van een tweede historisch landgebouw. De hoofdstuk meet ongeveer 219 m², met een verdere 16 m² bijgebouw, terwijl de voormalige boerderij ongeveer 65 m² biedt. Samen bieden de bestaande volumes een buitengewoon canvas voor restauratie en herinterpretatie. Hoewel het wacht op een volledige renovatie, behoudt Villa Emilia de stille aanwezigheid van een ooit trotse buitenresidentie. Zijn verweerde façades, originele proporties, onderscheidende architectonische details en het verhoogde terras roepen een tijdperk op waarin landgoederen als deze niet alleen werden ontworpen rond de teelt, maar ook rond het gezinsleven, de gastvrijheid en een nauwe band met het omliggende landschap. De patina van het gebouw is deel van zijn aantrekkingskracht: een tastbaar gevoel van geschiedenis dat kan worden bewaard en tot leven kan worden gewekt door middel van een gevoelig architectonisch project. De combinatie van gevestigde wijngaardgrond en historische gebouwen maakt het landgoed bijzonder geschikt voor een reeks doordachte toepassingen, onder voorbehoud van de relevante bouwvergunningen: een privé landhuis midden in de wijngaarden; een intiem boutique hospitality retreat; een wijn-gerichte gastenervaring; of een verfijnd agritourism project dat de tradities, smaken en levensstijl van Salento viert. Villa Emilia is niet simpelweg grond met gebouwen om te restaureren. Het is een kans om een betekenisvol stuk lokaal erfgoed nieuw leven in te blazen en het vorm te geven tot een bestemming met identiteit - waar wijngaardleven, historische architectuur en moderne gastvrijheid kunnen samenvloeien met authenticiteit en doel. Belangrijkste kenmerken Ondersteunende documentatie met betrekking tot de kwaliteit van de druiven is ook op aanvraag beschikbaar, wat geïnteresseerde kopers verder inzicht biedt in het viticultuurpotentieel van het landgoed en het karakter van de Negroamaro-productie. Sommige afbeeldingen die in de marketingmaterialen worden gepresenteerd, zijn architectonische weergaven die zijn gemaakt om het potentieel van het pand na restauratie te illustreren. Ze zijn uitsluitend bedoeld ter inspiratie en vormen geen weergave van de huidige staat van het pand.