Villa 9 slaapkamers, 600 m²

Ruffano, Lecce (provincie)

Salento

Skilfully renovated by a well-known Italian architect, Palazzo Estate offers a farmhouse in the municipality of Ruffano, Apulia, immersed in the luxuriant Salento countryside, about 15 km away from the sea.

The property features a farmhouse of 600 m2, a house of 100 m2, 70,000 square meters of olive groves, where it is possible to develop the construction of two further buildings.

The structure develops on one level and extends between the main house, the annexe and a separate wing from the entrance courtyard. The main garden, with the splendid swimming pool, is connected, through large glass doors, to the living room, the dining room and the kitchen.

The numerous plants in the garden offer vast shaded areas. The outside table is placed under a shady pergola of scented jasmine overlooking the pool, in front of the kitchen door and next to the barbecue. The garden includes olive trees and prickly pears and bougainvillaeas.

Two smaller courtyards, one at the entrance with a pair of palm trees, and the other next to the kitchen with fig and fruit trees complete the exterior. In the imposing entrance hall of the main house, with pure tones of white and other - which we will find in all the rooms - everything is perfectly intact, sober and elegant, majestic like the centenary olive trees that surround the large swimming pool.

The hall leads directly to the living room, a spacious room with high vaulted ceilings, a large fireplace and large French doors that open onto the garden, terraces and swimming pool. Another area is used as a dining room with a long table and a spacious and professionally equipped kitchen. The kitchen also has a glass door that leads to the outdoor table next to the swimming pool and herb garden.

The rooms that make up this farm are nine, all with private bathrooms. Three are located in the main house: one is directly accessible from the living room overlooking the pool, and the others can be reached through the main entrance, overlooking one of the courtyards. A further bedroom is located in the pool pavilion (about 20 meters from the main house). Others are in a separate wing in the entrance courtyard. The last bedroom is in the annexe.

Гостиничная структура была тщательным образом отреставрирована под руководством известного итальянского архитектора. Она расположена в коммуне Руффано, в окружении сельской местности Саленто, примерно в 15икм от морского побережья.
Гостиница представляет собой одноэтажные строения, а именно: основной корпус, депенданс и еще одно крыло, отделенное внутренним двориком при входе. В основной сад с восхитительным бассейном можно выйти напрямую из гостиной, столовой и кухни в номерах.
Многочисленные растения в саду дарят приятную тень для отдыха. Столик снаружи установлен под тенью перголы с ароматным жасмином напротив выходa из кухни и рядом с барбекю. В саду растут оливковые деревья, индийские фиговые деревья и цветы бугенвиллия. Внешнюю территорию дополняет еще один небольшой внутренний дворик при входе с двумя пальмами и дворик рядом с кухней, где растут фиговые и фруктовые деревья.
При входе в главное здание вас встречает внушительных размеров холл, выполненный в оттенках белого и охры (эти же чистые цвета встречаются в отделке всех помещений), где обстановка выдержана в сдержанном элегантном стиле – величественном, как вековые оливковые деревья, окружающие бассейн.
За холлом следует гостиная – просторное помещение с высокими сводчатыми потолками, большим камином и большими окнами в пол, позволяющими выйти в сад, на террасы и к бассейну.
Столовая характеризуется красивым длинным обеденным столом, а просторная кухня – профессиональной обстановкой и оборудованием. Из кухни также можно выйти на улицу к столу, расположенному рядом с бассейном и садом с ароматными травами.
Всего гостиничная структура включает в себя 9 номеров с собственными ванными комнатами. Три номера расположены в основном здании: в одну из них с видом на бассейн можно выйти непосредственно из гостиной, а в другие с видом на внутренний дворик можно пройти через основной вход в здание. Еще один номер расположен в павильоне у бассейна (примерно в 20 метрах от основного здания). Остальные номера находятся в отдельном крыле, и последний номер – в депендансе.
Гостиничная структура расположена на частной территории площадью 7 га. Площадь гостиницы – 600 кв. м, домика для сторожа – 100 кв. м. На территории можно дополнительно построить два здания для увеличения гостиницы.