Prijs op aanvraag
Villa 4 slaapkamers, 300 m² Porto Cesareo, Lecce (provincie) Salento
Salento
Kenmerken
Beschrijving
Charmante Villa in Porto Cesareo – Op Loopafstand van het Strand, ideaal voor Investeerders
In het hart van Porto Cesareo, een van de meest exclusieve badplaatsen van Salento, bekend om de kristalheldere zee, de ondiepe wateren en de witte zandstranden, bieden wij te koop aan een elegante charmante villa die volledig is gerenoveerd, gelegen in een oase van groen en op zeer korte afstand van de zee.
De woning profiteert van een bevoorrechte ligging: het ligt op slechts 200 meter van het stadsstrand en 500 meter van het bekende strand “Le Dune”, beide gemakkelijk te voet bereikbaar. Een oplossing die de maximale nabijheid van de zee combineert met het gemak van alle belangrijkste voorzieningen in de directe omgeving.
Mogelijkheid voor investeerders en ondernemers
Een bijzonder interessant element voor investeerders en vastgoedprofessionals: de woning valt onder zone B1 van de gemeente Porto Cesareo, met een bouwindex van 3,3 m³/m².
Deze stedenbouwkundige parameter vertegenwoordigt een uiterst interessante waarde, omdat het een aanzienlijk bouwpotentieel mogelijk maakt, waardoor concrete perspectieven ontstaan voor:
amplificatie van het bestaande volume (onder voorbehoud van technische en stedenbouwkundige verificatie)
onwikkeling van een toeristische accommodatie
realisatie van meerdere wooneenheden
vastgoedwaardering operaties met een hoog rendement
De centrale ligging, op loopafstand van de zee en de belangrijkste voorzieningen, in combinatie met het bouwpotentieel van het gebied, maakt het object een strategische oplossing voor wie wil investeren in een van de meest gevraagde locaties in Salento, gekenmerkt door sterke toeristische aantrekkingskracht en geconsolideerde seizoenswinst.
De villa is omgeven door een privétuin van ongeveer 800 m², volledig omheind en smaakvol onderhouden, verfraaid met gazon, natuursteenbestrating en hoge bomen die suggestieve schaduwrijke zones creëren en absolute privacy garanderen. De tuin heeft dubbele toegang, zowel voor auto's als te voet, wat comfort, privacy en veiligheid waarborgt.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt ruime, lichte en perfect verdeelde kamers:
Plafond (ongeveer 160 m²): representatieve woonruimte, bewoonbare keuken met ingebouwde kookruimte, bijkeuken/wasserij en badkamer bedienend de dagzone. De grote raampartijen zorgen voor eenheid tussen de binnenruimtes en de tuin; vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een comfortabele overdekte veranda, ideaal voor diners in de open lucht en gezellige momenten.
Plafond (ongeveer 132 m²): een ruime gang leidt naar vier slaapkamers, allemaal met eigen badkamer en uitzicht op het groen via bewoonbare veranda's, ontworpen als intieme ontspanningszones.
De villa heeft discrete en suggestieve uitzichten, versterkt door een weelderige en vakkundig beplante tuin die elke omgeving verhoogt.
Voorzieningen
airconditioning warm/koud in alle kamers met warmtepompen
zonnepanelen voor de productie van warm water
geïsoleerde put
aansluiting op het rioolnetwerk dat binnenkort wordt aangelegd
mogelijkheid om een zwembad te realiseren
Deze woning, gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en een zorgvuldige renovatie, is een exclusieve residentie, perfect zowel als hoofdverblijfplaats als als een prestigieuze vakantiewoning, in een van de meest begeerde en gezochte bestemmingen aan de Salento-kust.
In het hart van Porto Cesareo, een van de meest exclusieve badplaatsen van Salento, bekend om de kristalheldere zee, de ondiepe wateren en de witte zandstranden, bieden wij te koop aan een elegante charmante villa die volledig is gerenoveerd, gelegen in een oase van groen en op zeer korte afstand van de zee.
De woning profiteert van een bevoorrechte ligging: het ligt op slechts 200 meter van het stadsstrand en 500 meter van het bekende strand “Le Dune”, beide gemakkelijk te voet bereikbaar. Een oplossing die de maximale nabijheid van de zee combineert met het gemak van alle belangrijkste voorzieningen in de directe omgeving.
Mogelijkheid voor investeerders en ondernemers
Een bijzonder interessant element voor investeerders en vastgoedprofessionals: de woning valt onder zone B1 van de gemeente Porto Cesareo, met een bouwindex van 3,3 m³/m².
Deze stedenbouwkundige parameter vertegenwoordigt een uiterst interessante waarde, omdat het een aanzienlijk bouwpotentieel mogelijk maakt, waardoor concrete perspectieven ontstaan voor:
amplificatie van het bestaande volume (onder voorbehoud van technische en stedenbouwkundige verificatie)
onwikkeling van een toeristische accommodatie
realisatie van meerdere wooneenheden
vastgoedwaardering operaties met een hoog rendement
De centrale ligging, op loopafstand van de zee en de belangrijkste voorzieningen, in combinatie met het bouwpotentieel van het gebied, maakt het object een strategische oplossing voor wie wil investeren in een van de meest gevraagde locaties in Salento, gekenmerkt door sterke toeristische aantrekkingskracht en geconsolideerde seizoenswinst.
De villa is omgeven door een privétuin van ongeveer 800 m², volledig omheind en smaakvol onderhouden, verfraaid met gazon, natuursteenbestrating en hoge bomen die suggestieve schaduwrijke zones creëren en absolute privacy garanderen. De tuin heeft dubbele toegang, zowel voor auto's als te voet, wat comfort, privacy en veiligheid waarborgt.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt ruime, lichte en perfect verdeelde kamers:
Plafond (ongeveer 160 m²): representatieve woonruimte, bewoonbare keuken met ingebouwde kookruimte, bijkeuken/wasserij en badkamer bedienend de dagzone. De grote raampartijen zorgen voor eenheid tussen de binnenruimtes en de tuin; vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een comfortabele overdekte veranda, ideaal voor diners in de open lucht en gezellige momenten.
Plafond (ongeveer 132 m²): een ruime gang leidt naar vier slaapkamers, allemaal met eigen badkamer en uitzicht op het groen via bewoonbare veranda's, ontworpen als intieme ontspanningszones.
De villa heeft discrete en suggestieve uitzichten, versterkt door een weelderige en vakkundig beplante tuin die elke omgeving verhoogt.
Voorzieningen
airconditioning warm/koud in alle kamers met warmtepompen
zonnepanelen voor de productie van warm water
geïsoleerde put
aansluiting op het rioolnetwerk dat binnenkort wordt aangelegd
mogelijkheid om een zwembad te realiseren
Deze woning, gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en een zorgvuldige renovatie, is een exclusieve residentie, perfect zowel als hoofdverblijfplaats als als een prestigieuze vakantiewoning, in een van de meest begeerde en gezochte bestemmingen aan de Salento-kust.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 300 m²
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 6
- Tuin
- 800 m²
- Energielabel
- Referentie
- Villa di Charme a Porto Cesareo – A Pochi Passi dal Mare, ideale per Investitori
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
44.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
135.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
157.0 km - Crotone CRV - S.Anna
- Afrit van de snelweg
- 77.2 km - Autostrada Adriatica
- Ziekenhuis
- 13.6 km - Ospedale San Giuseppe da Copertino
- Kust
- 150 m
- Skigebied
- 159.6 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
530 m - Supermarkt - gea supermercato alimentari
690 m - Bakkerij - Panificio Biscottifico
950 m - Viswinkel - Dio del Mare
970 m - Banketbakkerij - Pasticceria Quo Vadis
- Uit eten
440 m - Restaurant - Ristorante Hotel Grecale
640 m - Bar - Bar Mojito
720 m - Pub - Underground
850 m - Fast food restaurant - Centro Snack
- Sportieve activiteiten
9.6 km - Sportcentrum - Centro sportivo Don Bosco
15.7 km - Fitnessruimte - Palestra Gold's Gym
18.5 km - Manege
37.5 km - Golfclub - Acaia Golf Resort
- Scholen
610 m - School - Scuola Media "Don Michele Rua"
21.0 km - Universiteit - Campus Ecotekne
99.0 km - Hogeronderwijsinstelling - Accademia delle muse - scuola di danza
- Apotheek
- 300 m - Apotheek - Farmacista Dottor Nestola
- Dierenarts
- 10.1 km - Dierenarts
Informatie over Porto Cesareo
- Hoogte
- 1 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 35.12 km²
- Landvorm
- Vlakte
- Inwoners
- 6232
Kaart
De woning is gelegen aan de gemarkeerde straat/weg.
De adverteerder heeft niet het exacte adres van deze woning opgegeven, maar alleen de straat/weg.
Google Satellite View©Google Street View©
Neem contact op met de makelaar
ARCHEO Dimore Di Stile
Via F. Corridoni, 13, Lecce, Lecce
+39 389 1171213
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.