Villa 3 slaapkamers, 123 m²

Porto Cesareo, Lecce (provincie)

Salento

Belangrijkste kenmerken

Rustige en PRIVÉ ligging op het platteland
5 minuten naar de IONISCHE ZEE
Gerenoveerde villa met 2 slaapkamers en een bijgebouw met 1 slaapkamer
Land van 3 hectare met olijfbomen en amandelbomen
Volwassen bomen rondom de villa
PERFECT voor pensionering, vakantie en verhuur
Zwembad mogelijk om te installeren
5 km/7 km naar Torre Lapillo en Porto Cesario aan de Ionische Zee
50 km (50 min) van de luchthaven van Brindisi
29 km (38 km) naar BEROEMDE LECCE- "het Florence van het Zuiden."


Eigenschap beschrijving

Op minder dan 5 km van de kustlijn, aan een rustige landweg, vindt u deze gerenoveerde voormalige boerderij met een tweede gebouw op geweldig land. De villa is een mooi gerenoveerde "Casa Colonica", een boerderij gebouwd in 1950, zoveel soortgelijke huizen in het gebied als onderdeel van een landhervorming na WW2 om huizen en landbouw te creëren.
De villa heeft de typische veranda aan twee zijden, een open woonkamer met een moderne keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een grote, op het zuidwesten gerichte patio.
Het bijgebouw ligt op 200 meter van het hoofdgebouw en is op zichzelf staand en kan worden gebruikt als vrijstaande verhuureenheid of als gastenverblijf voor het bezoeken van familie en vrienden. Het heeft een grote open ruimte waar een keuken moet worden geplaatst, en heeft een badkamer. Het heeft land van het gebouw en olijfbomen aan de andere drie zijden.
De woning is het hele jaar door geschikt voor wonen, als vakantievilla en voor verhuur.
Beide gebouwen vereisen een afwerking en enige modernisering, en laat hiervoor 15.000 euro over.

Technisch:
De gebouwen zijn aangesloten op het elektriciteitsnet.
Geboorde put voor onbeperkte watervoorziening
Warm water door elektrische boilers
Zonnepanelen kunnen worden geïnstalleerd.
Zwembad mogelijk om te installeren
Septic tanksysteem, één voor elk gebouw

Het land is drie hectare groot, met voornamelijk olijfbomen en amandelbomen.
Een deel van het land in het oosten is gezuiverd van de oude olijfbomen die door de ziekte zijn aangetast, en hier zou herbeplanting van fruitbomen en groenten mogelijk zijn.

WAT TE ZIEN:
De Ionische zee buiten Torre Lapillo en Porto Cesareo en verder langs de kust is waarschijnlijk de mooiste in Apulië, met fantastische zonsondergangen.
Een paar minuten ten zuiden van Porto Cesareo ligt Santa Catarina, de St. Tropez van Apulië, bekend om zijn vele mooie villa's, sommige antiek en het dennenbos.
Iets verder ten zuiden van Santa Caterina ligt het idyllische Santa Maria al Bagno, met zijn zandstrand en veel bars en restaurants op het plein.
Gallipoli is als Polignano, een Mare aan de Adriatische Zee, een stad op een schiereiland omgeven door water. Het is een prachtige wandeling langs de kust en de oude stad staat vol met architectonische wonderen.
De kosten van Santa Maria di Leuca naar Gallipoli hebben veel fijne zandstranden en ruimte voor het strandleven, met lunchrestaurants en muziek in de zomer.
De belangrijkste attractie van het gebied is de hoofdstad van de provincie - Lecce - met zijn beroemde architectuur, een prachtig centraal plein en 15 middeleeuwse kerken.

Binnen SALENTO heeft verschillende charmante historische dorpjes met een oude geschiedenis. De herenhuizen hebben vaak een tuin en een dakterras. En zijn fascinatie om de eenvoudige deur vanaf de straat te openen - en van binnen, bijna als een klein paleis met een tuin! Het voordeel van een verblijf in een stad is gezelligheid met Italiaanse buren, wandelen naar het café en 's ochtends een krant en een kopje koffie kopen en alle voorzieningen dag en nacht binnen handbereik hebben.

In Sternatina en Martignano ten zuiden van Lecce wordt nog antiek Grieks gesproken door de dorpelingen.
Maglie is als een mini Lecce met veel mooie gebouwen. Muro Leccese is kleiner en vertegenwoordigt een klein stadje/dorp met een uitstekende architectonische geschiedenis. Cutrofiano staat bekend om het bezit van Franse vakantiehuizen. Ruffano heeft veel mooie oude gebouwen te koop, wachtend op het vinden van nieuwe eigenaren en om gerestaureerd te worden. Surano heeft een klein stadscentrum met zeer uitstekende antieke faciliteiten te koop. Spongano, opnieuw is een klein dorp omgeven door olijfgaarden. Hier kunt u grote afgelegen villa's en landelijke retraites zien die eigendom zijn van buitenlanders en families uit Noord-Italië die komen ontspannen op het platteland van Salento.
De oostkust van Salento is ruiger dan het zuidwesten en voor mensen die van de zee en de visserij houden. Iets eleganter dan de oostkust. Castro is prachtig met zijn ligging bovenop de klif aan zee en vele villa's met directe toegang tot de zee. Santa Cesarea Terme is een kuuroord, erg populair met een prachtige omgeving en baai.


Daar komen:
Er is keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen; ongeveer 50 minuten naar Brindisi en Bari in het noorden, ongeveer twee uur.

MEER TE ZIEN IN APULIA:
BARI, de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners, biedt de beste winkels, een groots operahuis genaamd het Petruzzelli teatro en een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd GIOVINAZZO, een echt juweeltje, direct aan zee. Verder naar het noorden is MOLFETTA Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is TRANI, een verfijnde stad met een prachtige baai en jachthaven van halve maan. Ga verder naar het noorden naar CASTEL DEL MONTE, het mystieke kasteel Frederic II gebouwd in de 14e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden ten noorden van Bari ligt GARGANO, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een belangrijk natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel dingen, vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, en de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Er is zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in kleine steden, muziekfestivals, religieuze carnavals, strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, Italiaans leren op taalscholen in Lecce, dineren in de vele land- en kustrestaurants en nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is omgeven door twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied; zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Golf heeft vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen. Tennis, paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor de actieve geest.

Het weer:
Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië; zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari, is het gemiddelde aantal zonuren per dag vier en 10-11 zonuren per dag in juni-augustus! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, denkt u veel meer tijd buiten door te brengen dan binnen en thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's enz. nodig, bij uw Apulische woning en kookgelegenheid buiten handig.

De watertemperatuur begin mei is gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus/september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de oevers binnen 30 minuten bereiken!

WAAROM KOPEN IN APULIA?
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en ontoereikend betekent waar voor je geld tegen spotprijzen voor internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen, en naar onze mening zullen investeringen door de toegenomen vraag een goede waardegroei laten zien. Ook is Apulië voor Noord-Italianen de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat de kustlijn in Apulië wordt beschermd, en mensen zijn tegen moderne ontwikkelingen die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen waarschijnlijk stijgen met een toegenomen vraag naar een vast en beperkt aantal eigendommen,

WAAROM KOPEN VAN APULIA
Ten eerste zijn we een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen we u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder tien jaar in Londen, en we zien investeringen in Apulië vanuit een wereldwijd perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.

Op basis van onze 30 jaar ervaring in de vastgoedmarkten, hebben we een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:

- optreden voor de koper - en niet voor de verkoper - door op de markt naar het juiste onroerend goed te zoeken, over de prijs te onderhandelen en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot de voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer; wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen uw lokale vertegenwoordiger zijn en elke renovatie of renovatie beheren. We zullen adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde om de vermogensgroei van uw onroerend goed verder te verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.

Raadpleeg ook onze website casapuglia.com

We kijken ernaar uit om binnenkort van u te horen!