Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 105 m²

Patù, Lecce (provincie)

Salento

Villa dicht bij de zee tussen Torre Vado en San Gregorio
Op slechts vierhonderd meter van het prachtige kristalheldere water van de Ionische kust, op een strategische positie tussen de jachthaven van Torre Vado en de jachthaven van San Gregorio, bieden wij te koop een vrijstaande villa gebouwd in de vroege jaren 18 en ingevoegd in een perceel grond van ongeveer 475 vierkante meter. Het pand onderscheidt zich door zijn onafhankelijkheid, vanwege de dubbele belichting en vanwege de aanwezigheid van twee opritten en voetgangers, de eerste van de provinciale weg Via Pozzo Pasulo en de tweede van een gemeentelijke zijweg, waardoor het maximale gebruikspraktijk en een goede profitabiliteit van de buitenruimtes wordt gegarandeerd. Het huis is oorspronkelijk geboren als een comfortabele residentie die wordt ontworpen om talrijke gezinnen te verwelkomen of om vrienden en familie te huisvesten tijdens de zomervakanties. De interne verdeling omvatte een inkomhal, een grote woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een grote garage, ideaal om meer voertuigen te bewaren of te worden bediend. Meteen is een deel van de kamers gewijzigd om te voldoen aan nieuwe woonbehoeften. Vanuit de woonkamer is in feite een onafhankelijk driekamerappartement gecreëerd bestaande uit keuken, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een kleine slaapkamer, terwijl de rest van het huis nog steeds de originele conformatie behoudt met entree, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Deze transformatie heeft het mogelijk gemaakt om twee functionele units te verkrijgen, ideaal om zowel als hoofdverblijf en gastenafhankelijkheid te worden gebruikt als als oplossing voor aparte toeristische verhuur. De huidige indeling van de ruimtes stelt vandaag in staat om het huis op een veelzijdige en praktische manier te bewoonen, maar de echte kracht van dit pand wordt vertegenwoordigd door zijn potentieel. De toekomstige koper kan kiezen om de juiste configuratie te behouden, beperkt te worden tot een moderniseringsinterventie met uitzicht op de systemen, vloeren en armaturen, of hij kan besluiten om de interne verdeling volledig te herontwikkelen om een moderne, aangepaste woning te creëren en de hedendaagse behoeften van comfort en functionaliteit volledig te bewonderen. De structurele soliditeit van het gebouw, in uitstekende staat ondanks de bouwjaren, is een garage voor diegenen die willen investeren in een veilig en betrouwbaar pand, met werkelijk interessante verbeteringsmarmers. De buitenkant van het huis bieden grote ruimtes die kunnen worden georganiseerd volgens hun behoeften. Het land van bijna vijfhonderd vierkante meter stelt in staat om groene gebieden, ontspanningsruimtes, een pergola of een veranda voor lunches en diners buiten te creëren, tot de mogelijkheid om een klein privézwembad te bouwen, waardoor de waarde en aantrekkelijkheid van het huis verder worden verrijkt. Onafhankelijkheid en dubbele toegankelijkheid helpen het pand functioneel te maken, niet alleen als privéwoning, maar ook als fijne accommodatieoplossing, zodat u toeristen op een steenworp afstand van enkele van de meest fascinerende plaatsen van Salento kunt trekken. Het huis zal worden uitgerust met aansluiting op het aquaduct en het rioolnet, een belangrijk detail dat comfort en diensten kan garanderen die vergelijkbaar zijn met die van een stedelijke residentie, ondanks dat het zich intact bevindt met zijn natuurlijke en ontspannende kenmerk. Deze combinatie van rust, nabijheid van de zee en praktijk maakt het pand niet alleen geschikt als vakantiehuis, maar ook als hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen. De context waarin het pand is ingevoegd, verdient bijzondere aandacht. Torre Vado is een jachthaven die wordt gekenmerkt door een toeristische veranda, een lange wandeling aan zee en een levendige sfeer in de zomermaanden, met winkels, restaurants en toeristische activiteiten. De bevoorrechte ligging, niet ver van de beroemde stranden van Pescoluse, bekend als de "Maldive del Salento", maakt het een van de meest gewilde badplaatsen van de lagere Salento. Hier wonen betekent een handgemaakte lichamen, vrije zandstranden en een zee die al jaren vergunningen voor de kwaliteit en de transparantie van het water heeft ontvangen. Niet meer ten zuiden vindt u San Gregorio, een meer verzamelde en suggestieve jachthaven, zeer geliefd op wie op zoek is naar hoekjes en adembenemende uitzichten. De glooiende en toegankelijke klif, wisselend aan kabels en plafonds, biedt een zee van buitengewone schoonheid, ideaal voor degenen die graag snorkelen of vrijblijvend ontspannen van de meest gewilde gebieden. Hier ademt u de intieme sfeer van een oud vissersdorp, nu verrijkt met karakteristieke kamers en terrassen aan zee waar u kunt genieten van de typische Salento-keuken. Maar de echte toegevoegde waarde van dit pand bevindt zich in het hart van Salento, een land dat de zee, cultuur, tradities en enogastronomie verenigt.
In de straat van een paar kilometer is het mogelijk om Santa Maria di Leuca, een extreem punt van Italië te bereiken, met zijn imposante sfeer en het charmante heiligdom met uitzicht op de zee. Op korte afstand bevinden zich oude dorpen zoals Morciano di Leuca, Presicce-Acquarica en Salve, waar de tijd lijkt te worden gehouden tussen hypogeïs, historische binnenplaatsen en adellijke gebouwen. Het achterland biedt ook natuurlijke wegen, culturele evenementen en een keuken die nu synoniem is met uitstekende synoniem, met echte producten en plattegronden die de geschiedenis en de ziel van deze grond beroemen.
Deze vrijstaande villa is daarom een zeldzame kans voor diegenen die in direct contact met de zee willen wonen zonder ruimtes, onafhankelijkheid en mogelijkheid van aanpassing op te geven. De solide structuur, de grote buitenruimtes en de nabijheid van een grote toeristische charme maken het ideaal als privéwoning, als vakantiehuis om te delen met het gezin of als investering om inkomsten te geven via zomerverhuur op hoog niveau. Dit pand te kopen betekent niet alleen een huis te kopen, maar ze zorgen voor de mogelijkheid om elke dag de magie van Torre Vado, de suggestie van San Gregorio en de charme van de tijdloze Salento te ervaren.