Villa 5 slaapkamers, 268 m²

Nardò, Lecce (provincie)

Salento

Set amidst the serene countryside of Nardò, this exceptional villa embodies the perfect balance of authentic Salento heritage, contemporary comfort, and complete privacy. Surrounded by approximately 25,000 sqm of private land, the property enjoys a privileged location just 7 km from the crystal-clear waters of the Salento coastline and conveniently positioned between the sea and the historic centre of Nardò.
Fully renovated with great attention to detail, the villa offers approximately 268 sqm of beautiful living space characterised by generous spaces, abundant natural light, and impressive high ceilings throughout. The interiors preserve the authentic character of Southern Italian architecture, featuring original stone floors and numerous rooms adorned with traditional Salento star-vaulted ceilings. The property includes five spacious bedrooms, four bathrooms, and a large, fully equipped kitchen, creating a perfect setting for both private living and entertaining guests.
Designed for year-round enjoyment, the villa combines historic charm with contemporary amenities, including underfloor heating and individual split air-conditioning units providing both heating and cooling. Several independent entrances allow for maximum privacy and flexibility, making the property ideal for hosting family and guests. The rooftop terrace, with a surface area comparable to that of the house itself, offers breathtaking panoramic views of the surrounding countryside and the changing colors of the Salento landscape.

The property benefits from complete autonomy in its water supply, with a private well providing water directly to the residence. As the villa is not connected to the public water network, it enjoys the advantage of no water utility costs and a virtually unlimited supply. Wastewater management is ensured by a large private septic tank.
The outdoor spaces are truly remarkable, featuring a stunning 60 sqm swimming pool, a shaded patio overlooking the pool area, an outdoor barbecue and dining area, and a private rear garden filled with fruit trees.
With its east-facing position, gorgeous sunsets, proximity to the sea, and authentic architectural details, this villa represents a unique opportunity to experience the beauty, tranquility, and timeless elegance of Salento living.

Inmitten der ruhigen Landschaft von Nardò verkörpert diese außergewöhnliche Villa die perfekte Verbindung aus authentischem salentinischem Erbe, modernem Komfort und vollkommener Privatsphäre. Umgeben von etwa 25.000 m² privatem Grundstück genießt die Immobilie eine privilegierte Lage, nur 7 km von den kristallklaren Gewässern der salentinischen Küste entfernt und ideal zwischen dem Meer und dem historischen Zentrum von Nardò gelegen.
Die vollständig renovierte Villa wurde mit großer Liebe zum Detail gestaltet und bietet etwa 268 m² elegante Wohnfläche mit großzügigen Räumen, viel natürlichem Licht und beeindruckenden hohen Decken. Die Innenräume bewahren den authentischen Charakter der süditalienischen Architektur mit originalen Steinböden und zahlreichen Räumen mit traditionellen salentinischen Sterngewölben. Die Immobilie verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine große, vollständig ausgestattete Küche – ideal sowohl für das private Familienleben als auch für den Empfang von Gästen.
Für ganzjährigen Wohnkomfort konzipiert, verbindet die Villa historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, darunter eine Fußbodenheizung sowie einzelne Split-Klimageräte zum Heizen und Kühlen. Mehrere unabhängige Eingänge bieten maximale Privatsphäre und Flexibilität, während die Dachterrasse mit einer Fläche nahezu der Größe des Hauses entsprechend einen atemberaubenden Panoramablick über die umliegende Landschaft eröffnet.
Die Immobilie verfügt über eine vollständig unabhängige Wasserversorgung: Ein privater Brunnen versorgt das Haus direkt mit Wasser. Da die Villa nicht an das öffentliche Wassernetz angeschlossen ist, entstehen keine Kosten für die Wasserversorgung und es steht nahezu unbegrenzt Wasser zur Verfügung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine große private Klärgrube.
Die Außenbereiche zählen zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Ein beeindruckender Swimmingpool von 60 m², eine schattige Terrasse mit Blick auf den Poolbereich, ein Außenbereich mit Grill und Essplatz sowie ein privater Garten mit zahlreichen Obstbäumen schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre für das Leben im Freien.
Mit ihrer Ausrichtung nach Osten, den wunderschönen Sonnenuntergängen, der Nähe zum Meer und den authentischen architektonischen Details bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit, Ruhe und zeitlose Eleganz des Lebens im Salento zu erleben.

Nichée dans la campagne paisible de Nardò, cette villa d'exception offre un équilibre parfait entre le charme authentique du Salento, le confort contemporain et une intimité absolue. Entourée d'environ 25 000 m² de terrain privé, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 km des eaux cristallines de la côte du Salento, idéalement située entre la mer et le centre historique de Nardò.
Entièrement rénovée avec un soin remarquable, la villa développe environ 268 m² d'espaces de vie raffinés, caractérisés par de généreux volumes, une luminosité naturelle exceptionnelle et de magnifiques plafonds hauts qui confèrent élégance et caractère à chaque pièce. Les intérieurs ont conservé toute l'authenticité de l'architecture traditionnelle du sud de l'Italie, avec leurs sols d'origine en pierre et leurs nombreuses pièces ornées de superbes voûtes en étoile typiques du Salento. La propriété comprend cinq grandes chambres, quatre salles de bains et une vaste cuisine entièrement équipée, offrant un cadre idéal aussi bien pour une résidence familiale que pour recevoir des invités.
Conçue pour être habitée tout au long de l'année, la villa associe harmonieusement son caractère historique aux équipements modernes, notamment un chauffage au sol et des systèmes de climatisation réversibles indépendants assurant chauffage et rafraîchissement. Plusieurs entrées indépendantes garantissent une grande flexibilité et une parfaite intimité, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La vaste terrasse panoramique sur le toit, d'une superficie comparable à celle de la maison, offre des vues spectaculaires sur la campagne environnante et les couleurs changeantes des paysages du Salento.
La propriété bénéficie d'une autonomie complète en matière d'approvisionnement en eau grâce à un puits privé alimentant directement la villa. N'étant pas raccordée au réseau public, elle ne génère aucun coût lié à la consommation d'eau tout en offrant une réserve pratiquement illimitée. L'évacuation des eaux usées est assurée par une grande fosse septique privée.
Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cette propriété d'exception. Une magnifique piscine de 60 m², un patio ombragé donnant sur l'espace piscine, un espace barbecue avec salle à manger extérieure ainsi qu'un jardin privé agrémenté d'arbres fruitiers créent un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
Grâce à son exposition est, à ses magnifiques couchers de soleil, à sa proximité avec la mer et à ses remarquables éléments architecturaux d'origine, cette villa représente une opportunité rare de découvrir toute la beauté, la sérénité et l'élégance intemporelle du Salento.