Villa 4 slaapkamers, 190 m²

Nardò, Lecce (provincie)

Salento

First Lion biedt te koop aan, in een van de meest fascinerende omgevingen van de Salento kust, een prestigieuze villa met uitzicht op het kristalheldere water van Santa Caterina. De woning schenkt elke dag uitzichten van zeldzame schoonheid en onvergetelijke zonsondergangen, met een panorama dat zich uitstrekt over de hele kustlijn tot aan de suggestieve Torre dall'alto, zichtbaar als een waar natuurlijk schilderij.
De villa is gelegen in het hart van het dennenbos van Santa Caterina, een exclusieve en besloten omgeving die privacy, natuurlijke schaduw en direct contact met de mediterrane struikvegetatie garandeert, terwijl er toch een bevoorrechte en directe relatie met de zee behouden blijft. Vanaf hier is het mogelijk om te zwemmen naar de ongerepte wateren van Porto Selvaggio, een detail dat het woonervaring uniek maakt.
De woning, gebouwd in 1956, beslaat een kavel van ongeveer 1.700 m², perfect bewoonbaar en tot in de kleinste details verzorgd. De tuin, ruim en weelderig, wordt verfraaid met waardevolle elementen zoals de tafel van lavasteen en de sierpotten van Carrara marmer, waardoor een ideale omgeving ontstaat om buiten te leven in elk seizoen.
De buitenkant van de woning is volledig bekleed met keramische tegels, wat zorgt voor een uitstekende isolatie.
De villa is verdeeld over twee hoofdverdiepingen. Op de begane grond, omringd door een ruime veranda, bevinden zich een onafhankelijk studio-appartement met badkamer en een wasruimte, evenals een grote bijgebouwruimte die kan worden gebruikt als opslag of naar eigen wens kan worden aangepast, waardoor grote flexibiliteit en vele gebruiksmogelijkheden worden geboden.
De eerste verdieping herbergt de hoofdwoning, een ruim en buitengewoon licht appartement, waar elke ruimte voortdurend in dialoog staat met de zee en het omliggende dennenbos, die de absolute hoofdrolspelers worden in het dagelijks leven. De entree leidt naar een ruime en lichte woonruimte, bestaande uit een woonkamer en een eetruimte, verrijkt met een werkende open haard, ideaal voor zelfs de winteravonden. Een comfortabele keuken met bijkeuken en een badkamer met raam completeren de woonruimte.
Een gang scheidt de woonruimte van de slaapruimte, bestaande uit vier ruime en lichte slaapkamers en twee verdere badkamers, afgewerkt in marmer. Balkons en terrassen die de hele verdieping omringen, versterken de helderheid en de continuïteit tussen de binnen- en buitenruimtes.
Tot slot is er een ruime dakbalk, een echt juweel van de villa: een ideale ruimte voor diners en lunches buiten, ontspanningsmomenten in de zon of gewoon om te genieten van een grenzeloos uitzicht op zee. Ook op dit niveau zijn er water- en elektriciteitsinstallaties aanwezig.
De woning is voorzien van talrijke comfortvoorzieningen en technische voorzieningen die het leefcomfort en de efficiëntie verbeteren, zoals openbaar waterleidingnet, riolering met Imhoff put, airconditioning warm/koud, een fotovoltaïsch systeem van momenteel 3 kW, met een project om te verhogen naar 6 kW door toevoeging van extra modules en installatie van accu's, om de energieonafhankelijkheid van de woning te vergroten, PVC ramen met driedubbel glas, volledig vernieuwd elektrisch systeem en interne ramen vervangen ongeveer vier jaar geleden. De oprit is geautomatiseerd met roestvrijstalen motoren.
Een unieke oplossing, ontworpen voor wie de zee totaal, exclusief en dagelijks wil ervaren, of voor wie op zoek is naar een investering van het hoogste niveau in een van de meest suggestieve en geliefde locaties van Salento.