Villa 5 slaapkamers, 500 m²

Nardò, Lecce (provincie)

Salento

Nestled in the serene countryside of Nardò, near the historic site of the ancient Abbey of Santa Maria delle Tagliate and its remarkable rock-cut settlement dating back to early medieval times, this property occupies an evocative landscape historically linked to the ancient route connecting the Adriatic and Ionian seas. The area offers a rare sense of timelessness, where history, nature, and Salento’s rural heritage converge. Within this extraordinary setting, and boasting five spacious bedrooms, four bathrooms, and two elegant living rooms, along with a secondary structure that could be transformed into a generous apartment, the home provides abundant space for a large family or extended gatherings. A grand entrance foyer with soaring vaulted ceilings sets the tone, welcoming you into a residence of distinguished character and refined elegance. You then continue into the main living area which flows seamlessly into a generous kitchen and adjoining study, providing versatile spaces for entertaining or quiet retreat. On either side of the house, the bedrooms offer privacy and tranquility, while the back garden features a charming private chapel—a serene retreat amidst lush greenery. The property sits on 48,000 square meters of land, including a historic rock quarry and two walled private gardens, framed by the property’s distinctive stone walls. A distinctive feature of this property is the underground olive press, a remarkable piece of heritage that, while currently inaccessible, could be fully restored. The residence is equipped with a gas-powered radiator heating system, providing comfort throughout the seasons. Hot water is supplied by two independent boilers. In addition, air-conditioning units installed throughout the house provide both heating and cooling, ensuring a comfortable indoor climate year-round. As the property is located in an unspoiled countryside setting, it is not connected to the municipal sewage or aqueduct networks. Instead, it benefits from a private septic system and an 80-meter artesian well, fitted with an autoclave and pump that efficiently supplies water to the home. The water has been professionally tested and certified as potable. Every corner of this residence exudes history, beauty, and authenticity, from the vaulted ceilings and stone architecture to the secluded gardens. It is truly a rare and unique home, offering both a luxurious family lifestyle and an extraordinary glimpse into the past.

Eingebettet in die ruhige Landschaft von Nardò, nahe der historischen Stätte der alten Abtei Santa Maria delle Tagliate und ihrer bemerkenswerten, in den Fels gehauenen Siedlung aus frühmittelalterlicher Zeit, liegt dieses Anwesen in einer stimmungsvollen Umgebung, die historisch mit der alten Route verbunden ist, welche die Adria mit dem Ionischen Meer verband. Die Gegend vermittelt ein seltenes Gefühl von Zeitlosigkeit, in dem Geschichte, Natur und das ländliche Erbe des Salento zusammenfinden. In diesem außergewöhnlichen Rahmen bietet das Haus mit fünf großzügigen Schlafzimmern, vier Bädern und zwei eleganten Wohnzimmern sowie einem Nebengebäude, das zu einer geräumigen Wohnung umgebaut werden könnte, reichlich Platz für eine große Familie oder größere Zusammenkünfte. Ein repräsentatives Entrée mit hohen Gewölbedecken gibt den Ton an und führt in eine Residenz von ausgeprägtem Charakter und kultivierter Eleganz. Von dort gelangt man in den Hauptwohnbereich, der nahtlos in eine großzügige Küche und ein angrenzendes Arbeitszimmer übergeht und vielseitige Räume zum Empfangen oder zum ruhigen Rückzug bietet. An beiden Seiten des Hauses sorgen die Schlafzimmer für Privatsphäre und Ruhe, während der rückwärtige Garten eine reizvolle private Kapelle beherbergt – ein stiller Rückzugsort inmitten üppigen Grüns. Das Anwesen umfasst 48.000 Quadratmeter Land, darunter einen historischen Steinbruch im Fels und zwei ummauerte Privatgärten, eingefasst von den charakteristischen Natursteinmauern des Grundstücks. Ein besonderes Merkmal ist die unterirdische Ölmühle, ein bemerkenswertes Kulturerbe, das derzeit zwar nicht zugänglich ist, jedoch vollständig restauriert werden könnte. Die Residenz ist mit einer gasbetriebenen Heizungsanlage mit Heizkörpern ausgestattet und bietet Komfort zu jeder Jahreszeit. Das Warmwasser wird von zwei unabhängigen Boilern bereitgestellt. Zusätzlich sind im gesamten Haus Klimageräte installiert, die sowohl heizen als auch kühlen und so ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Da sich das Anwesen in unberührter ländlicher Lage befindet, ist es nicht an das kommunale Abwassersystem oder das öffentliche Aquädukt-/Wassernetz angeschlossen. Stattdessen verfügt es über eine private Klärgrube sowie einen 80 Meter tiefen artesischen Brunnen, ausgestattet mit Autoklav und Pumpe, die das Haus zuverlässig mit Wasser versorgen. Das Wasser wurde fachgerecht geprüft und als trinkbar zertifiziert. Jeder Winkel dieser Residenz strahlt Geschichte, Schönheit und Authentizität aus – von den Gewölbedecken und der Steinarchitektur bis zu den abgeschiedenen Gärten. Es ist ein wahrhaft seltenes und einzigartiges Zuhause, das sowohl einen luxuriösen Familienlebensstil als auch einen außergewöhnlichen Blick in die Vergangenheit bietet.

Nichée dans la paisible campagne de Nardò, à proximité du site historique de l’ancienne abbaye de Santa Maria delle Tagliate et de son remarquable établissement troglodytique remontant au haut Moyen Âge, cette propriété s’inscrit dans un paysage évocateur, historiquement lié à l’ancienne voie reliant les mers Adriatique et Ionienne. Le lieu offre une rare impression d’intemporalité, où se rejoignent histoire, nature et patrimoine rural du Salento. Dans ce cadre exceptionnel, et comprenant cinq grandes chambres, quatre salles de bains et deux élégants salons, ainsi qu’une structure secondaire pouvant être transformée en un vaste appartement, la maison offre un espace abondant pour une grande famille ou des réunions prolongées. Un majestueux hall d’entrée aux hauts plafonds voûtés donne le ton, vous accueillant dans une demeure de caractère et d’une élégance raffinée. Vous accédez ensuite à la pièce de vie principale, qui se prolonge harmonieusement vers une grande cuisine et un bureau attenant, offrant des espaces polyvalents pour recevoir ou se retirer au calme. De part et d’autre de la maison, les chambres garantissent intimité et sérénité, tandis que le jardin arrière abrite une charmante chapelle privée, havre de paix au milieu d’une végétation luxuriante. La propriété s’étend sur 48 000 m² de terrain, comprenant une ancienne carrière de pierre et deux jardins privés clos de murs, encadrés par les murs en pierre caractéristiques du domaine. Un élément singulier est le moulin à huile souterrain, remarquable témoignage patrimonial qui, bien qu’actuellement inaccessible, pourrait être intégralement restauré. La résidence est équipée d’un système de chauffage par radiateurs alimenté au gaz, assurant le confort en toute saison. L’eau chaude est fournie par deux chaudières indépendantes. En outre, des unités de climatisation installées dans toute la maison assurent chauffage et rafraîchissement, garantissant un climat intérieur agréable toute l’année. La propriété étant située en pleine campagne préservée, elle n’est pas raccordée aux réseaux municipaux d’égouts ni d’aqueduc. Elle dispose à la place d’un système d’assainissement individuel et d’un puits artésien de 80 mètres, équipé d’un surpresseur et d’une pompe alimentant efficacement la maison en eau. L’eau a été testée par des professionnels et certifiée potable. Chaque recoin de cette demeure respire l’histoire, la beauté et l’authenticité, des plafonds voûtés et de l’architecture en pierre aux jardins à l’abri des regards. Il s’agit d’une maison véritablement rare et unique, offrant à la fois un art de vivre familial luxueux et un aperçu extraordinaire du passé.