NARDO' - VIA ARISTOTELE
In the residential area of Santa Caterina, we offer for sale a two-level terraced house with a covered surface area of 102 square meters, plus a total of 100 square meters of outdoor space. Currently used and furnished as a vacation home, this property, in excellent condition, offers compact and well-distributed living spaces, making it ideal for year-round use. A generous green space welcomes you, which can be used as a private garden or as an outdoor parking space, thanks to a driveway gate.
The home is spread over two levels: on the ground floor, the living area comprises an entrance hall/living room, a separate kitchenette, a guest bathroom, and a practical storage room. From the living area, there is access to two private outdoor spaces, as well as the front garden, which provide the property with abundant natural light. The kitchen opens onto the home's most intimate outdoor area, a patio of approximately 30 square meters that extends the living area and offers a true "green room" where you can spend summer evenings under the shade of a large tree. This space is equipped with an outdoor stone pool and a brick barbecue, making it even more functional.
The sleeping area is on the first floor, featuring a double bedroom with access to a large terrace, a single bedroom with a balcony, and a full bathroom with a convenient balcony where you can hang out your laundry.
This property's strong points are undoubtedly the various versatile outdoor spaces and its excellent state of preservation, making it ready to move in immediately. The property has recently undergone a renovation, including the installation of state-of-the-art fixtures.
The strategic location, between the sea and the city, makes this solution very attractive for both tourists and locals looking for an exclusive and quiet area surrounded by greenery in which to live.
The property is 1.5 km from the sea of Santa Caterina and 7 km from the town of Nardò.
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NARDO' - VIA ARISTOTELE
Nella zona residenziale di Santa Caterina proponiamo in vendita una villetta a schiera su due livelli di 102 mq coperti, oltre spazi esterni complessivamente di 100 mq. Attualmente utilizzata e arredata come casa vacanze, questa soluzione abitativa, in ottimo stato manutentivo, offre volumi compatti e ben distribuiti, e la possibilità di abitarci tutto l'anno. Ad accoglierci vi è un generoso spazio verde, sfruttabile come giardino privato o come posto auto esterno, grazie ad un cancello carrabile.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso-salone, cucinotto separato, bagno di servizio ed un pratico ripostiglio. Dalla zona giorno, si ha accesso a due scoperti di pertinenza esclusiva, oltre che al giardino antistante, che donano all'immobile una grande luminosità naturale. La cucina si apre sull'area esterna più intima della casa, un patio di approssimativamente 30 mq che prolunga la zona giorno ed offre una vera e propria "stanza verde" dove trascorrere le serate d'estate sotto il fresco di un grande albero. Questo spazio è dotato di pila esterna in pietra e barbecue in mattoni, rendendolo ancora più funzionale.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, dove vi è una camera matrimoniale con accesso ad un grande terrazzo, una camera singola con balcone, ed un bagno completo anch'esso dotato di un pratico balcone dove poter stendere la biancheria.
Punto di forza di questo immobile sono senza dubbio i diversi spazi esterni versatili e lo stato di conservazione che permettono di abitarci sin da subito. L' immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione nella quale sono stati installati infissi di ultima generazione.
La posizione strategica, tra mare e città, rende questa soluzione molto attrattiva sia per turisti che per locali che ricercano una zona esclusiva e tranquilla immersa nel verde in cui vivere.
L'immobile dista 1,5 km dal mare di Santa Caterina e 7 km dalla città di Nardò.
NARDO' - VIA ARISTOTELE
Im Wohngebiet von Santa Caterina bieten wir ein zweistöckiges Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 102 m² und zusätzlich 100 m² Außenfläche zum Verkauf an. Das Haus wird derzeit als Ferienhaus genutzt und ist entsprechend eingerichtet. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet kompakte, gut aufgeteilte Wohnräume, wodurch es sich ideal für die ganzjährige Nutzung eignet. Ein großzügiger Grünbereich, der dank eines Einfahrtstors als privater Garten oder als Außenstellplatz genutzt werden kann, lädt zum Verweilen ein.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Wohnzimmer, eine separate Küchenzeile, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man in zwei private Außenbereiche sowie in den Vorgarten, die das Haus mit viel Tageslicht durchfluten. Die Küche öffnet sich zum gemütlichsten Außenbereich des Hauses, einer ca. 30 Quadratmeter großen Terrasse, die den Wohnbereich erweitert und einen wahren grünen Raum" bietet, in dem man laue Sommerabende im Schatten eines großen Baumes verbringen kann. Ein gemauerter Steinpool und ein gemauerter Grill machen diesen Bereich noch funktionaler.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Doppelzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, einem Einzelzimmer mit Balkon und einem Badezimmer mit einem praktischen Balkon, auf dem Sie Ihre Wäsche aufhängen können.
Die Stärken dieser Immobilie liegen zweifellos in den vielfältigen und vielseitig nutzbaren Außenbereichen und ihrem hervorragenden Erhaltungszustand, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und mit modernster Ausstattung versehen.
Die strategische Lage zwischen Meer und Stadt macht diese Lösung sowohl für Touristen als auch für Einheimische, die eine exklusive und ruhige, von Grün umgebene Wohngegend suchen, sehr attraktiv.
Das Anwesen liegt 1,5 km vom Meer von Santa Caterina und 7 km von der Stadt Nardò entfernt.
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Dans le quartier résidentiel de Santa Caterina, nous proposons à la vente une maison mitoyenne sur deux niveaux d'une surface habitable de 102 m², complétée par un espace extérieur de 100 m². Actuellement utilisée et meublée comme résidence secondaire, cette propriété en excellent état offre des espaces de vie compacts et bien agencés, idéaux pour une occupation à l'année. Un généreux espace vert vous accueille et peut être aménagé en jardin privatif ou en parking extérieur grâce à un portail d'entrée.
La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend un hall d'entrée/séjour, une kitchenette séparée, des toilettes invités et un cellier. Depuis cet espace, on accède à deux espaces extérieurs privatifs, ainsi qu'au jardin de devant, qui baignent la propriété de lumière naturelle. La cuisine s'ouvre sur l'espace extérieur le plus intime, une terrasse d'environ 30 m² qui prolonge l'espace de vie et offre un véritable havre de paix où l'on peut passer d'agréables soirées d'été à l'ombre d'un grand arbre. Cet espace est agrémenté d'une piscine extérieure en pierre et d'un barbecue en briques, ce qui le rend encore plus fonctionnel.
L'espace nuit se trouve au premier étage et comprend une chambre double avec accès à une grande terrasse, une chambre simple avec balcon et une salle de bain complète avec un balcon pratique où vous pourrez étendre votre linge.
Les atouts majeurs de cette propriété résident incontestablement dans ses nombreux espaces extérieurs polyvalents et son excellent état de conservation, la rendant habitable immédiatement. Elle a récemment fait l'objet d'une rénovation, incluant l'installation d'équipements ultramodernes.
Sa situation stratégique, entre mer et ville, rend cette solution très attractive tant pour les touristes que pour les locaux à la recherche d'un quartier exclusif et calme, entouré de verdure, où vivre.
La propriété se trouve à 1,5 km de la mer de Santa Caterina et à 7 km de la ville de Nardò.
NARDO' - VÍA ARISTÓTELES
En la zona residencial de Santa Caterina, ofrecemos a la venta una casa adosada de dos plantas con una superficie cubierta de 102 metros cuadrados, más un total de 100 metros cuadrados de espacio exterior. Actualmente utilizada y amueblada como vivienda vacacional, esta propiedad, en excelentes condiciones, ofrece espacios habitables compactos y bien distribuidos, ideal para disfrutar durante todo el año. Una amplia zona verde le da la bienvenida, que puede utilizarse como jardín privado o como aparcamiento exterior gracias a una puerta de entrada.
La casa se distribuye en dos plantas: en la planta baja, la zona de día consta de recibidor/salón, cocina americana independiente, baño de cortesía y un práctico trastero. Desde la sala de estar se accede a dos espacios exteriores privados, así como al jardín delantero, que aportan abundante luz natural. La cocina se abre a la zona exterior más íntima de la casa, un patio de aproximadamente 30 metros cuadrados que amplía la sala de estar y ofrece un auténtico espacio verde donde disfrutar de las tardes de verano a la sombra de un gran árbol. Este espacio está equipado con una piscina exterior de piedra y una barbacoa de obra, lo que lo hace aún más funcional.
La zona de noche se encuentra en la primera planta, disponiendo de una habitación doble con acceso a una amplia terraza, una habitación individual con balcón y un baño completo con un cómodo balcón donde poder tender la ropa.
Los puntos fuertes de esta propiedad son, sin duda, sus versátiles espacios exteriores y su excelente estado de conservación, lo que la hace lista para entrar a vivir de inmediato. La propiedad ha sido recientemente renovada, incluyendo la instalación de accesorios de última generación.
La ubicación estratégica, entre el mar y la ciudad, hace que esta solución sea muy atractiva tanto para turistas como para locales que buscan una zona exclusiva y tranquila rodeada de vegetación en la que vivir.
La propiedad se encuentra a 1,5 km del mar de Santa Caterina y a 7 km del pueblo de Nardò.
